/contacts/


ИНДЕКСarrСлужба технического заказчикаarr

Технический заказчик и технический надзор

Tehnadzor.jpg

btn_example_ru.jpg
На вопрос: что такое Технический заказчик в строительстве и как получить разрешение на строительство, сложно ответить в двух словах. 
При строительстве объекта, от начала его замысла до передачи его в эксплуатацию, необходимо пройти длинный путь, в котором принимают участие:

  • Заказчик (Инвестор), осуществляющий финансирование проекта;
  • Проектная организация (подрядчик ПСД), которая разрабатывает проектно-сметную документацию для объекта;
  • Генеральный подрядчик (строительно-монтажная организация (подрядчик СМР) выполняющая строительство);
  • Эксплуатирующие организации, выдающие разрешительную документацию и согласования разделов проектно-сметной документации

При реализации проектов в строительной сфере необходимо проведение ряда административных работ которую способна выполнить служба технического заказчика. Именно «Технический заказчик» является, так называемым, ядром всего процесса строительства и увязывает всех участник в некий организм. Благодаря техническому заказчику весь механизм по реализации проекта работает от первого дня до сдачи объекта в эксплуатацию.

В процессе ведения проекта строительства, того или иного здания, служба технического заказчика в свою очередь подразделяется на:  

     IRD.gif    SK.gif

При этом Заказчик (Инвестор) может привлекать «Технического заказчика»  на любом этапе от подготовки проекта строительства до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА 
ПОЛУЧЕНИЕ ИРД И РАЗРЕШЕНИЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(По Москве и МО)          
Предварительная оценка 
градостроительного потенциала проектов
Оформление земельно-имущественных отношений
Разработка и утверждение Проекта планировки и межевание территории (ППТ МТ)
Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) 
Получение Свидетельства об утверждении Архитектурного - градостроительного облика  объекта (АГО) в МО и Свидетельства об утверждении Архитектурно – градостроительного решения объекта (АГР) в Москве
Организация проведения инженерных изысканий;
Получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций;
Сопровождение разработки сметной документации;
Сопровождение разработки проектной документации   
Согласование проектной документации в уполномоченных организациях;
Сопровождение проектно-сметной документации при экспертизе;
Получение «Разрешения на строительство (реконструкцию)»
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
         
контроль за соблюдением технологических 
процессов при производстве 
строительно-монтажных работ 
(согласно нормам ГОСТ, СНиП, СП, ТЗ и другими регламентирующими документами)
контроль за качеством применяемых материалов при производстве СМР 
контроль за безопасностью труда и пожарной безопасностью на объекте
контроль за документальным оформлением выполненных работ (составление исполнительных схем и сводных ведомостей объемов работ)
контроль за соблюдением графика производства работ
оформление папки Госкомиссии
Получение «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

В перечень услуг службы "Технического заказчика" входит административно-техническая часть ведения всего цикла проекта строительства :

  • оформление арендных отношений (или покупка) на земельный участок;
  • организация проведения инженерных изысканий;
  • получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций;
  • сопровождение разработки проектной документации;
  • сопровождение разработки сметной документации;
  • согласование проектной документации в уполномоченных организациях;
  • сопровождение проектно-сметной документации при экспертизе;
  • получение «Разрешение на строительство»;
  • оформление папки Госкомиссии;
  • получение «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».

Перед тем как начать оформление папки для государственной комиссии, во время производства строительно-монтажных работ требуется строительный контроль (или технический надзор) на объекте, который приступает к работе после получения «Разрешения на строительство» и передачи по Акту стройплощадки под строительство.

В процессе ведения строительного контроля (технического надзора) инженер технадзора следит за:

  • соблюдением технологических процессов при производстве строительно-монтажных работ;
  • качеством применяемых материалов при производстве СМР;
  • за безопасностью труда и пожарной безопасности на объекте;
  • документальным оформлением выполненных работ;
  • соблюдением графика производства работ.

И это далеко не полный перечень выполняемых работ инженера технического надзора, да и службы технического заказчика в целом, на объекте при строительстве объекта. Потому что в процессе реализации проекта возникают и производственные вопросы, например: неучтенные работы проектно-сметной документацией, которые ставят под угрозу сроки выполнения строительно-монтажных работ. И многое другое.

А при условии, что размеры объекта могут исчисляться десятками тысяч метров (а иногда и сотнями тысяч), то в реализации данного проекта принимает не один человек выполняющий технический надзор, а целая группа (или две группы). В этих группах технического заказчика поделены зоны ответственности и каждого сотрудника есть свой перечень задач.

В процессе реализации проекта возникают дополнительные вопросы, которые требуют квалифицированного решения и в таких случаях инженеры технического надзора в строительстве являются незаменимыми участниками.

Технический надзор в строительстве

Экспертный центр «ИНДЕКС» предлагает проведение технического надзора за строительством. Мы располагаем штатом квалифицированных сотрудников, которые будут вести весь процесс — от начальных этапов до завершения постройки и сдачи сооружения.

Почему надзор за строительством можно доверить нам?

  • Мы работаем с 1995 года. То есть, уже более 20 лет успешно осуществляем деятельность в различных сферах проектирования и строительства.
  • В нашей команде настоящие профессионалы своего дела, многие сотрудники имеют ученую степень или являются соискателями.
  • Строго соблюдаем утвержденные законодательством нормы и требования в области строительства объектов.
  • Ориентируемся на долгосрочное сотрудничество.
  • Предлагаем приемлемые цены на услуги, в том числе и на строительный технадзор.

Чтобы сделать заказ, воспользуйтесь сервисами на нашем сайте. Заявка может быть оформлена онлайн. Заполните поля общей формы или перейдите к расширенной версии. Это сэкономит ваше время. Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.

Заказ можно также сделать по телефону. Позвоните прямо сейчас по московскому номеру +7 (495) 786-35-11. Мы ответим на все интересующие вас вопросы о сотрудничестве с экспертным центром «ИНДЕКС».

Вы также можете обратиться в один из наших филиалов. Адреса и телефоны региональных офисов смотрите в разделе «Контакты».

Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :



Наверх