понедельник, 22 декабря 2014 г.
Русский
Английский
14:20
http://www.indeks.ru/services/section-1


ИНДЕКС arr Служба технического заказчика arr Разрешение на строительство arr

Разрешение на строительство

Юридическим и частным лицам для начала строительных работ необходимо получение соответствующего разрешения. Основным документом, регламентирующим вопросы, касающиеся выдачи разрешения, является Градостроительный кодекс РФ. Согласно Кодексу, разрешение на строительство объекта – это документ, определяющий соответствие пакета проектной документации требованиям градостроительного плана участка земли или проекту планировки территории и проекту ее межевания (строительство/реконструкция объектов линейного типа), и дающий право застройщику проводить строительные работы и реконструкцию. Выполняя функцию технического заказчика, Экспертный центр «ИНДЕКС» оказывает услугу получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство частного жилого дома

Выдача разрешения на строительство осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения участка земли, где предполагается строительство дома, для г. Москвы – это Мосгосстройнадзор. Порядок оформления разрешения утвержден правительственным постановлением №145-ПП от 17.04.2012.

Чтобы получить разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, заявителю необходимо предоставить:

  1. Заявление и паспорт.
  2. Документы, устанавливающие право на земельный участок, где планируется строительство частного дома.
  3. Градостроительный план земельного участка.
  4. Схему планировочной организации участка земли с указанием расположения объекта индивидуального жилищного строительства.

Общий срок оказания государственной услуги по оформлению разрешения на строительство не может составлять более 10 дней со дня, следующего за днем подачи заявления. Государственная услуга позволяет получить разрешение бесплатно.

Разрешение на реконструкцию объекта

Процедура получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства выполняется в том же порядке, что и получение разрешения на строительство жилого дома. Помимо перечисленных документов, заявитель или его уполномоченный представитель должен предоставить:

  1. реквизиты проекта планировки территории и проекта ее межевания (для линейного объекта);
  2. материалы, которые содержит проектная документация;
  3. положительное заключение по результатам экспертизы проектной документации (в соответствии с ГРК);
  4. копию свидетельства об аккредитации юрлица-представителя негосударственной экспертизы, выдавшего положительное заключение по проектной документации, если таковое представлено;
  5. разрешение на отклонение от допустимых параметров при строительстве, реконструкции (если таковое было предоставлено застройщику);
  6. в случае реконструкции – согласие каждого правообладателя.

Как получить разрешение на строительство?

Получить разрешение на строительство дома будет более затруднительно, если строительные работы затрагивают охраняемые природные территории или объекты культурного наследия. Кроме того, существенно осложнить эту процедуру могут недочеты в самом проекте. ООО «Экспертный центр «Индекс» окажет содействие в получении разрешения на строительство дома или его реконструкцию.

Мы также осуществляем проектирование зданий и сооружений, экспертизу проектной документации, выполненной другими организациями. Получение разрешительной документации специалистами нашего центра всегда имело положительный результат, будь это разрешение на строительство частного дома или на строительство, реконструкцию, перепланировку жилого комплекса, административного здания, торгового центра, бизнес-центра. Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» также оказывает другие услуги, которые помогут вам довести строительство объекта до конца с минимальными временными и финансовыми затратами и быть уверенными в качестве работ.

Выступая от лица застройщика – частного или юридического лица – мы поможем подготовить требуемый для получения разрешения на строительство дома и иных объектов пакет документов, внесем при необходимости правки в проектную документацию и обеспечим подачу заявления в ответственный за выдачу разрешения орган в соответствии с частями 5 и 6 статьи 51 ГРК РФ. Также при обращении к нам вы можете рассчитывать на компетентную консультацию по вопросам получения разрешения на строительство частного дома.

Версия для печати

Общественная позиция Экспертного центра "ИНДЕКС"