Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
🔎
info@indeks.ru
Меню


Обследование зданий и сооружений

В спектр услуг, предоставляемых экспертным центром «Индекс», входят и строительная экспертиза, и обследование объектов с разным целевым назначением для получения необходимых заключений по безопасности дальнейшей эксплуатации здания. Нашими специалистами проводятся комплексные мероприятия — строго в установленные договором сроки, с использованием специализированного оборудования и привлечением экспертов по каждому конкретному случаю. По итогам проведенных работ оформляется заключение, соответствующее всем нормам российского законодательства, которое является официальным документом. Заказав у нас развернутое техническое обследование зданий и сооружений, вы получите полную информацию о текущем состоянии объекта.

Суть инженерно-технического обследования объектов

Под этим термином понимается набор специальных мер, с помощью которых определяются актуальные технические параметры здания. Специалисты проводят испытания и замеры, выполняют расчеты. На основании собранной информации составляется характеристика сооружения, даются рекомендации по косметическому или капитальному ремонту, реконструкционным работам. При возникновении аварийных ситуаций эксперты выясняют их причину, дают прогнозы по воздействию внешних факторов на объект в дальнейшем.

Задача комплексного техобследования не сводится только к определению текущих технических характеристик строения. Главная цель экспертов — определить перспективы дальнейшей эксплуатации. Проводя техническое обследование зданий и сооружений, делается тщательный анализ всех элементов конструкции, инженерно-технических коммуникаций. Обследование может затрагивать и сам объект, и прилегающий к нему участок местности.

Цели проведения обследования объектов и экспертизы

Наша компания проводит обследования на всех типах сооружений — железобетонных, каменных, металлических, деревянных. Благодаря полномасштабному обследованию можно получить следующие результаты.

  1. Возможность оформить в соответствии с законодательством самострой, который изначально возводился без подрядчиков и предусмотренных законом документов.
  2. Проведение капитального ремонта на объекте.
  3. Перепланировка строения, с учетом изменения нагрузок на несущие конструкции.
  4. Определение перспектив эксплуатации объекта после аварийной ситуации, вызванной природными или техногенными причинами.
  5. Установление причин повреждений и дефектов в конструкциях объекта.
  6. Расчет целесообразности приобретения определенного строения.
  7. Продолжение ремонтных, строительных или реконструкционных работ после продолжительной приостановки или консервации.

Указанными причинами необходимость проводить обследование технического состояния зданий не ограничивается. Часто заказ комплексного обслуживания в нашей компании — это собственная инициатива владельца недвижимости, который хочет получить объективную информацию о состоянии имущества в настоящий момент времени.

Порядок проведения комплексного обследования объекта

Для проведения корректного технического обследования, с подготовкой детализированного отчета по всем обнаруженным проблемам, специалистами нашей компании предпринимаются комплексные действия. Для каждого случая регламентированы отдельные правила обследования технического состояния зданий. У всех этапов работ свои определенные задачи, а общая структура техобследования включает в себя следующие пять пунктов.

  • Тщательный анализ технических документов, связанных с объектом (предоставляются клиентом).
  • Непосредственное изучение строения специалистами компании, с проведением замеров, фотографированием некоторых конструкционных элементов, фиксацией технических параметров.
  • Подготовка общей резолюции по техсостоянию здания на основе полученных данных.
  • Подробное описание всех выявленных отклонений и дефектов.
  • Подготовка итогового отчета, в котором отображается вся полученная информация и выводы на ее основе.

Заключение, составляемое по факту проведения комплексных работ, может включать в себя большой массив дополнительной информации. Конкретная структура документа зависит от целей техобследования. Помимо данных о текущем состоянии постройки, наши эксперты могут предложить рекомендации по капитальному ремонту и перепланировке, по переводу объекта на другое целевое назначение. В отчет включаются и другие сведения, согласно индивидуальным требованиям клиента. Стоит отметить, что сегодня предусмотрен ГОСТ на обследование зданий и сооружений, которого необходимо придерживаться.

