Акт состояния работ и передачи площадки при смене подрядчика После выхода нового подрядчика установить, кто выполнил спорный участок, становится сложнее. Зафиксируйте состояние, доступные объёмы и незавершённые работы до продолжения строительства. Скачать бланки и примеры заполнения Акт фиксации состояния работ при смене подрядчика Пустой бланк · DOCX (44 КБ) Пустой бланк · PDF (84 КБ) Пример заполнения · DOCX (44 КБ) Пример заполнения · PDF (90 КБ) Редакция 1.0 от 04.11.2026. Ведомость выполненных и незавершённых работ Пустой бланк · XLSX (7 КБ) Пустой бланк · PDF (50 КБ) Пример заполнения · XLSX (7 КБ) Пример заполнения · PDF (51 КБ) Редакция 1.0 от 04.11.2026. Акт передачи строительной площадки Пустой бланк · DOCX (44 КБ) Пустой бланк · PDF (82 КБ) Пример заполнения · DOCX (44 КБ) Пример заполнения · PDF (90 КБ) Редакция 1.0 от 04.11.2026. Когда пригодится комплект Определите дату и время границы фиксации. Пригласите участников, выполните обмеры, опишите скрытые части и разделите работы, материалы и документы в самостоятельных приложениях. Акт состояния не расторгает договор, не определяет окончательную задолженность и не передаёт права на всё имущество на площадке. Такие вопросы требуют отдельных оснований. Кто составляет и подписывает Документ готовит участник проекта, располагающий исходными данными. Подписывают уполномоченные представители в пределах своей компетенции. В уведомлениях указывают отправителя и адресатов, в совместных актах — участников и основания их полномочий. Эксперт участвует в осмотре или исследовании, если это предусмотрено его заданием. Как заполнить документы Акт фиксации состояния работ при смене подрядчика ПолеЧто отразить на своём объекте Номер актаФС-В/01 Участники и уведомлениеЗаказчик В, Подрядчик В; приглашение от 19.10.2026, способ доставки по договору Момент фиксации25.10.2026, 13:00; работы нового подрядчика ещё не начаты Выполненные работыОблицовка фасада в осях 1–3 / А: 90 м² по ведомости ГР-В/01 Незавершённые работыОси 3–6 / А: подготовлен участок, облицовка 90 м² не установлена Скрытые части и ограниченияКрепления облицовки без вскрытия недоступны; ИД-02 не представлен Материалы и оборудованиеСклад М-1: панели 20 шт.; отдельная опись МТ-В/01 Недостатки и позиции сторонДоступные поверхности осмотрены; состав скрытых работ требует дополнительных подтверждений ПриложенияГР-В/01; МТ-В/01; ИД-Р/01; схема, фотографии и журнал доступа В правой колонке показана логика заполнения на учебных данных. Сведения своего объекта внесите в скачанный бланк. Идентификатор формы A18. Редакция 1.0 от 04.11.2026. Ведомость выполненных и незавершённых работ Заполните последовательно: ID; Участок; Работа; Ед.; Предусмотрено; Установлено; Не завершено; Основание; Скрытые части; Исполнитель по документам. Ноль ставят только при установленном отсутствии работы. Если часть недоступна, оставьте количество пустым и опишите ограничение. Идентификатор формы A19. Редакция 1.0 от 04.11.2026. Акт передачи строительной площадки ПолеЧто отразить на своём объекте Номер документаПЛ-В/01 Передающая и принимающая стороныПодрядчик В — Заказчику В; новый подрядчик в этом акте не участвует Границы и время передачиКорпус 2, фасад 1–6 / А, склад М-1; 25.10.2026, 13:30 Основание и документыОтдельное соглашение о передаче площадки; ФС-В/01, ГР-В/01 Доступ, ключи и безопасностьПеречень ключей, пропусков, опасных зон и временных ограждений оформить приложением Материалы и имуществоПередача только по МТ-В/01 и МТ-П/01; принадлежность спорных позиций не решается этим