Крупные застройщики с комплексными проектами рассчитывают на поддержку государства

Обилие строительных работ в России

По данным Минэкономразвития, более половины всего строительства в России приходится на несколько городов. Значительное развитие получают Москва и Санкт-Петербург, Краснодарский край, Свердловская, Нижегородская, Иркутская области, республики Татарстан и Башкортостан, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа. Вениамин Голубицкий, президент компании «Кортрос», отмечает, что до 70% нового строительства приходится на крупные города.

Призыв к качественному жилью во всех регионах

Геннадий Щербин, президент группы компаний «Эталон», в ходе форума MREF-2020, организованного «Ведомостями», выступил с решительным призывом строить качественное жилье в каждом регионе. Группа компаний «Эталон» в настоящее время ведет строительство в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но в настоящее время расширяет свое присутствие в других городах, особенно в тех, где проживает более состоятельное население.

По словам Щербина, жители этих городов испытывают потребность в улучшении жилищных условий, поэтому спрос на новое жилье очень высок. Однако группа компаний «Эталон» по-прежнему сталкивается с трудностями в получении средств на строительство, поскольку банки пропускают каждый проект через сито. Министр строительства Ирек Файзуллин на IREF 2020 пообещал застройщикам упростить нормативную базу и снизить требования к проектным организациям, чтобы застройщикам было легче доказывать жизнеспособность проектов.

Проектное финансирование: Ожидается снижение

По оценкам председателя правления Абсолют Банка Татьяны Ушковой, формально проектное финансирование выдают 80 банков, однако, когда речь идет о миллиардах долларов, это делают только около 8 банков. По словам Ушковой, если банк не видит рентабельности проекта, которая покроет риски, он не будет выдавать кредит.

По прогнозам Минэкономразвития, к концу 2020 года строительные работы сократятся в 47 регионах России. Ушкова утверждает, что в некоторых городах в этом году не появилось ни одного нового проекта.

Голубицкий настаивает на важности государственной поддержки масштабных проектов для обеспечения стандарта качественного жилья в регионах. Он выступает за субсидирование кредитных ставок на инфраструктурные инвестиции, поскольку они составляют до 15% от общей стоимости проекта.