Для каких объектов можно заказать комплексное обследование

У наших специалистов огромный практический опыт в техобследовании зданий. К нам обращаются собственники различных объектов, и во всех случаях они получают детальные сведения о техническом состоянии недвижимости. Мы оказываем услуги по обследованию следующих типов сооружений:

  • коммунальные объекты;
  • жилые здания;
  • строения промышленного назначения;
  • объекты транспортной инфраструктуры;
  • административные здания.

Компания обладает большим опытом в анализе технического состояния строений и сооружений, в том числе инженерных и очистных систем, мостов и прочих конструкций различного назначения.

Все услуги наша компания оказывает в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами, в том числе ГОСТ 31937-2011 (регламентирует порядок проведения обследования по каждому этапу). В стандарте определяется, сколько необходимо сделать проб, в каких местах они должны быть получены. Указываются варианты проведения исследований, перечисляются отклонения и дефекты, в обязательном порядке включаемые в итоговый отчет. Вся деятельность наших специалистов основывается на требованиях ГОСТ, и потому вы можете быть уверены в получении точной и актуальной информации по объекту.

Если вам требуются точные сведения по техническому состоянию какого-либо сооружения, следует обратиться в нашу компанию — на объекте будет организовано техобследование с привлечением специалистов узкого профиля. Заказать услугу вы можете прямо сейчас, позвонив нам по телефону. Представители компании в кратчайшие сроки сделают точную оценку нынешнего состояния объекта. В отчете будут представлены фотографии, схемы, протоколы опытов и испытаний — все методы и результаты, на которых основываются выводы экспертов.

Виды работ по техническому обследованию, выполняемые специалистами Экспертного центра «ИНДЕКС»:

Цель обследования

Вид работ

Для чего это нужно?

Обследование перед реконструкцией

Геологические изыскания (шурфы, скважины, лабораторные испытания грунтов)

Для оценки несущей способности грунтов основания

Визуальное обследование

Выявление и описание дефектов строительных конструкций

Обмерные работы с составлением планов, разрезов, чертежей, фасадов.

Получение чертежей, необходимых для проекта реконструкции

Детальное обследование конструкций, вскрытие перекрытий, колонн, лестничных маршей и т.д. с составлением чертежей несущих конструкций.

Определение конструктивного решения перекрытий, покрытий, стен, колонн, лестниц и т.п.

Инструментальное обследование, включая определение прочности бетона, кирпича, раствора, стали.

Получение исходных данных для поверочных расчетов

Поверочные расчеты

Для определения несущей способности существующих конструкций

Обследование перед капитальным ремонтом

Визуальное обследование

Выявление и описание дефектов строительных конструкций

Выборочное детальное и инструментальное обследование поврежденных конструкций

Для принятия решения о замене или усилению поврежденных конструкций

Обмерные работы и геология

Обследование инженерных сетей

Обследование для последующего сноса

Визуальное обследование

Для признания здания аварийным и не подлежащим восстановлению

Определение физического износа

Мониторинг и обследование зданий окружающей застройки

Визуальное обследование

Выявление и описание дефектов строительных конструкций до момента начала строительства.

Детальное обследование фундаментов и грунтов под подошвой фундаментов

Для расчета влияния нового строительства на здания окружающей застройки.

Определение давления под подошвой фундаментов

Расчет влияния (определение величин деформаций зданий окружающей застройки в процессе нового строительства)

Для экспертизы

Установка маяков на трещины и установка осадочных марок.(0 цикл)

Для оценки влияния нового строительства

Наблюдения за установленными маяками и марками, визуальное обследование фасадов.

Обследование для узаконивания самовольной постройки

Визуальное обследование

Для установления отсутствия опасности для жизни и здоровья людей.

Детальное обследование конструкций, вскрытие перекрытий, колонн, лестничных маршей и т.д. с составлением чертежей несущих конструкций.