актом Временные сети и показания приборовУказать точки отключения, ответственных и показания на момент передачи Разногласия и приложенияНедостающая ИД — по ИД-Р/01. Денежные требования рассматриваются отдельно В правой колонке показана логика заполнения на учебных данных. Сведения своего объекта внесите в скачанный бланк. Идентификатор формы A20. Редакция 1.0 от 04.11.2026. Пример заполнения. Учебные данные Учебный объект В — корпус 2, фасад и склад М-1. Договор У-В/26 от 01.08.2026. Фасад в осях 1–6 / А, отметки 0,000–3,000. До смены исполнителя фиксируют 90 м² установленной облицовки в осях 1–3/А и незавершённый участок 3–6/А. На складе находятся 20 панелей, не включённых в объём монтажа. Крепления под облицовкой недоступны, а акт по ним не передан. Эти ограничения отражают в ФС-В/01 и реестре ИД-Р/01, чтобы новый подрядчик и стороны понимали границу подтверждённых сведений. Приложения и частые ошибки Приложите относящиеся к вопросу страницы договора, сметы и актуальную версию чертежей. Свяжите акт, ведомость, схему и фотографию одинаковыми кодами участка и работы. Сохраните оригиналы и подтверждения передачи; исправления делайте прослеживаемо. Не включайте в публичный образец подписи, паспорта, личные контакты и закрытые документы проекта. Нормативные основания Приёмка результата работ — статья 720 ГК РФ. Осмотр, оговорки о недостатках и сообщения о скрытых недостатках. Применяется с учётом вида договора. Оплата работ — статья 746 ГК РФ. Отделять стоимость результата от платежей, авансов, удержаний и условий расчётов. Сдача и приёмка строительных работ — статья 753 ГК РФ. Уведомление о готовности, оформление акта; пункт 6 — условия отказа от приёмки. Любой дефект не равен основанию отказа от всего результата. Ответы на вопросы Можно ли изменить бланк под наш договор? Да. Сохраните обязательные реквизиты и проверьте согласованную форму, порядок уведомлений и полномочия. Не удаляйте существенные ограничения исследования. Достаточно ли заполненного шаблона для разрешения спора? Акт состояния не расторгает договор, не определяет окончательную задолженность и не передаёт права на всё имущество на площадке. Такие вопросы требуют отдельных оснований. При технических разногласиях нужны проверяемые исходные данные и исследование. Нужна проверка документов и фактических работ? Направьте в ИНДЕКС описание разногласий, договор и имеющиеся материалы. Уточним вопросы, необходимость выезда и состав результата. Обсудить задачу с ИНДЕКС Подробнее: Экспертиза объёмов и стоимости СМР. Скачать инструкцию · TXT Ссылки и файлы: /upload/indeks/forms-smr/a18-blank.docx /upload/indeks/forms-smr/a18-blank.pdf /upload/indeks/forms-smr/a18-example.docx /upload/indeks/forms-smr/a18-example.pdf /upload/indeks/forms-smr/a19-blank.pdf /upload/indeks/forms-smr/a19-blank.xlsx /upload/indeks/forms-smr/a19-example.pdf /upload/indeks/forms-smr/a19-example.xlsx /upload/indeks/forms-smr/a20-blank.docx /upload/indeks/forms-smr/a20-blank.pdf /upload/indeks/forms-smr/a20-example.docx /upload/indeks/forms-smr/a20-example.pdf /upload/indeks/forms-smr/indeks-smr-g11.txt https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/213b00ab7366c34225e24be2f360912884de054e/ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/48e02faf6357243a0fa7806dd7ca2dc2493301a8/ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/6b2d751a0d605616a9a1012cb7c7fbac1b6d84b3/ https://www.indeks.ru/form/ https://www.indeks.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-obemov-i-stoimosti-stroitelno-montazhnykh-rabot/