Оценка недвижимости

ocenka-nedvijimosi.jpg
Проведение оценки стоимости недвижимости

Экспертный центр «ИНДЕКС» предлагает независимую оценку любой недвижимости. Специалисты компании определяют рыночную стоимость жилья или коммерческого объекта — оперативно и с высокой точностью.

«ИНДЕКС» имеет более чем 20-летний опыт эффективной работы в области оценки объектов недвижимости. За эти годы компания выросла из небольшой фирмы до солидной организации, надежность которой подтверждена федеральным рейтингом наивысшего уровня и тысячам удовлетворенных клиентов — как граждан, так и компаний.

 

Зачем заказывать оценку стоимости недвижимости?

Стоимость капитальных зданий ежегодно меняется. Это зависит от социальных, политических, экономических, экологических факторов. Самостоятельно провести оценку объектов недвижимости неподготовленному человеку практически невозможно. Эта процедура требует знания экономических методик и внушительного практического опыта.

Оптимальным вариантом станет обращение в профильные компании, которые занимаются оценкой объектов недвижимости. Специалисты быстро и с максимальной точностью определят коридор стоимости любого строения, будь то квартира, частный дом, офисное здание или земельный участок.

В каких случаях нужна независимая оценка недвижимости:

  • при реализации строительных проектов;
  • оценке вложений участников в уставной капитал организации;
  • совершении сделок купли-продажи;
  • кредитовании под залог недвижимого имущества;
  • оценке размера арендной ставки;
  • решении споров, связанных с имущественными притязаниями;
  • расчете налогообложения юридического лица и прочее.
Оценка недвижимости является достаточно сложной процедурой. Она включает следующие этапы:
  1. Заключение договора на оценку, разработка плана мероприятия.
  2. Сбор данных. На этом этапе проводится выезд специалиста на объект оценки.
  3. Анализ рынка.
  4. Оценка эффективности использования данного объекта недвижимости.
  5. Проведение расчетов.
  6. Согласование результатов и установление итоговой стоимости объекта.
  7. Составление отчета.

Оценка недвижимости должна проводится комплексно, с учетом местоположения данного здания, его технического состояния, развития инфраструктуры, необходимо иметь в виду экологическую обстановку, транспортные развязки и прочее. Особое внимание уделяется и рыночной конъюнктуре.

При проведении оценки используются различные методы: доходный, сравнительный, затратный, метод капитализации доходов и дисконтирования финансовых потоков. Кроме рыночной стоимости недвижимости, оценивается ликвидационная, инвентаризационная, кадастровая и другие виды.

 

Независимая оценка недвижимости в центре «ИНДЕКС»

Для оценки недвижимости нужно будет предоставить ряд документов. Список, приведенный ниже, является ориентировочным. Пожалуйста, свяжитесь с нами для уточнения перечня документов по конкретному объекту.

Документы для определения стоимости квартиры:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о регистрации собственности или правоустанавливающие документы (это может быть договор купли-продажи, ренты, аренды, приватизации и прочее);
  • справка органов технической инвентаризации (форма 11а, срок ее действия — 1 месяц);
  • технический паспорт БТИ.

Для оценки дачи и другой загородной недвижимости понадобятся:

  • документы на земельный участок;
  • свидетельство о регистрации собственности или же правоустанавливающие документы на сооружение;
  • технический паспорт (поэтажный план с экспликацией).

Для оценки коммерческой недвижимости нужны:

  • для физических лиц — паспорт правообладателя;
  • для организаций — учредительные документы, а также протокол об избрании руководителя (необходимы и его паспортные данные);
  • правоустанавливающие документы на данный объект;
  • техдокументы БТИ;
  • выписки из ЕГРП об арестах и обременениях;
  • план границ земельного участка;
  • документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, бессрочном, пожизненном владении, договор аренды, купли-продажи).

Конкурентные преимущества экспертного центра «ИНДЕКС»:

  • Ответственность и добросовестность. Мы заботимся о безупречности своей репутации, а потому выполняем условия договора максимально точно.
  • Соблюдение сроков работ. Мы гарантируем, что оценка объектов недвижимости будет проведена в строго оговоренные сроки.
  • Конфиденциальность. Информация, полученная нами в процессе оценки недвижимости, не подлежит разглашению.
  • Приемлемая стоимость услуг.

У вас остались вопросы по оценке недвижимости? Позвоните нам +7 (495) 786-35-11. Если вы хотите заказать услугу прямо сейчас, воспользуйтесь формой онлайн-заявки.

 

Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :
Наверх