Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
info@indeks.ru
 Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


ФЗ № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

30 июня 2006 года N 93-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ
ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Принят
Государственной Думой
16 июня 2006 года
Одобрен
Советом Федерации
23 июня 2006 года
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ,
от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ,
от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 28.02.2012 N 8-ФЗ)
Статья 1
Часть первую статьи 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской
Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357) дополнить
абзацем следующего содержания:
"представлять в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года
N 122-ФЗ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и иные необходимые для проведения такой государственной регистрации
документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, в случае нотариального удостоверения им соответствующей
сделки или совершения им иного соответствующего нотариального действия, а также
получать свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы для
передачи их лицам, в интересах которых осуществлялась такая государственная
регистрация.".
Статья 2
Внести в пункт 3 статьи 222 части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301)
следующие изменения:
1) абзац первый признать утратившим силу;
2) первое предложение абзаца второго после слова "судом" дополнить словами ", а в
предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,";
3) в абзаце третьем слова "указанными лицами" заменить словами "указанным
лицом".
Статья 3
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15,
ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст.
4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782) следующие
изменения:
1) утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ;
2) в абзаце четвертом пункта 6 статьи 12 слова "фактическая по кадастровому плану
или по документам" заменить словами "по плану или иному документу,
предусмотренному настоящим Федеральным законом и содержащему описание объекта
недвижимого имущества, в отношении земельного участка - по кадастровому плану";
3) абзац второй пункта 1 статьи 16 дополнить предложением следующего
содержания: случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной
сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о
государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший
соответствующее нотариальное действие.";
4) в статье 17:
а) утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ;
б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты
недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3 и 30.1 настоящего
Федерального закона, установлены в данных статьях.";
5) в статье 18:
а) пункт 1 после слов "описание недвижимого имущества и" дополнить словами ",
если иное не установлено настоящим Федеральным законом,";
б) в пункте 4:
абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:
"Форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального
закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный
участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ.";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального
закона декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается федеральным
органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по
нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов капитального строительства. В декларацию об
объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении),
виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе
подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта
недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения,
кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого
имущества расположен.
Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади
земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный
реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого
объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или
иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для
государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого
имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в
случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на
основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого
земельного участка.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ.";
в) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной
регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться данному нотариусу.";
6) пункт 1 статьи 20 дополнить абзацем следующего содержания:
"осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в
соответствии с пунктом 5 статьи 25.2 настоящего Федерального закона.";
7) пункт 5 статьи 25 признать утратившим силу;
8) статью 25.2 изложить в следующей редакции:
"Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности
гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный
участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской
Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного
(бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе,
устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный
участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или
невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей,
установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на
указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий
документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный
органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его
компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте
издания такого акта на момент его издания;
акт видетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок,
выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о
наличии у такого гражданина права на данный земельный участок случае, если этот
земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на
данный земельный участок.
3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-
ФЗ.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на
указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой
земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в
частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной
регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи
земельный участок не допускается.";
9) дополнить статьей 25.3 следующего содержания:
"Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на
некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на
создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства,
реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с
законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на
строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина
на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на
земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства,
либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте
поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на
приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества
и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен
такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок
не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее
зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1
настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором
расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого
имущества.
Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в
случае, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном
настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или
садоводства и если представлено заключение правления соответствующего
садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что
создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах
границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного
объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством
Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный
участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено
заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или
городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект
недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на
предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо
факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для
строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в
соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на
строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является
декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального
жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального
жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного
строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и
предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном
участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного
строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального
жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого
объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если
такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом
незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является
единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта
индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и
содержащим его описание.
5. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной
регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи
объект недвижимого имущества не допускается.".
Статья 4
Внести в Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 1998, N 16, ст. 1801; 2000, N 48, ст. 4632; 2004,
N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377) следующие изменения:
1) статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки),
предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого
некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении,
электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных
потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские
и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и
тому подобное).";
2) второе предложение пункта 4 статьи 13 изложить в следующей редакции: "Расчет
производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с
учетом необходимости размещения имущества общего пользования.";
3) в абзаце втором пункта 4 статьи 14 слова "Земли общего пользования" заменить
словами "Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования,";
4) пункт 1 статьи 21 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к
имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.";
5) в пункте 1 статьи 26 слова "земель общего пользования" заменить словами
"земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования";
6) наименование главы VI изложить в следующей редакции:
"Глава VI. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
И ОБОРОТА САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ";
7) статью 28 изложить в следующей редакции:
"Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков
садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным
некоммерческим объединениям
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея
Наверх