Строительная экспертиза



Независимая строительно-техническая экспертиза от экспертного центра (ЭЦ) «ИНДЕКС» окажет помощь в решении противоречивых мнений застройщика и заказчика в досудебном порядке. Также наш экспертный центр проведёт высококачественные исследования и сможет отстоять вашу точку зрения в суде.

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная (строительно-техническая) экспертиза — целый ряд мероприятий по исследованию технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) утверждённым нормативам РФ.

Сегодня экспертная работа может не лицензироваться. Тем не менее лицензии и сертификаты могут потребоваться при судебной и предсудебной экспертизе. Визуальные, частичные инструментальные обследования и обследования конструктивных элементов зданий разрешается осуществлять любым компаниям, в распоряжении которых имеются обязательные инструменты и приборы. Лабораторные исследования допускаются исключительно в профильных и специализированных лабораториях.

Независимая строительно-техническая экспертиза оказывается настоящей поддержкой каждому участнику строительно-процессуального действа как на стадии возведения объекта, так и в его эксплуатационный период.

Наш эксперт-центр берёт на себя ответственность за выполненную нашими специалистами независимую экспертизу. В ЭЦ «ИНДЕКС» только квалифицированные и опытные эксперты, сертифицированные инструменты и измерительные приборы (проходящие вовремя поверки).

Мы гарантируем высококачественные и достоверные исследования, квалифицированные заключения и выигрыш в судебном деле. Получив заключение от ЭЦ «ИНДЕКС», без ответа не останется никто!

В каких случаях необходима независимая экспертиза

Теперь уточним, в каких случаях необходима независимая экспертиза. Обычно строительную экспертизу проводят для решения возникающих споров, которые невозможно разрешить без привлечения специалистов. Исследование проводится по инициативе физического или юридического лица или в обязательном порядке по назначению судьи.

Итак, в каких случаях необходима независимая экспертиза? Наиболее распространённые ситуации:

  • определение стоимости объекта (рыночная, ликвидационная, залоговая, арендная, инвестиционная, балансовая и др.);
  • определение износа здания (физический, экономический и функциональный);
  • установление объёма и качества произведённых строительно-монтажных работ;
  • выявление причин разрушения зданий и сооружений, а также способов их устранения;
  • получение нового жилья взамен старого, не соответствующего требованиям;
  • признание строения под снос;
  • выявление необходимости в дополнительных работах по договору подряда;
  • разделение долей между собственниками и другие случаи.

Наши эксперты ответят, требуется ли вам экспертиза здания. И если она вам действительно нужна, то наши специалисты произведут профессиональную и независимую экспертизу с выдачей соответствующего заключения от ЭЦ «ИНДЕКС». А также в небольшие сроки оценят недвижимость и рассчитают износ объекта.

Помимо зданий и их конструкций, строительная экспертиза распространяется на следующие объекты:

  • земельные участки (с постройками и пустующие);
  • стройматериалы;
  • стройоборудование и технику;
  • исполнительную, рабочую документацию;
  • договоры подрядов, субподрядов, аренды и др.;
  • право владения собственностью;
  • акты поставарийных ситуаций.

Виды исследований (работ) по строительной экспертизе

В зависимости от цели виды исследований (работ) по строительной экспертизе делятся на следующие разделы:

  • экспертиза зданий и сооружений;
  • оценка недвижимости;
  • анализ и разработка необходимой документации (например чертежи или исполнительные схемы);
  • выявление износа (в том числе визуальные и инструментальные методы обследования);
  • составление сметных расчётов на устранение выявленных недостатков;
  • подготовка отчётов.

Для получения более качественного заключения специалисты ЭЦ «ИНДЕКС» пользуются различными методами исследований. В зависимости от получения той или иной необходимой информации виды исследований (работ) по строительной экспертизе делятся на несколько вариантов:

  • технико-правовое обследование документов (на различных носителях) для проверки и оценки соответствия проектно-сметных документов строительно-техническим нормам, фактическим объёмам и общепринятым принципам;
  • полный визуальный осмотр объекта с фотофиксацией и регистрацией выявленных дефектов и разрушений;
  • комплексный инструментальный осмотр неразрушающим методом (с применением измерительных приборов, таких как штангенциркуль, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, нивелиры и др.);
  • лабораторные и камеральные исследования образцов, собранных с объекта;
  • выставление маячков для наблюдения за трещинами.

Стоимость строительной экспертизы

Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуальным расчётом по следующим факторам:

  • цель изучения (объём обследования и тип строения);
  • наличие и полнота требуемой документации;
  • назначение, расположение, конфигурация и площадь объекта;
  • сроки проведения.

Точную стоимость строительной экспертизы и сроки её подготовки лучше уточнить по контактному телефону ЭЦ «ИНДЕКС».

Судебная строительно-техническая экспертиза

По ФЗ № 73 от 31.05.01 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», судебная экспертиза — процессуальное действо с осуществлением экспертного обследования и подготовкой заключений по вопросам, для ответов на которые требуются узкоспециализированные знания. Независимую судебную экспертизу производят специалисты как государственных, так и частных организаций.

Цель судебной экспертизы — выявление обстоятельств и доказательств по ним в рамках конкретного дела.

Для основания судебной экспертизы служат следующие документы:

  • определение из прокуратуры или следственного отдела;
  • нотариально заверенное постановление суда;
  • судебное решение.

Назначается судебная строительно-техническая экспертиза, например, в случаях:

  • возмещения ущерба вследствие потопов, пожаров;
  • выделения имущественных долей;
  • сноса аварийных зданий и сооружений;
  • расторжения договоров подряда и взыскания по ним долгов;
  • признания планировки незаконной и т. д.

В зависимости от процесса судебные экспертизы делятся пообъектно на следующие виды:

  1. Первичная — экспертиза проводится первый раз. При условии, что доказательства в досудебном порядке ранее не исследовались.
  2. Дополнительная — назначается в случае недостаточности полученного ранее экспертного заключения. Поручается в работу другому эксперту или выполнявшему на доработку.
  3. Повторная — назначается судом при возникновении сомнений в правильном обосновании экспертного заключения. Проведение поручается другой экспертной организации.
  4. Комплексная — назначается нескольким экспертам. Требуется в случае необходимости всестороннего обследования объекта. Эксперты готовят один обобщённый вывод. Если эксперты не приходят к единому выводу, каждый из них подписывается в заключении под своей частью исследования.
  5. Комиссионная — судебная строительно-техническая экспертиза, порученная нескольким экспертам в одной области, которые совещаются по полученным результатам и приходят к одному выводу.

Наш центр выполняет судебные экспертизы по любым объектам, назначаемым в суде или следственными органами.

Как заказать независимую строительную экспертизу

ЭЦ «ИНДЕКС» имеет все необходимые аккредитации, лицензии и сертификаты СРО. В нашем штате только профессиональные и опытные специалисты, постоянно повышающие уровень квалификации. В распоряжении нашего экспертного центра современная техническо-материальная база, которая позволяет проводить экспертизу на самом высоком уровне.

На счету нашего эксперт-центра уже несколько сотен дел, выигранных в суде благодаря миллиону собранных доказательств, и несколько тысяч разрешённых внесудебных споров.

Экспертный центр «ИНДЕКС» трепетно относится к доверию клиентов и своей репутации.

У нас более 60 филиалов по всей России. Мы ждём вас и знаем, как вам помочь.

Чтобы узнать, как заказать независимую строительную экспертизу, можно обратиться к нам по любому ближайшему адресу или позвонить по контактному телефону.

Наши специалисты проконсультируют о том, какие документы необходимы от вас для проведения экспертизы, каковы сроки и её стоимость.

Перед проведением исследования мы составляем договор на выполнение работ по независимой строительно-технической экспертизе в лице ООО «ИНДЕКС» и юридическим (или физическим) лицом. А после окончания экспертизы передаём заказчику экспертное заключение (с расчётами, чертежами, отчётом и другой требуемой информацией).


Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :



Наверх