Оставить заявку
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню
экспертиза сметной документации. эксклюзивно!

30 лет
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Работаем
по всей
России

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Экспертиза вентилируемых фасадовarr

Экспертиза вентилируемых фасадов зданий

Экспертиза вентилируемых фасадов зданий
Задать вопрос эксперту
Цена услуги за несколько шагов
Объект экспертизы
Вид готового здания
Вид жилого здания
Вид общественного здания
Вид промышленного здания
Вид готовых сооружений
Вид незавершенного строительства
Вид строительных материалов ↔ оборудования
Вид инженерно-геодезических изысканий
Тип земельного участка
Площадь земельного участка, м2
Вид инженерных коммуникаций
Интересующая услуга
Местонахождение объекта
Цель привлечения экспертной организации

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

Контактные данные

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

OK
Скачать документы, шаблоны,
анкеты, заявления, законы

Одними из проблем, с которыми сталкиваются заказчики Экспертного центра «ИНДЕКС» по строительной экспертизе, помимо проблем с основными конструкциями и сооружениями являются фасадные системы разных типов и видов.

Что такое вентилируемый фасад?

 Фасад – это наружное покрытие здания, от которого зависит не только внешний вид строения, но и такие показатели как влагостойкость, ветрозащита и теплоизоляционные характеристики наружных стен. Оценить «лицо» здания и определить его технические параметры может экспертиза фасада – одна из разновидностей строительных экспертиз.

Вентилируемый фасад — это навесная конструкция, прикрепляемая к внешней стене здания и монтируемая облицовочным материалом. Применяется для защиты строения от влаги при строительстве высотных и частных домов, а также при ремонте или реконструкции. 

Навесные вентфасады — современные системы облицовки общественных и производственных зданий, многоквартирных домов, а также частных жилых домов. Такой способ отделки позволяет за считанные дни менять облик даже очень старых строений, а также выполняет две важные функции.

  • Первая — значительное сокращение теплопотерь и надежная звукоизоляция здания.

  • Вторая — защита материала стен: вентилируемый фасад скрывает их от дождя, снега, солнца и увеличивает срок эксплуатации дома.

Одним из факторов, влияющих на низкое качество готовых фасадов, является некорректная поправка проектировщиков на климатические условия нашей страны, в частности на ветровые нагрузки в конкретном районе, амплитуду температур, влажность от атмосферных осадков и т.п.

Кроме того, даже при наличии профессионально разработанной проектной документации на устройства фасадной системы, экспертами Экспертного центра «ИНДЕКС» отмечаются многочисленные дефекты следующих видов, допускаемые при монтаже:

  • Неправильные размеры кассет вентилируемых фасадов, при их производстве непосредственно на строительной площадке;
  • Крепление элементов фасадной системы осуществляется нештатным (не предусмотренным рабочим проектом и предприятием-изготовителем) способом или не в полном объеме;
  • Вследствие отклонения направляющих элементов от горизонтали или вертикали возможно нарушение состыковки элементов фасада, включая оконные откосы. Также нарушение соосности при установке окон может серьезно испортить внешний вид фасада;
  • Некачественное выполнение монтажных швов и элементов утепления фасада;
  • и т.п.

Что такое экспертиза фасада?

Экспертиза фасада здания — это оценка технического состояния конструкций фасада, отделочных слоев фасада, оценка теплотехнических характеристик фасада здания. Выявление причины возникновения дефектов, оценка критичности дефектов и выдача рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации фасада здания. Технология облицовки стен зданий при помощи многослойных вентилируемых фасадов получила большую популярность. Такая обшивка имеет свои особенности монтажа и правила выбора материалов. Экспертиза вентилируемых фасадов определяет качество выполнения работ по обшивке зданий и выявляет технические характеристики облицовки через какой-либо промежуток времени.

В каких случаях "ИНДЕКС" может помочь?

