Объекты

Объект экспертизы: Жилой комплекс

Адрес: г. Москва, Каширское шоссе, д. 148

Проблема: Некачественная проработка технического задания на проведение строительного тендера, отсутствие экспертизы первоначальной сметной стоимости строительства привела к невозможности закончить строительство в рамках тендерной цены.

Вид экспертизы: Экспертиза обоснованности увеличения стоимости строительтства

Результат: Экспертный центр «ИНДЕКС» сумел обосновать и отстоять у инвестора увеличение стоимости строительства на 20% от начальной стоимости работ.

Объект экспертизы: Жилые дома

Адрес: : г. Москва, ул. Чертановская, д.1, к.1, 2; д.3, к 1,3

Проблема: Несоответствие объема фактически выполненных работ по капитальному ремонту жилых домов данным, указанным в актах выполненных работ.

Вид экспертизы: Определение фактической стоимости выполненных работ по капитальному ремонту жилых зданий

Результат: На основании комплекса работ проведенных экспертами на объекте, была подтверждена обоснованность затрат по объектам в среднем на 45 %.

Объект экспертизы: Калужское отделение Сбербанка РФ

Адрес: г. Калуга, ул. Кирова, д.21

Проблема: Определение актуальной цены достройки здания, после расконсервации объекта

Вид экспертизы: экспертиза по определению стоимости завершения строительства

Результат: Разработана детальная сметная документация по достройке здания Калужского отделения Сбербанка РФ в текущих ценах

Объект экспертизы: Многоэтажный жилой комплекс

Адрес: г. Москва, 4-я Парковая ул., вл. 16

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации, связанной с экономическим кризисом 2008-2010 гг.

Вид экспертизы: Мониторинг строительного рынка в части стоимости работ, материалов и оборудования. Разработка сметной документации на достройку объекта 

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: ПС "Ильинская", "Красногорская"

Адрес: Московская область, Красногорский район

Проблема: Спор между инвесторами по фактическому объему освоения инвестиций 

Вид экспертизы: Экспертиза объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ

Результат: На основании комплекса работ проведенных экспертами на объекте, была определена реальная стоимость строительства, которая составила на 25 % меньше, чем представленная к оплате.

Объект экспертизы: Административное здание с пристройкой

Адрес: г. Москва,ул. 3-я Магистральная, д.38

Проблема: Полное обследование и выявление неисправностей в работе инженерных систем

Вид экспертизы: Обследование инженерных систем

Результат: Специалистами Экспертного центра "ИНДЕКС" выявлено неудовлетворительное техническое состояние оборудования и  рекомендованно провести полную реконструкцию трубопроводов инженерных систем в связи с изменениями нормативных требований в следствии длительного периода эксплуатации.

Объект экспертизы: Супермаркет «О’ КЕЙ-ЭКСПРЕСС»

Адрес: Москва, Ленинский проспект, д.101

Проблема: Планируемая реконструкция здания

Вид экспертизы: Инструментальное обследование

Результат: После полного инструментального обследования супермаркета специалисты Экспертного центра "ИНДЕКС" выдали заказчику  заключение  о техническом состоянии здания.

Объект экспертизы: «Логистический парк Биек Тау» (Складской комплекс)

Адрес: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. Макаровка, ул. Березовая, д.9.

Проблема: Обрушение конструкций.

Вид экспертизы: Обследование при обрушении.

Результат: В результате проведенных работ были выявлены причины обрушения конструкций складского корпуса и даны рекомендации для дальнейшего предотвращения развития аварийной ситуации.

Объект экспертизы: Административное здание

Адрес: Московская область, Чеховский район.

Проблема: Планируемая реконструкция здания.

Вид экспертизы: Обследование перед проведением реконструкции.

Результат: Заказчик получил техническое заключение о состоянии здания и рекомендации для обеспечения несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Объект экспертизы: Витражное остекление

Адрес: г. Москва, ул. Студенческая, д. 20, корп. 1, кв. 67 Б

Проблема: Выполнение комплекса работ по обследованию остекления с целью проверки его на сопротивление действующим ветровым нагрузкам.

Вид экспертизы: Экспертиза светопрозрачных конструкций.

