Независимая оценка недвижимости всегда была не самой простой услугой, которую предоставляют компании, однако для опытной компании с юристами, которые видели всё, оценка недвижимости превращается в простую последовательность действий.
В основе оценки недвижимости лежит несколько объектов с различными правами собственности: право собственности, право владения и пользования, и право аренды. В любом случае могут возникнуть различные факторы, третьи лица, которые могут повлиять на итоговую цену, так, например, если объектом владеет третье лицо, цена на такой объект уменьшится.
Мы вам поможем, если у вас стоит задача внесения объекта в Уставный капитал. Чтобы внести объект в Уставный капитал его необходимо оценить, при этом, цена объекта, которую обозначит оценщик, будет максимальной ценой, которую можно будет включить в Уставной капитал за этот объект.
Без нас не обойтись и в оценке недвижимости, если сделка касается купли-продажи. Чтобы у вас не было проблем с налоговой, и после проверки вас не попросили обосновать такое резкое завышение или занижение цены, а вы бы просто развели руками и получили огромное доначисление налогов, у вас должно быть представление о рыночной цене, то есть вам необходимо провести оценку недвижимости, и заключить сделку на основе этой оценки.
Очень неприятная ситуация может возникнуть в судебном разбирательстве имущественного спора. Наша оценка недвижимости станет основным документом, по которому будут начисляться компенсации и выплаты назначенные судом, однако если предмет спора был куплен или продан несколько лет назад, а спор возник только сейчаc, то оценке подлежит объект именно того состояния, в котором он был на момент заключения сделки – оценивать объект в текущем состоянии нельзя, необходимо оценивать каким он был до, а не после.
При не самом хорошем варианте выплаты – страховом, вам тоже не обойтись без оценки недвижимости. Чтобы определить сумму страхования объекта, объект нужно подвергнуть оценке, на основе которой потом будут сделаны выплаты (если вы страховая компания).
Арендуя недвижимость вам также не стоит пренебрегать нашими услугами. Оценка недвижимости, которую вы собрались арендовать, поможет вам определить настоящую цену квадратного метра, однако если объект находится в муниципальной или федеральной собственности, проведение оценки недвижимости в вашем случае будет обязательной.
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна