Негосударственная экспертиза проектной документации

Документы, шаблоны, анкеты, заявления

Вопрос-ответ

Ольга 05.10.2015

Можно ли заказать негосударственную экспертизу отдельных разделов проектной документации?

Ответ:

Если заказчику не нужна экспертиза всего пакета документов, специалисты экспертного центра «ИНДЕКС» могут осуществить локальный аудит отдельных разделов. К ним можно отнести «Конструктивные и объемно-планировочные решения», «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Смета на строительство объектов капстроительства» и так далее. Однако стоит отметить, что для получения разрешения на строительство требуется заключение по всем разделам ПД и РИИ.

Максим 29.09.2015

В каком случае заказчику выдается положительное заключение, и при каких условиях он может получить отрицательное заключение негосударственной экспертизы?

Ответ:

Положительное заключение негосударственной экспертизы выдается заказчику, если проектная документация соответствует всем установленным требованиям. Кроме того, выявленные замечания должны быть исправлены полностью и своевременно, то есть в течение срока, указанного в договоре.

Если в проектной документации выявлено слишком много замечаний и заказчик не успевает внести правки в течение срока, указанного в договоре, то ему выдается отрицательное заключение. Это означает, что ПД не соответствует установленным требованиям.

В организациях негосударственной экспертизы намного проще получить положительное заключение, ведь они заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве. Не всегда удается сделать это с первого раза. В таком случае заключается дополнительный договор. Таким образом, продлевается срок прохождения экспертизы на время, требуемое для качественной доработки документации.

Также стоит отметить, что отрицательное заключение может оспариваться в судебном порядке. Кроме того, заказчик вправе направлять документацию на повторную экспертизу после внесения в нее всех требуемых изменений.

Дмитрий 22.09.2015

Каковы сроки действия заключений государственной и негосударственной экспертизы?

Ответ:

Российским законодательством не установлены сроки действия заключений, выданных по результатам государственной либо негосударственной экспертизы ПД и РИИ. Таким образом, документы сохраняют юридическую силу в течение проектирования, строительства и эксплуатации объектов капстроительства. Одна если необходимо переработать документацию, получившую положительное заключение, то осуществляется повторная экспертиза ПД и РИИ.

Екатерина 14.09.2015

Как рассчитывается стоимость экспертизы проектной документации?

Ответ:

Стоимость государственной экспертизы ПД и РИИ рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства № 145 (от 05.03.2007 года). Также документом закреплены сроки ее проведения. По сравнению с государственной экспертизой негосударственная имеет индивидуальную схему ценообразования. Кроме того, она отличается меньшими сроками проведения, что также влияет на стоимость.

Экспертный центр «ИНДЕКС» предлагает негосударственную экспертизу. Цена наших услуг зависит от следующих факторов:

  • общая площадь помещений здания;
  • сложность разработанного проекта;
  • стоимость проектно-изыскательских работ;
  • срочность проведения экспертизы и так далее.

Сергей 10.09.2015

Для каких объектов необязательно прохождение экспертизы проектной документации?

Ответ:

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации таких объектов капстроительства, как:

  • Объекты индивидуального жилищного строительства. К таковым относятся отдельно стоящие жилые дома, имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания одной семьи.
  • Жилые дома блокированной застройки. Таковыми являются здания, имеющие не более трех этажей и состоящие из нескольких блоков (не более десяти). Каждый из них должен предназначаться для проживания одной семьи, иметь общую стену без проемов, выход на территорию общего пользования и располагаться на отдельном земельном участке.
  • Многоквартирные дома, имеющие не более трех этажей и состоящие из блок-секций. Их не может быть больше четырех. В каждой блок-секции должно быть несколько квартир и помещения общего пользования, а также подъезд, имеющий выход на территорию общего пользования.
  • Отдельно стоящие объекты капстроительства, не предназначенные для проживания граждан и совершения производственной деятельности. Количество этажей не должно превышать двух, а общая площадь – 1500 квадратных метров. Исключением являются уникальные, особо опасные, технически сложные объекты.
  • Отдельно стоящие объекты капстроительства, предназначенные для осуществления производственной деятельности и не требующие установления санитарно-защитного оснащения. Они могут располагаться на земельных участках, в пределах которых установлены санитарные зоны или требуется их оборудование. Количество этажей не должно превышать двух, а общая площадь – 1500 квадратных метров. Исключением считаются уникальные, особо опасные, технически сложные объекты.
  • Буровые скважины, которые предусмотрены подготовленными, согласованными и утвержденными техническими проектами разработки месторождений полезных ископаемых либо другой документацией на выполнение работ, имеющих отношение к пользованию участками недр.

