Негосударственная экспертиза проектной документации

Документы, шаблоны, анкеты, заявления


Строительный аудит для банков

Услуги центра судебных и негосударственных экспертиз предлагает: Строительный аудит для банков Тел: 8 (495) 786-35-11


Примеры


Наибольшая вероятность финансовых потерь, которые может понести кредитуемый Банком Инвестор при осуществлении строительных инвестиционных проектов, возникает именно на стадии строительства. Причины таких потерь могут быть различные, это могут быть: низкое качество работ, несоблюдение установленных сроков строительства, отсутствие разрешительной документации, нецелевое расходование финансовых средств, некомпетентность персонала и т.д.

Финансовые потери Инвестора являются серьезным риском для успешной реализации инвестиционного проекта, тем более, если в данный проект привлечены кредитные средства Банка. Такие потери могут отрицательно повлиять на выполнение условий кредитного соглашения. При этом не всегда в отчетах о ходе реализации инвестиционного проекта, предоставляемых в Банк, финансовая и техническая информация о ходе строительства объекта отражена объективно и достоверно. Это мешает Банку оперативно принимать решения в ходе кредитования инвестиционного проекта. Более того, на определенном этапе может оказаться, что инвестиционный проект требует дополнительного финансирования из-за неверно определенного бюджета или находиться под угрозой остановки из-за административных санкций по причине вовремя не полученного разрешения на строительство или какого-либо согласования.

Увеличение бюджета проекта или перенос сроков завершения строительства являются серьезными факторами риска для Банка, осуществляющего кредитование инвестиционных проектов. Такие факторы приводят к проблемам при реализации кредитного соглашения, требуют дополнительных незапланированных расходов, и как следствие, ожидания сторон от совместного проекта в полной мере не реализуются.

Поэтому и в ходе подготовки кредитного соглашения и непосредственно в ходе строительства объекта Банку необходима исчерпывающая информация об инвестиционном проекте. Лучше всего, если такая информация поступает в Банк от независимой экспертной организации. Профессиональное сопровождение и контроль строительных инвестиционных проектов под силу только специализированным экспертным организациям, имеющим в своем штате опытных специалистов.

Зачастую единственным инструментом получения объективной информации, на основе которой можно определить, а значит минимизировать риски для инвестиционного проекта, является строительный аудит.

Экспертный центр «ИНДЕКС» предлагает следующие услуги по строительному аудиту инвестиционных проектов:

  1. Определение структурно-организационной схемы инвестиционного проекта, анализ договорных отношений участников инвестиционного проекта, полное описание инвестиционного проекта.
  2. Анализ и экспертиза разрешительной, правоустанавливающей и проектно-сметной документации.
  3. Анализ и мониторинг календарного графика реализации инвестиционного проекта.
  4. Строительный надзор за реализацией инвестиционного проекта, в том числе контроль качества организации процесса строительства, контроль физических объемов и качества выполненных работ, мониторинг строительства инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры.
  5. Финансовый надзор за реализацией инвестиционного проекта:
  • Экспертиза и анализ бюджета проекта на предмет соответствия техническим и ценовым параметрам заключенных договоров, рыночным условиям;
  • Экспертиза и анализ соответствия стоимости предъявленных к оплате выполненных работ условиям, зафиксированным в проектной документации и договорах;
  • Анализ стоимости и обоснованности незапланированных работ;
  • Анализ произведенных платежей, не связанных со строительными работами (обременения, необходимые компенсации).
По результатам контрольных мероприятий и анализа полученных данных в Банк будет направляться регулярный отчет, содержащий аналитическую и графическую информацию, а также все необходимые заключения.

Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :