Оставить заявку
Заказать звонок
Меню
Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.
* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.
Предметом любого конфликта являются разные оценки одного и того свойства объекта. Сближение этих оценок есть путь к примирению сторон или разрешению конфликта. Независимая судебная строительная экспертиза может стать основой для примирительных процедур, осуществляемых как в судебном процессе, так и вне такового.
Часто разница во взглядах обусловлена заблуждением или умыслом одной или обеих сторон конфликта. Одним из средств устранения причин конфликта является взгляд третьего лица, основанный на объективном восприятии причин конфликта, стандартных подходах оценки предмета конфликта, и опирающийся на нормы права. Таким, третьим лицом, помимо медиатора, действующего на основании закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» от 27.07.2010 N 193-ФЗ, или судьи, действующего на основании УПК РФ, КАС РФ, АПК РФ или ГПК РФ, может быть эксперт. В ряде случаев, участие эксперта предусмотрено законом (ч. 5 ст. 720 ГК РФ, ст. 94 федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ). Закон от 27.07.2010 N 194-ФЗ не допускает участия в процедуре медиации только, если процедура медиации осуществляется параллельно судебному процессу, в т.ч. в третейском суде (ч. 1 ст. 15 и ч. 3 ст. 16 закона от 27.07.2010 N 194-ФЗ).
В практике ООО «Экспертный центр «ИНДЕКС» колоссальный опыт проведения судебных строительно-технических экспертиз различной направленности:
❶
Экспертизы предпроектной документации требуют высокой квалификации экспертов. Ряд экспертиз требует привлечения большого числа экспертов, имеющих опыт экспертизы проектной документации и значительный стаж судебной экспертной деятельности. Для ряда крупных комплексов объектов капитального строительства, таких как промышленные предприятия, проведение экспертизы требует от 6 до 8 месяцев.
❷
Как правило, экспертные исследования этого типа требуют технических средств контроля. В ряде случаев требуются методы контроля с нанесением ущерба конструкциям.
В рамках экспертных исследований в ряде случаев необходимо проводить обследование технического состояния зданий и сооружений. Во всех случаях необходимо проводить осмотр вещественного доказательства (здания, сооружения, их комплексов, временных зданий и построек и т.п.).
❸
Все независимые строительные экспертизы для суда имеют различную сложность, а, следовательно, требуют привлечения специалистов разной квалификации.
❹
В ряде случаев судебная строительная экспертиза может потребовать выезд эксперта на место с целью идентификации построенных объектов на основе проектной документации.
❺
Для проведения экспертного исследования необходимо представить:
Перечень документов, необходимых для проведения строительной экспертизы для суда, приведен с учетом наличия факта умышленного завышения одним из инвесторов стоимости строительства.
❻
В соответствии с ч. 2 ст. 5 закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ цена договора может быть изменена в случаях, предусмотренных договором с указанием причин такого изменения. Обычно, причинами такого изменения могут являться:
В последнем случае основания для возникновения судебного спора отсутствуют. В остальных случаях необходимо доказывать наличие оснований для увеличения цены договора. Возмещение ущерба ввиду удорожания строительства из-за увеличения срока строительства в следствие неправомерных действий третьих лиц, например, прежних владельцев земельных участков, на которых осуществляется строительство, должно быть отнесено на эти лица и не может служить основанием для увеличения договорной цены.
Для проведения судебной строительно технической экспертизы необходимо представить следующие документы:В случае отсутствия сметной документации, стоимость отдельных разделов сметы будет определяться на основании укрупненных расценок или аналогов.
В случае наличия требуемых документов у сторон, но отсутствия их в материалах дела, необходимо в соответствии со ст.ст. 64, 65, 66 АПК РФ подать ходатайство на приобщение к материалам дела недостающих документов. Если эти документы имеются только у оппонентов или у третьих лиц, необходимо в порядке, установленном ч. 4 ст. 66 АПК РФ, обратиться к суду с ходатайством об истребовании необходимых доказательств.
В случае отсутствия некоторых документов, эксперты в каждом конкретном случае принимают решение о возможности и целесообразности проведения строительно технической судебной экспертизы при недостатке исходных данных, а также о соразмерном увеличении цены.
Разобраться во всех тонкостях Инвестору, как правило, не являющемуся профессиональным строителем - невозможно. Да и инженеру-строителю отслеживать ситуацию во всех сферах строительной отрасли - также затруднительно. Поэтому значение независимой строительной экспертизы, выполняемой специализированными организациями, трудно переоценить. На наш взгляд, строительная экспертиза один из наиболее действенных инструментов снижения рисков Инвестора на любой стадии инвестиционно-строительного цикла. К тому же, строительная экспертиза для суда достаточно гибкий инструмент и она всегда реагирует на изменение состояния и потребностей рынка. Возможности нашей компании по оценке надежности зданий и сооружений, разработке рекомендации по дальнейшей их безопасной эксплуатации, выявлению причин аварий, оценке технических и финансовых рисков, урегулированию конфликтов далеко не исчерпаны.
Прежде всего, благодаря многолетнему подбору первоклассных специалистов, беспрерывному процессу повышения квалификации и созданию творческой атмосферы в коллективе. Сегодня специалисты нашей компании владеют действующим законодательством, технологиями современного строительства и методологией проведения экспертных исследований. С самого начала деятельности мы всегда уделяли большое внимание укреплению материально-технической и лабораторно-испытательной базы. На сегодняшний день, мы имеем собственное офисное здание, лабораторный комплекс, складские помещения, общежитие для иногородних сотрудников, десятки единиц различной специальной строительной техники и автотранспорта, при выполнении работ применяем новейшие приборы и инструменты, современные расчетные комплексы и программы.
Наша компания приобрела земельный участок в непосредственной близости от природной охраняемой зоны. Первичные документы, подтверждающие выделение этого участка под коммерческие нужды предыдущему владельцу, были выданы еще в 1992 году районными властями, мы же приобрели участок значительно позже. Теперь, в соответствии с законодательством о земельном кадастре, руководство природоохранной зоны успело ранее нас подать документы на определение кадастровых границ, и в нарушение наших прав, захватило часть земель, принадлежащих нам, что подтверждается ими свежими кадастровыми паспортами. Каким образом разрешить этот конфликт и доказать, что руководство природоохранной зоны нарушило наши права и незаконно захватило часть нашего земельного участка, который был выделен до вступления в силу действующего законодательства о земельном кадастре?
Я представитель крупной логистической компании. Нами было принято решение построитель логистический комплекс класса «А» в Подмосковье. Для этих целей, мы заключили подрядный договор с достаточно крупной строительной компанией и приступили к строительству. Но за время строительства у нас постоянно возникают претензии к Подрядчику как по срокам строительства, качеству строительства, так и по завышению стоимости строительства. Каким образом возможно избежать подобных вопросов или, если нельзя, то хотя бы максимально снивелировать трения с Подрядчиком?
Я руководитель подрядной строительной организации. Мы постоянно сталкиваемся с такой ситуацией, когда Заказчик говорит, что мы выполнили работ меньше, чем предъявляем к оплате. Вот и в этот раз, при строительстве жилого комплекса, нами было выполнено работ на 248 млн.руб. Заказчик же утверждает, что по его подсчетам, выполнено лишь на 214 млн.руб. Каким образом, в данном случае, отстоять свою правоту, чтобы не доводить дело до суда?
Мы проживаем в доме, построенном в начале прошлого века. Этажом выше заехали новые жильцы и сразу же затеяли масштабный ремонт. В результате строительных работ, у нас в квартире прогнулся потолок и весь пошел трещинами, особенно по углам. Более того, в одном месте осыпалась штукатурка, выпали куски заполнителя и появилась сквозная дырка, в которую даже было видно их квартиру. Соседи дырку заделали, обещают отремонтировать потолок. Но как быть, чтобы все не осталось только обещаниями и они действительно сделали ремонт в нашей квартире?
