КС-11 — акт приёмки законченного строительством объекта

Редакция 1.0 от 06.11.2026



КС-11 оформляет передачу законченного строительством объекта от подрядчика заказчику. Сопоставьте фактические показатели, комплект документов и условия приёмки.



КАК ПРИМЕНЯТЬ ФОРМУ

Акт оформляют при передаче законченного строительством объекта от исполнителя работ заказчику. В нём отражают сведения об объекте, участниках строительства, проектной документации, сроках, основных показателях и стоимости. Порядок приёмки и расчётов проверяют по договору.

Исходная КС-11 утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а. Для скачивания подготовлена форма организации на основе КС-11: ссылка на утратившее силу Временное положение 1993 года заменена положениями о применении действующего законодательства и договора. Адаптацию необходимо утвердить и согласовать там, где это требуется.

Приёмка результата работ и разрешение на ввод объекта имеют разное назначение. Подписанный КС-11 сам по себе не заменяет разрешение на ввод, если оно необходимо для объекта.



ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ

1. Укажите наименование и адрес объекта, вид строительства, договор, заказчика и исполнителя работ. Проверьте полномочия представителей.

2. Внесите сведения о разрешении на строительство, проектировщиках, участниках строительства, исходных данных и утверждённой документации. Неприменимые поля обозначьте с пояснением.

3. Заполните фактические сроки и сопоставьте проектные показатели с подтверждёнными результатами обмеров и исполнительной документацией. Выберите вариант показателей для своего вида объекта.

4. Отразите оборудование, инженерные коммуникации, стоимость и приложения. Замечания и допустимые отложенные работы опишите отдельно, со сроками. Ответственных лиц укажите в дополнительных условиях или приложении.

5. Проверьте основание для приёмки, подпишите акт уполномоченными представителями и передайте экземпляры вместе с согласованным комплектом документов.



ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ

В отдельном файле приведён пример для производственного корпуса учебного объекта (вариант А). Он показывает сопоставление проектных и фактических показателей и заполнение стоимостных данных; содержит подсказки для перечня приложений и дополнительных условий. Реквизиты разрешений, результаты испытаний и подписи не имитируются: эти поля заполняют по документам конкретного объекта.



ЧТО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ

Проверьте, совпадают ли объект, этап строительства, проектная редакция и состав принимаемых работ во всех документах. Убедитесь, что фактические показатели имеют подтверждение, а незавершённые работы и замечания отражены явно. Положения о полной готовности нельзя подписывать при отсутствии оснований для такого вывода.



НОРМАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ

КС-11 — постановление Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а. Исходная форма и состав сведений об объекте.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17087/2c7cbff5dc6e5d8d80c600860242a64114bf526a/

Разъяснение по КС-11 — письмо Росстата от 31.05.2005 № 01-02-9/381. Разъяснение об утратившей силу ссылке в исходной форме; перечисленные в письме старые нормы не принимаются автоматически как действующие.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_54127/

Сдача и приёмка работ — статья 753 ГК РФ. Оформление сдачи и приёмки результата строительных работ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/6b2d751a0d605616a9a1012cb7c7fbac1b6d84b3/

Первичные документы — статья 9 Федерального закона № 402-ФЗ. Обязательные реквизиты и определение форм первичных документов; для бюджетной сферы применяются специальные правила.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122855/b24121ba7152f33673608559f2ca844ef5b6a74c/

Разрешение на ввод — статья 55 ГрК РФ. Самостоятельная процедура выдачи разрешения на ввод объекта.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/935a657a2b5f7c7a6436cb756694bb2d649c7a00/



ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Можно ли использовать КС-11 вместо КС-2 и КС-3?

КС-11 оформляет приёмку законченного объекта. КС-2 и КС-3 отражают выполненные работы и их стоимость. Состав комплекта и связь документов определяют по договору и применимым правилам учёта.



Всегда ли нужна форма КС-11 без изменений?

Применение именно этого бланка проверяют по договору и правилам организации. При использовании собственной формы сохраняют обязательные реквизиты и достоверное описание передаваемого результата.



Если показатели объекта расходятся с проектом, часть работ не подтверждена или документы противоречат друг другу, направьте комплект в ИНДЕКС для определения состава проверки.

https://www.indeks.ru/form/