Служба технического заказчика

Многие инвесторы и застройщики (в том числе частные) не имеют возможности ежедневно управлять и контролировать строительством/реконструкцией своих проектов, будь то жилое или промышленное здание или коттедж. Экспертный центр «ИНДЕКС», в силу огромного опыта, мощной лабораторно-технической базы и профессионального кадрового состава готов взять на себя функции технического заказчика, заказчика-застройщика, управляющего по развитию Ваших проектов.

Это целый спектр услуг, который отдельно согласовывается с каждым клиентом. Выполнение функций технического заказчика опытными специалистами облегчит жизнь инвесторам. Ведь каждый должен заниматься своим делом и не отвлекаться от собственного профильного бизнеса.

Технический заказчик (заказчик-застройщик) – «правая рука» инвестора в вопросах строительства. На всех этапах строительства Технический заказчик отстаивает экономические интересы инвестора, используя технические и юридические средства. Технический заказчик в отличие от функций заказчика-застройщика, отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства, заказчик-застройщик несет полную финансовую ответственность перед инвестором. Полнота и объемы ответственности определяются договором. Стоимость услуг технического заказчика (заказчика-застройщика) определяется матрицей, учитывающей индивидуальные характеристики объекта и уточняется в процессе переговоров.

Услуги технического заказчика (заказчика-застройщика) и управления строительством включают в себя:

Помощь в подборе земельных участков и объектов для инвестирования, проведение прединвестиционных исследований и принятие решений о развитии проектов;
Оформление земельно-имущественных отношений, перевод земельных участков в нужную категорию;
Получение и согласование полного пакета исходно-разрешительной документации (ИРД), для проектирования и строительства (реконструкции);
Проведение технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на их присоединение;
Организация и управление стадией разработки предпроектной, проектно-сметной документации, её согласование и получение положительного заключения госэкспертизы;
Организация и проведения тендеров на выбор Генподрядчика и оформление разрешения на строительство;
Планирование, организация и контроль строительства (реконструкции) объекта;
Оформление исполнительной строительной документации, взаимодействие с контролирующими госорганизациями (КГСН, ОАТИ, МЧС и др.);
Обеспечение технического надзора за строительством и качеством работ;
Ввод объекта в эксплуатацию, проведение Госкомиссии и получение Заключения о соответствии (ЗОС);
Помощь в подборе эксплуатационных кадров и эксплуатирующих организаций.

Услуги технического заказчика, управления проектами, которые мы предоставляем, сведут усилия инвестора к минимуму.

Важно то, что, перекладывая функции технического заказчика на плечи специалистов, клиент сам выбирает степень своего участия в проекте. По желанию он может полностью или частично контролировать процесс, поручить нам полное сопровождение проекта на всех этапах его реализации (от выбора земельного участка, до ввода в эксплуатацию), либо на отдельно взятых, необходимых клиенту этапах (технический надзор, контроль и экспертиза проектно-сметной документации, инженерные изыскания и т.д.).

Экспертный центр «ИНДЕКС» может также выполнить:

Работы по обследованию и экспертизе объектов, зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и конструктивов;
Экспертизу качества и объемов выполненных работ и примененных строительных материалов, обосновать стоимость работ, услуг и материалов;
Подбор для проекта оптимального решения;
Подбор материалов и оборудования по соотношению "цена-качество";
Подготовку пакета тендерной документации для проведения торгов;
Консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов;
Оценку тендерных предложений, выдачу рекомендаций по определению победителя торгов;
Консультации и рекомендации по условиям контракта, разработке его основных положений;
Геодезические работы по сопровождению строительства и др.

Приведенный перечень услуг не является исчерпывающим. В зависимости от конкретных условий и особенностей сотрудничества, количество и содержание работ, проводимых Экспертным центром «ИНДЕКС», может изменяться. Подобные особенности оговариваются с каждым клиентом и учитываются при составлении договора.

Версия для печати