Мы приобрели небольшое ветхое одноэтажное здание в центре Москвы, на проходной улице, с целью организовать в нем торговую точку. Но, так как здание было достаточно ветхим, то, чтобы повысить его безопасность, нами было принято решение укрепить стены здания и заменить проржавевшую железную кровлю с прогнившими деревянными стропилами, на новую, с железобетонным перекрытием, сделать в нём более функциональную планировку. После того, как мы выполнили ремонт, наши соседи, также, видать, имевшие виды на это здание, сочинили кляузу на нас, в стиле 30-х годов, что мы производим незаконное строительство, и отправили её в надзорные органы. В результате, всё, что мы проделали, с целью сделать здание более безопасным и функциональным, было признано незаконной реконструкцией, само здание было признано самостроем и было принято решение о сносе самовольной постройки. Как нам быть, чтобы сохранить свои вложения, сохранить здание, которое должно было приносить нам неплохой доход?
Наша девелоперская компания приступила к осуществлению строительства большого жилищного многоэтажного комплекса, можно сказать целого городского района, со своими школами, детскими садами, спортивными сооружениями. В качестве строительного подрядчика нами была выбрана достаточно известная и крупная строительная компания. Однако, в ходе возведения монолитных каркасов жилых зданий у нас появились сомнения в соответствии марки бетона заявленной в проекте. Может ли ваша организация помочь определить марку бетона в уже отлитых корпусах?
Мы - владельцы нового крупного торгового центра, с кинотеатрами, ресторанами, фуд-кортами и торговыми рядами. Спустя, буквально некоторое время, после введения центра в эксплуатацию, у нас на втором этаже, произошло обрушение подвесных потолков. Хорошо, что это произошло в утреннее время, только после открытия, и посетителей ещё, практически, не было, никто не пострадал. Могла ли бы ваша экспертная организация определить причину произошедшего и разработать мероприятия (проект) по восстановлению потолка, а также определить стоимость восстановительного ремонта для того, чтобы предъявить это виновнику произошедшего?
Мы – владельцы небольшого восьмиэтажного офисного центра, в котором, неделю назад, произошёл пожар. Нам повезло, что пожар произошёл в ночное время и никто из арендаторов-физических лиц не пострадал, хотя, конечно, сгорело всё их имущество. Большой вред имуществу, помимо огня, причинила вода и пена, которыми пожарники тушили огонь. Сейчас, пожарники и страховая компания проводят экспертизы по определению причин пожара и стоимости нанесенного ущерба. Мы опасаемся, что результаты экспертизы могут быть не в нашу пользу, как по причинам пожара (он может не попасть под категорию «страхового случая»), так и по стоимости выплачиваемого нам ущерба. Может ли ваша экспертная организация провести параллельную объективную экспертизу причин пожара и стоимости нанесенного ущерба?
Что такое Строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна?
С какими объектами исследования по строительно-технической экспертизе Вам чаще всего приходится сталкиваться в своей работе?
Часто ли вашу компанию судьи назначают на проведение судебных строительных экспертиз?
Какие документы необходимы для того, чтобы качественно выполнить строительно-техническую экспертизу?
Может ли одна из сторон по судебному делу предоставлять документацию экспертам/эксперту, которых назначил суд?
Как определить объёмы выполненных строительно-монтажных работ?
Как определить срок строительства?
Как определить срок службы здания?
Как определить категорию помещения по пожарной безопасности?
Как ввести здание в эксплуатацию?
Как зарегистрировать незавершенное строительство?
Как получить разрешение на строительство частного жилого дома?
Как оформить кадастровый паспорт на дом?
Какой порядок постановки дома на кадастровый учёт?
Какой порядок оформления и получения архитектурного паспорта проекта здания?
Какие документы нужны для оформления архитектурного паспорта проекта здания?
Мы приобретали квартиру у Застройщика на этапе строительства, в варианте «с отделкой». Однако, после сдачи дома в эксплуатацию, мы увидели, что отделкой, в нашем понимании, там и не пахнет. Застройщик же утверждает, что это и есть отделка, только черновая. Что же понимать под отделкой помещений основного, вспомогательного и технического назначения?
В правовой базе РФ отсутствует точное определение "нежилое здание". На основании каких норм и требований эксперт определит, что здание, является не жилым? Например - общежитие, гостиница или строение (1-2 этажа) коридорного типа с общими с/узлами и кухней?
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
E-mail: info@indeks.ru
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
+7 (495) 786-35-12