Инструментальное обследование, включая определение прочности бетона, кирпича, раствора, стали.

Поверочные расчеты

Пожарная экспертиза

Экологическая экспертиза

Геологические изыскания (шурфы, скважины, лабораторные испытания грунтов)

Обследование отдельных конструктивных элементов

Детальное и визуальное обследование конструкций, включая вскрытия

Проводится в случае возникновения повреждений конструкций, либо при увеличении эксплуатационной нагрузки.

Инструментальное обследование

Поверочные расчеты

Обследование зданий после аварий

Детальное и визуальное обследование конструкций, включая вскрытия

Определение стоимости восстановительного ремонта.

Инструментальное обследование

Поверочные расчеты

Сметный расчет восстановительного ремонта

Обследование инженерных сетей

Обследование зданий перед приобретением

Визуальное обследование конструкций

Оценка состояния здания перед приобретением

Визуальное обследование инженерных сетей

Обследование незавершенного строительства

Визуальное обследование

В случае возобновления строительства после периода «заморозки»

Детальное обследование конструкций, вскрытие перекрытий, колонн, лестничных маршей и т.д. с составлением чертежей несущих конструкций.

Инструментальное обследование, включая определение прочности бетона, кирпича, раствора, стали.

Обследование в ходе строительства

Определение прочности бетонных конструкций

Контроль качества строительно-монтажных работ

Определения армирования возводимых конструкции

Геодезический контроль

Обследование дорог, стоянок и т.п.

Контроль ровности асфальтобетонного покрытия

Контроль качества уплотнени дорожных одежд

Контроль толщин слоев дорожных одежд

Контроль площади дорожных уклонов, вертикальных отметок

Определение эксплуатационных параметров помещений

Определение температурно-влажностного режима помещений

Определения уровня шума

Определение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций

Обмерные работы

Составление планов помещений

Судебная экспертиза

Все вышеперечисленное



Преимущества заказа технического обследования зданий в экспертном центре «Индекс»

Опыт и квалификация наших сотрудников позволяют проводить техническое обследование конструкций зданий любого назначения. За время работы компании мы занимались не только жилыми и промышленными объектами, но и историческими архитектурными памятниками, а также коммерческими и общественными зданиями. Наличие специального оборудования и практический опыт наших экспертов позволяют проводить обследования любой сложности и гарантировать клиентам получение реальной оценки текущего состояния объекта. Наши заказчики получают максимально полную, а главное, достоверную информацию обо всех деталях, включая несущую способность и физический износ.

Обращения к нам могут носить любой из перечисленных характеров.

  1. Техническое обследование перед реконструкцией жилого или промышленного объекта, включающее в себя целый комплекс работ.
  2. Обследование объекта перед капитальным ремонтом: от визуального осмотра до анализа инженерных систем.
  3. Обследование объекта непосредственно перед его сносом.
  4. Обследование строений, окружающих здание.
  5. Обследование объекта с целью узаконить строение.
  6. Анализ отдельных конструкций, который необходим при увеличении нагрузки.
  7. Послеаварийные сооружения исследуются нами для определения стоимости ремонтных и восстановительных работ.
  8. Незавершенные строительства, как на стадии работ, так и законсервированные объекты.

Кроме того, при необходимости мы можем провести техническое обследование объекта, в случае если назначена судебная экспертиза. Репутация и полномочия нашего экспертного центра позволяют нам выдавать необходимые документы, свидетельствующие о проведении технического анализа строения и прилегающей к нему территории. Для заказа услуги вы можете связаться с нашими менеджерами по указанным на сайте телефонам или оставить заявку в режиме онлайн. Для получения более подробной информации по конкретному случаю с вами свяжется сотрудник, специализирующийся по заданному вами вопросу.


Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :



Нам доверяют
Фото-видео галерея
Общественная позиция Экспертного центра "ИНДЕКС"
Наверх