Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
🔎
info@indeks.ru
Меню


Обследование инженерных систем зданий и сооружений

Обследование инженерных систем предлагает Экспертный центр "ИНДЕКС"

btn_example_ru.jpg

Системы инженерно-технического обеспечения необходимы для нормальной жизнедеятельности населения и работы предприятий, как промышленных, так и коммунально-бытовых; проектирование и строительство инженерных сетей – неотъемлемый этап возведения любого объекта. Системы любого типа могут быть как внешними, так и внутренними.

Внешние инженерные сети

vneshnie-seti1.jpg

Внешние инженерные системы. К внешним инженерным сетям относятся те, которые не расположены внутри объекта.

  • внешние системы электроснабжения (линии электропередачи, трансформаторные и тяговые подстанции и т. д.);
  • внешние системы теплоснабжения (городские теплосети, тепловые пункты и внутриквартальные сети);
  • внешние системы водоснабжения и водоотведения(источники водоснабжения, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, коллекторы, насосные станции, внутриквартальные сети); 
  • системы наружного освещения (улиц, дорог, витрин, стендов и т. д. и относящихся к ним линий электропередачи напряжением 10 кВ и ниже);
  • системы газоснабжения (газораспределительные пункты, регуляторы давления, фильтры, предохранительные клапаны, счетчики, газопроводы и т. п.)
  • внешние сети связи;

Внутренние инженерные сети

vnutrennie-seti1.jpg

К внутренним инженерным сетям относятся те, которые расположены внутри объекта.
  • внутренние системы электроснабжения (домовые сети с напряжением до 380 В);внутренние системы теплоснабжения (системы горячего водоснабжения и отопления зданий и сооружений);
  • внутренние системы водоснабжения (системы водоснабжения и водоотведения зданий и сооружений);
  • системы вентиляции и кондиционирования воздуха (жилых и общественных зданий и сооружений и объектов инженерного обеспечения);
  • внутренние сети связи (телефонная сеть, структурированная кабельная система, система автоматизированного диспетчерского управления, система контроля доступа, система визуализации);

Обследование инженерных систем  - это комплекс работ, направленный на оценку текущего состояния с выявлением неисправностей и дефектов инженерных систем.  

В каких случаях необходимо выполнение работ по обследованию инженерных систем:

  • Определение видимых дефектов перед выполнением ремонтных работ, определение процента выполнения работ монтажной организацией;
  • Реконструкция и аварийное состояние зданий и сооружений;
  • Некачественное выполнение монтажных работ;
  • Модернизация здания
  • Смена подрядчика
  • Несоответствие проектной, рабочей и исполнительной документации действующей нормативной технической документации
  • Технологическое обслуживание зданий и сооружений
  • Завершение проектных и монтажных работ в недостроенном здании

Виды обследования инженерных систем:

  • Визуальное обследование инженерных систем. Выявление дефектов и оценка общего состояния инженерных систем;
  • Инструментальное обследование. Детальное обследование инженерных систем при помощи специальных инструментов;
  • Камеральное (документальное) обследование на основании проектной, исполнительной, эксплуатационной  и иной документации.

Состав работ:

Обследование  и экспертиза систем горячего и холодного водоснабжения
  • описание всей системы ГВС и  ХВС по зданию.
  • обследование циркуляционных насосов.
  • обследование водопроводного ввода
  • обследование трубопроводов.
  • проведение инструментальных измерений - замеры температуры.
  • определение толщины коррозионных отложений.
  • оценка физического и морального износа.
  • Разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего и холодного  водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям
Обследование  и экспертиза системы  канализации 
  • описание системы канализации здания.
  • обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов.
  • обследование вентиляционных стояков и ревизий.
  • определение уклона горизонтальных трубопроводов.
  • оценка физического и морального износа.
  • нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
  • разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы канализации на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
Обследование и экспертиза систем отопления и теплоснабжения
  • обследование теплового ввода в здание.
  • описание системы отопления и схемы разводки.
  • обследование всех отопительных приборов.
  • проведение замеров температуры.
  • оценка физического и морального износа.
  • разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы отопления на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
Обследование систем вентиляции
  • определение  и описание типа вентиляционной системы здания.
  • обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования.
  • оценка физического и морального износа
  • определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания.
  • выявление дефектов и неисправностей системы.
  • разработка чертежей с нанесением разводки системы вентиляции на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.

Обследование систем газоснабжения 
  • описание конструктивной схемы системы газоснабжение,
  • анализ  документации на газопроводы и оборудование,
  • определение соответствия системы газопровода проектной документации.
  • разработка чертежей с нанесением разводки системы газоснабжения на планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
Обследование технического состояния водостоков
  • описание системы водоотвода,
  • выявление недопустимых повреждений и дефекты.
  • оценка герметичности стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
  • разработка чертежей с нанесением разводки системы водостоков на планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям
Обследование электрических сетей
  • описание системы электросетей  здания
  • описание вводно-распределительного устройства,
  • обследование электрических шкафов на этажах,
  • осмотр осветительных приборов,
  • разработка чертежей с нанесением разводки силового электроснабжения и электрических щитов на поэтажные планы с привязкой к существующим конструкциям.      

От качества проделанной экспертами работы зависит безаварийность функционирования оборудования, точность расчёта материальных затрат при ремонте, восстановлении, успех в возможных судебных спорах и многое другое.

Поэтому для выполнения обследования следует обращаться в специализированную организацию, имеющую соответствующий опыт и материально-техническую базу.

По результатам обследования инженерных систем специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» готовят техническое заключение с материалами обследования и заключением о возможности дальнейшей эксплуатации и способах устранения выявленных дефектов.

Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :



Нам доверяют
Фото-видео галерея
Общественная позиция Экспертного центра "ИНДЕКС"
Наверх