Результат: Специалистами бюро "ИНДЕКС" было установлено, что примененные конструкции витражного остекления жилой квартиры удовлетворяют требованию надежности и обеспечению восприятия ветровой нагрузки, при условии что расстояние между крепежными элементами рам, не будет превышать 700 мм.

Объект экспертизы: ПС "Подушкино"

Адрес: Московская область, г. Одинцово

Проблема: Завышение итоговой сметной стоимости работ, подмена материалов, некачественный монтаж.

Вид экспертизы: Экспертиза качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" сумел снизить представленную подрядчиком к оплате стоимость более чем на 20%.

Объект экспертизы: Дворец культуры "Нефтянник"

Адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Губкинский

Проблема: Спор между заказчиком строительства и застройщиком.

Вид работ: Экспертиза объёмов и стоимости строительно-монтажных работ.

Результат: Специалистами Экспертного центра "ИНДЕКС" обнаружены значительные нарушения требований строительных норм, выявлено завышение стоимости СМР , а также работы,неучтенные в отчетной документации.

Объект экспертизы: Жилой комплекс

Адрес: г. Москва, ул. Староволынская, вл.12

Проблема: Спор между инвесторами проекта.

Вид работ: Экспертиза объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Результат: На основании проведенного исследования фактических и ожидаемых расходов на строительство, эксперты определили доли участников инвестиционного договора.

Объект экспертизы: Государственное учреждение культуры города Москвы «Музейное объединение «Музей Москвы»

Адрес: г. Москва, ул. Варварка, д.4а

Проблема: Обследования технического состояния инженерных систем здания музея.

Вид экспертизы: Экспертиза инженерных коммуникаций.

Результат: В связи с изменениями нормативных требований за период эксплуатации, неудовлетворительным техническим состоянием оборудования и трубопроводов инженерных систем, специалистами экспертного центра "ИНДЕКС"были даны заказчику соответственные рекомендации.

Объект экспертизы: Жилой комплекс

Адрес: г. Москва, проспект Вернадского, вл. 84

Проблема: Отсутствие надлежащего строительного и лабораторного контроля

Вид экспертизы: Определение качества строительно-монтажных работ по возведению монолитных конструкций трехсекционного жилого комплекса общей площадью 200 000 квадратных метров.

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" определил подмену подрядчиком марки бетона в монолитных конструкциях и снизило стоимость подрядного договора. Кроме этого выявлены отклонения возведенных конструкций от проектных осей и размеров.

Объект экспертизы: ПС "Терново"

Адрес: Московская область, г. Кашира

Проблема: Завышение итоговой сметной стоимости работ, подмена материалов, некачественный монтаж.

Вид экспертизы: Экспертиза качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" сумел снизить представленную подрядчиком к оплате стоимость более чем на 20%

Объект экспертизы: Офисное здание

Адрес: г. Москва, ул. 1-ая Тверская-Ямская, д. 5

Проблема: Приобретение недвижимости

Вид экспертизы: Экспертиза технического состояния здания и инженерных коммуникаций перед приобретением.

Результат: Снижение цены покупки здания

Объект экспертизы: Многоквартирный жилой комплекс

Адрес: г. Москва, ул. Ак. Королева, вл. 8, стр. 2. 

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации.

Вид экспертизы: Разработка сметной документации на достройку объекта, подбор материалов и оборудования

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: Жилой дом

Адрес: Москва, Восточная ул., 9

Проблема: Смена подрядчика.

Вид экспертизы: Экспертиза объемов фактически выполненных работ, объем незавершенного строительства.

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" зафиксировал завышение предъевляемых к оплате подрядчиком стоимости работ, отраженных в КС2 на 15%.

Объект экспертизы: Антенномачтовые устройства (7 мачт, высота 100 м.)

Адрес: Московская область

Проблема: Плановое обследование для определения технического состояния несущих конструкций антенной системы «Вибратор»

Вид экспертизы: Инженерно-техническое обследование сооружений

Результат: Разработаны рекомендации по ремонту и дальнейшей безопасной эксплуатации антенно-мачтовых устройств.

Объект экспертизы: Многоквартирный жилой комплекс

Адрес: г. Москва, ул. Авиационная, вл. 77-79, корп. 5

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации, связанной с экономическим кризисом 2008-2010 гг.

Вид экспертизы: Мониторинг строительного рынка в части стоимости работ, материалов и оборудования. Разработка сметной документации на достройку объекта 

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: Многоквартирный жилой дом

Адрес: г. Москва, ул Беговая

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации.

Вид экспертизы: Разработка сметной документации на достройку объекта, подбор материалов и оборудования

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: Гостинично-офисный комплекс «Пекин»

Адрес: г. Москва, ул. Большая Садовая, д. 5

Проблема: Завышение итоговой сметной стоимости работ, подмена материалов, некачественный монтаж.

Вид экспертизы: Экспертиза качества, объемов и стоимости фактически выполненных ремонтных работ.

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" рассчитал действительную стоимость фактически выполненных работ с учетом среднерыночных цен на ресурсы по г. Москве, что снизило итоговую сметную стоимость ремонтных работ, кроме этого составило сметный расчет по устранению недостатков.

Объект экспертизы: Жилой комплекс

Адрес: г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, вл. 41

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации.

Вид экспертизы: Разработка сметной документации на достройку объекта, подбор материалов и оборудования

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: ПС "Колычево"

Адрес: Московская область, г. Коломна

Проблема: Завышение итоговой сметной стоимости работ, подмена материалов, некачественный монтаж.

Вид экспертизы: Экспертиза качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" сумел снизить представленную подрядчиком к оплате стоимость более чем на 20%.

Объект экспертизы: Жилой дом

Адрес: Москва, Велозаводская ул., 2

Проблема: Смена подрядчика.

Вид экспертизы: Экспертиза объемов и стоимости фактически выполненных работ.

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" сумел снизить представленную подрядчиком к оплате стоимость более чем на 18%.

Объект экспертизы: Жилой комплекс

Адрес: г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, вл. 31-33

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации.

Вид экспертизы: Разработка сметной документации на достройку объекта, подбор материалов и оборудования

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: Строящийся 25-ти этажный жилой дом

Адрес: г. Пермь, ул. Шоссе Космонавтов.

Проблема: Отсутствие окончательно утвержденного проекта, появление угрозы обрушения.

Вид экспертизы: Инженерно-техническое обследование

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС" определил прочностные показатели бетона железобетонных конструкций, провело геодезическую съемку здания и поверочные расчеты. По результатам была составлена конечно-элементная модель строящегося жилого дома. При проведении расчетов определена несущая способность здания, с учетом фактического технического состояния строительных конструкций. Выданы рекомендации и разработан проект усиления конструкций.

Объект экспертизы: Универсальный Дворец Спорт «Крылья Советов»

Адрес: Москва, ул. Толбухина д.10 корп. 4

Проблема: Подозрения владельцев стадиона на возможность обрушения

Вид экспертизы: Инструментальное обследование несущих большепролетных ферм покрытия ледовой арены с последующим мониторингом технического состояния конструкций

Результат: Повышение безопасности эксплуатации сооружения, снятие запрета на проведение игр.

Объект экспертизы: Многоквартирный жилой комплекс

Адрес: г. Москва, Погонный пр-д, вл. 1

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации.

Вид экспертизы: Разработка сметной документации на достройку объекта, подбор материалов и оборудования

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: Административное здание

Адрес: г. Москва, Китайгородский проезд, д. 7, стр. 2

Проблема: Реконструкция здания

Вид экспертизы: Определение несущей способности конструкций

Результат: Экспертный центр "ИНДЕКС произвел расчеты по определению несущей способности колонн, ригелей, плит перекрытия (покрытия), с учетом прогнозируемых нагрузок.

Объект экспертизы: Жилой дом

Адрес: г. Москва, Казарменный пер., д. 3.

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации.

Вид экспертизы: Разработка сметной документации на достройку объекта, подбор материалов и оборудования

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: Логистический склад

Адрес: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино

Проблема: Обрушение здания

Вид экспертизы: Определение причин обрушения здания.

Результат: Специалистами Экспертного центра "ИНДЕКС" были исследованы физико-механические характеристики конструкционных материалов, выполнены расчеты на прогрессирующее разрушение. Причиной обрушения здания явилось намокание перлитового вспененного песка (утеплитель) на крыше здания из-за протечек кровли.

Объект экспертизы: Жилой комплекс

Адрес: г. Москва, ул. Пырьева, вл. 2

Проблема: Определение затрат, необходимых для завершения строительства объекта после консервации.

Вид экспертизы: Разработка сметной документации на достройку объекта, подбор материалов и оборудования

Результат: Заказчиком получен эффективный инструмент управления стоимостью и сроками строительства, контроля за целевым расходованием средств и обоснование объема получаемых кредитов

Объект экспертизы: Коттеджный поселок

Адрес: Московская область, Одинцовский район

Проблема: Подтопление подвальных помещений

Вид экспертизы: Инженерно-техническое обследование для определения причин затопления

Результат: Спецыалистами Экспертного "ИНДЕКС" дана оценка качества, выполненных работ по устройству гидроизоляции, разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Объект экспертизы: Нефтяное месторождение

Адрес: Восточная Сибирь

Проблема: Обустройство группы месторождений с системой внешнего транспорта нефти и сооружениями узла подключения к системе магистральных нефтепроводов

Вид экспертизы: Экспертиза стоимости реализации проекта

Результат: Составлен Сводный сметный расчет стоимости строительства в базовых (2001 года) ценах, с учетом результатов проверки и корректировки смет, расчетов транспортных затрат и уточненного состава и размера временных зданий и сооружений и прочих затрат.

Объект экспертизы: Дорожное полотно гоночного трека автодрома Формулы 1

Адрес: Московская область, Волоколамский район, на Юго-Востоке территории ПСКХ «Чисменский», в районе деревень Высоково, Федюково, Шелудьково

Проблема: Низкое качество работ выполненных зарубежным подрядчиком

Вид работ: Экспертиза качества устройства дорожного полотна

Результат: Специалистами Экспертного центра «ИНДЕКС» дано экспертное заключение о качестве строительных работ на соответствие проекту и требованиям нормативно-технической документации при строительстве подобных сооружений. Рассчитана стоимость устранения недостатков. Обоснованная смена подрядчика с удержанием стоимости доработок и упущенной выгоды.

Объект экспертизы: Жилой дом

Адрес: Московская область, г. Воскресенск

Проблема: Определение возможности достройки здания

Вид экспертизы: Обследование основных строительных конструкций, определение их несущей способности и возможности дальнейшей достройки

Результат: Несмотря на экспертное заключение специалистов Экспертного центра "ИНДЕКС" об неудовлетворительном состоянии конструкций здания достройка здания была продолжена. В результате после начала строительно-монтажных работ произошло обрушение.

Объект экспертизы: Здание в Москве

Адрес: г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 16/14

Проблема: Приобретение недвижимости

Вид экспертизы: Экспертиза технического состояния здания и инженерных коммуникаций перед приобретением.

Результат: Специалистами Экспертного центра "ИНДЕКС" дано экспертное заключение о техническом состоянии здания и его коммуникациях. Выполнен расчет несущей способности конструкций, с учетом действующих нагрузок. Разработаны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания. Обоснованно уменьшение стоимости приобретаемой недвижимости.

Объект экспертизы: Многоквартирный жилой дом

Адрес: Московская область, Видное-2, Первый Калиновский проезд, кооператив «Луковка»

Проблема: Промерзание конструкций

Вид экспертизы: Тепловизионное обследование ограждающих конструкций

Результат: Про результатам обследования Экспертным центром "ИНДЕКС" выявлены зоны с температурными аномалиями, разработаны рекомендации по их устранению.

Объект экспертизы: Жилой дом

Адрес: г. Омск

Проблема: Простой объекта без консервации

Вид экспертизы: Инструментальное обследование основных строительных конструкций

Результат: Благодаря положительному экспертному заключению специалистов Экспертного центра "ИНДЕКС" о возможности достройки и дальнейшей безопасной эксплуатации здания Владелец продолжил строительство.