Как получить разрешение на строительство(реконструкцию) жилого (частного) дома или объекта, оформление и выдача разрешения

Согласно Градостроительного кодекса РФ (ГСК) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Исходя из норм ГСК РФ, получение разрешения на строительство необходимо при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

В г. Москве органом власти, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, является Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор).

К заявлению о выдаче разрешения на строительство должны быть приложены следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
материалы, содержащиеся в проектной документации;
положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных ГСК РФ);
разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

После оформления всех необходимых документов и получения Разрешения на строительство, а также Ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ, оформленного и выданного уполномоченным органом - земельный участок приобретает статус строительной площадки со всеми соответствующими данному статусу требованиями и ограничениями.

Версия для печати