Однако экспертиза проектной документации является обязательной, если их строительство или реконструкция планируется на территории охранных зон объектов трубопроводного транспорта.

В пункте 3 статьи 49 ГрК РФ указано, что экспертиза проектной документации не проводится в следующих случаях:

  • когда для строительства либо реконструкции не нужно получать соответствующее разрешение;
  • когда повторно используется проектная документация, получившая положительное заключение, либо ее модификация, не затрагивающая конструктивных и других характеристик, влияющих на надежность и безопасность объекта капстроительства;
  • если при строительстве либо реконструкции линейных объектов используется модификация проектной документации, получившей положительное заключение, которая не снижает конструктивные и не изменяет качественные и функциональные характеристики, а также не увеличивает смету;
  • если проводится ремонт объектов капстроительства, за исключением автомобильных дорог общего пользования.

Экспертиза результатов инженерных изысканий не требуется в следующих случаях:

  • когда для строительства или реконструкции не нужно получать соответствующее разрешение;
  • если инженерные изыскания осуществлялись для подготовки проектной документации в отношении объектов капстроительства, указанных в пункте 2 статьи 49 ГрК РФ.

Александр 07.09.2015

Какие объекты подлежат негосударственной экспертизе?

Ответ:

Перечень объектов, которые не подлежат негосударственной экспертизе, указан в Градостроительном кодексе РФ. К ним относятся:

  • объекты, финансируемые из федерального бюджета;
  • объекты, строительство или реконструкция которых будет осуществляться на территории нескольких субъектов страны;
  • консульства, представительства и посольства России за рубежом;
  • объекты, возводимые на континентальном шельфе, в территориальном море и внутренних морских водах страны;
  • объекты, возводимые в исключительной экономической зоне России;
  • объекты, охраняемые государственной тайной;
  • автомобильные дороги федерального значения;
  • уникальные, особо опасные и технически сложные объекты;
  • объекты культурного наследия местного, регионального и федерального значения;
  • объекты, имеющие отношение к размещению и обезвреживанию отходов I-V классов опасности.

В отношении объектов, не входящих в данный перечень, разрешена негосударственная экспертиза ПД и РИИ.

Ирина 02.09.2015

Сколько времени требуется на проведение негосударственной строительной экспертизы?

Ответ:

Для проведения негосударственной строительной экспертизы в нашей компании требуется 20 рабочих дней. Однако сроки могут сокращаться до 10 рабочих дней. Это возможно, если заказчик будет своевременно подавать документы и исправлять замечания. При поэтапной подаче разделов проектной документации сроки могут быть увеличены. Данное условие согласовывается с заказчиком и отражается в договоре.

Алексей 30.08.2015

Чем отличается государственная экспертиза от негосударственной?

Ответ:

С апреля 2012 года организации могут самостоятельно выбирать между государственной и негосударственной экспертизой, поскольку они имеют равный юридический статус. При этом есть ряд отличий:

  • Зачастую качество негосударственной экспертизы проектов значительно выше, чем государственной. Это достигается путем привлечения к работе экспертов более высокого профессионального уровня, профессоров, докторов наук и практикующих специалистов с большим опытом.
  • Негосударственные организации более лояльно относятся к заказчику, чем государственные. Они предъявляют меньше замечаний по формальным поводам и заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве.
  • Негосударственные организации, в отличие от региональных государственных, вправе проводить экспертизу на территории любого региона страны. На это не влияют места расположения и регистрации.
  • Негосударственная экспертиза осуществляется гораздо быстрее, чем государственная. Этому способствует большее количество аттестованных специалистов в штате. Кроме того, сроки проведения негосударственной экспертизы определяются договором, а не законодательством.
  • Зачастую цена проведения негосударственной экспертизы ниже, чем государственной. Это связано с тем, что стоимость услуг не закреплена законодательно.
  • Некоторые объекты не подлежат негосударственной экспертизе. Их перечень представлен в пункте 5.1 статьи 6 и пункте 3.4 статьи 49 ГрК РФ. Также к ним относятся объекты, указанные в пункте 9 Постановления Правительства № 145 (от 05.03.2007 года), которым устанавливается порядок организации и проведения госэкспертизы ПД и РИИ.

AnutaDaltYKG

Самое свежее в мире  про спорт и не только на проекте <a href=http://www.volleyprof.ru/>;www.volleyprof.ru</a><b></b>

Алла Иванова

Поздравляю Экспертный центр "ИНДЕКС" с юбилеем! 20 лет -это круто. С Вами работаю давно, уже около 14 лет. И Ваша работа всегда на высоте! Вы - настоящие специалисты своего дела!


Задайте интересующий Вас вопрос

Ф.И.О. *
E-mail
Текст сообщения: *
Введите символы, изображённые на картинке: *
Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :