Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений — это исследование, которое проводится с целью определения текущего технического состояния всех конструкций исследуемого объекта, оно включает в себя контроль и анализ технического состояния и оценку сохранности эксплуатационных свойств строительных конструкций.

Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» проводят работы по техническому обследованию зданий и сооружений в соответствии с положениями, изложенными в действующих нормативно-методических документах (ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».)

В каких случаях необходимо техническое обследование зданий и сооружений

  • при повреждении здания или его отдельных конструкций;
  • при выявлении дефектов строительных конструкций;
  • при реконструкции;
  • при возобновлении строительства после периода «заморозки»;
  • при смене функционального назначения здания;
  • при смене профиля производства;
  • при перепланировке и переоборудовании;
  • др.

Различают следующие виды обследования зданий и сооружений:

  1. инструментальный приемочный контроль законченного строительства или капитального ремонта, а также реконструкции здания или сооружения;
  2. инструментальное строительное обследование технического состояния строительных конструкций перед текущим ремонтом здания или сооружения для проектирования;
  3. техническое обследование жилых зданий для постановки на плановый капитальный ремонт модернизацию или реконструкцию;
  4. техническое обследование жилых зданий и сооружений при выявлении поврежденных конструкций и в случае возникновения аварий в процессе эксплуатации.

Виды работ по техническому обследованию, выполняемые специалистами Экспертного центра «ИНДЕКС»:

Цель обследования

Вид работ

Для чего это нужно?

Обследование перед реконструкцией

Геологические изыскания (шурфы, скважины, лабораторные испытания грунтов)

Для оценки несущей способности грунтов основания

Визуальное обследование

Выявление и описание дефектов строительных конструкций

Обмерные работы с составлением планов, разрезов, чертежей, фасадов.

Получение чертежей, необходимых для проекта реконструкции

Детальное обследование конструкций, вскрытие перекрытий, колонн, лестничных маршей и т.д. с составлением чертежей несущих конструкций.

Определение конструктивного решения перекрытий, покрытий, стен, колонн, лестниц и т.п.

Инструментальное обследование, включая определение прочности бетона, кирпича, раствора, стали.

Получение исходных данных для поверочных расчетов

Поверочные расчеты

Для определения несущей способности существующих конструкций

Обследование перед капитальным ремонтом

Визуальное обследование

Выявление и описание дефектов строительных конструкций

Выборочное детальное и инструментальное обследование поврежденных конструкций

Для принятия решения о замене или усилению поврежденных конструкций

Обмерные работы и геология

Обследование инженерных сетей

Обследование для последующего сноса

Визуальное обследование

Для признания здания аварийным и не подлежащим восстановлению

Определение физического износа

Мониторинг и обследование зданий окружающей застройки

Визуальное обследование

Выявление и описание дефектов строительных конструкций до момента начала строительства.

Детальное обследование фундаментов и грунтов под подошвой фундаментов

Для расчета влияния нового строительства на здания окружающей застройки.

Определение давления под подошвой фундаментов

Расчет влияния (определение величин деформаций зданий окружающей застройки в процессе нового строительства)

Для экспертизы

Установка маяков на трещины и установка осадочных марок.(0 цикл)

Для оценки влияния нового строительства

Наблюдения за установленными маяками и марками, визуальное обследование фасадов.

Обследование для узаконивания самовольной постройки

Визуальное обследование

Для установления отсутствия опасности для жизни и здоровья людей.

Детальное обследование конструкций, вскрытие перекрытий, колонн, лестничных маршей и т.д. с составлением чертежей несущих конструкций.

Инструментальное обследование, включая определение прочности бетона, кирпича, раствора, стали.

Поверочные расчеты

Пожарная экспертиза

Экологическая экспертиза

Геологические изыскания (шурфы, скважины, лабораторные испытания грунтов)

Обследование отдельных конструктивных элементов

Детальное и визуальное обследование конструкций, включая вскрытия

Проводится в случае возникновения повреждений конструкций, либо при увеличении эксплуатационной нагрузки.

Инструментальное обследование

Поверочные расчеты

Обследование зданий после аварий

Детальное и визуальное обследование конструкций, включая вскрытия

Определение стоимости восстановительного ремонта.

Инструментальное обследование

Поверочные расчеты

Сметный расчет восстановительного ремонта

Обследование инженерных сетей

Обследование зданий перед приобретением

Визуальное обследование конструкций

Оценка состояния здания перед приобретением

Визуальное обследование инженерных сетей

Обследование незавершенного строительства

Визуальное обследование

В случае возобновления строительства после периода «заморозки»

Детальное обследование конструкций, вскрытие перекрытий, колонн, лестничных маршей и т.д. с составлением чертежей несущих конструкций.

Инструментальное обследование, включая определение прочности бетона, кирпича, раствора, стали.

Обследование в ходе строительства

Определение прочности бетонных конструкций

Контроль качества строительно-монтажных работ

Определения армирования возводимых конструкции

Геодезический контроль

Обследование дорог, стоянок и т.п.

Контроль ровности асфальтобетонного покрытия

Контроль качества уплотнени дорожных одежд

Контроль толщин слоев дорожных одежд

Контроль площади дорожных уклонов, вертикальных отметок

Определение эксплуатационных параметров помещений

Определение температурно-влажностного режима помещений

Определения уровня шума

Определение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций

Обмерные работы

Составление планов помещений

Судебная экспертиза

Все вышеперечисленное



Преимущества заказа услуги обследования зданий и сооружений в экспертном центре «ИНДЕКС»

Мы работаем с объектами различного типа, а также исследуем отдельные конструктивные части строений. Специалисты центра работали над оценкой памятников исторического и культурного наследия, построек жилого фонда, коммерческих и общественных зданий. Проведение обследования зданий и сооружений производится с помощью современного оборудования и инструментов, новых программ и расчетных систем. Именно поэтому заказчики получают оценку реального состояния объекта, достоверно узнают степень его несущей способности и физического износа. Свяжитесь по контактному номеру в Москве с представителем нашей компании, чтобы получить подробную информацию по всем вопросам и оставить заявку на обследование сооружений.


Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :



Наверх