Техническое обследование фасадов зданий проводится в одном из случаев перечисленных ниже:

  • Планируется реконструкция, капитальный ремонт фасада и необходимы текущие физические показатели и оценка состояния фасада.
  • Перед реставрационными работами
  • Спор между собственником и подрядчиком.
  • Требование контролирующих органов: «техническое заключение о состоянии фасада» для согласований при изменении фасада.
  • Экспертная оценка текущего состояния конструкций фасада, акт обследования фасада сезонный.
  • Наличие видимых дефектов и деформаций на фасаде, необходимо выявить причину возникновения.
  • Экспертиза с целью определения качества выполненных строительных работ, экспертиза фасада и выполненных строительных работ.
  • Получены повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации). Мы проведем экспертизу и дадим рекомендации.
  • Экспертиза фасада при покупке объекта недвижимости (для проверки надежности конструкций и определения адекватности выставленной стоимости на здание).
  • Экспертная оценка фасада здания перед утеплением, обмерные работы, оценка несущей способности фасада, теплотехнические характеристики.
  • Экспертная оценка возможности и безопасности для конструкций здания установки нового вентилируемого фасада.
  • Плановое обследование здания.
  • Обследование фасадов существующих зданий, попадающих в зону влияния нового строительства.

  • Задачи экспертизы фасада

    Обследование фасадов определяет, прежде всего, оценку качества:

  • конструкций, а именно, проверка соответствия конструкции проектной и рабочей документации,
  • корректность применения изолирующих и фасадных материалов,
  • качество выполнения монтажных работ при устройстве вентилируемых фасадов
  • утепления и отделки наружных стен зданий.

    При экспертизе монтажа вентилируемого фасада проверяется состояние профилей, на которые крепится обшивка, а также правильность выбора и крепления паро- и гидроизоляционных материалов, утеплителя и панелей облицовки.

  • Как Экспертный центр "ИНДЕКС" проводит экспертизу фасада здания?

    Обследование – это поэтапный процесс, и на каждой стадии специалисты ИНДЕКСа используют свой комплекс методов и подходов.

    Подготовительный этап: анализ проектной, рабочей исполнительной документации перед проведением работ. 
    1-й этап: Визуальный осмотр вентфасада. Выявление  визуальных дефектов на фасаде здания, их описание. Эксперты ИНДЕКСа производят визуальный осмотр фасада, выполняют фотофиксацию дефектов вентфасадных систем. Им необходимо проверить, есть ли на внешних стенах какие-либо признаки коррозии, выявляют зоны выпадения конденсата, следы плесени и прочие недостатки, указывающие на проблемы с состоянием конструкции. 

    2-й этап: Инструментальное исследование фасада с задействованием высокоточного оборудования. На данном этапе обследования производится экспертами ИНДЕКСа:

    • проверка, насколько конструкция вентфасадов соответствует разработанной проектной, конструкторской и рабочей документации;
    • оценка физико-механические параметры всех элементов фасада.
    • выявление дефектов на фасаде здания, их описание, обмерные работы фасада здания.
    • обращается внимание также на качество монтажа узлов крепления и так далее.
    3-й этап: Проверка теплосберегающих свойств системы вентилируемого фасада. Эксперты ИНДЕКСа проводят тепловизионный мониторинг с тем, чтобы точно определить уровень теплопотерь. 
    4-й этап: Камеральная обработка данных, составление планов, разрезов, дефектных ведомостей. 
    5-й этап: Производство конструкторских расчетов. В Экспертном центре ИНДЕКС Обязательной является проверка самонесущей способности конструкций фасадов. 
    6-й этап: Лабораторные исследования материалов. Исследуются полученные образцы примененных стройматериалов для выявления их качества и надежности и надежности и соответствия их технических характеристик заявленному техническому заданию / конструкторскому решению. 

    7-й этап: Составление технического заключения о состоянии конструкций вентилируемых фасадов и качестве используемых материалов, где отражаются все сделанные выводы:

    • указываются причины появления повреждений
    • приводятся подробные рекомендации по устранению дефектов.
    • производится расчет стоимости устранения дефектов фасадов (ремонта фасадов);

    Таким образом, заказчик получает все сведения о состоянии внешних стен здания, о техническом состоянии вентилируемых фасадах и проблемах, которые могут возникнуть.

    Данный документ наши заказчики могут использовать в арбитражных и гражданских судах, в уголовных делах, при решении спорных вопросов.

    Как правило, помимо экспертизы фактически выполненного монтажа элементов вентилируемого фасада, Заказчику требуется произвести оценку качества использованной проектной документации.

    Экспертиза проекта проводится на соответствие предоставленной документации:

    • техническому заданию;
    • методикам и нормам проектирования, предусмотренными действующими нормативно-техническими документами в строительстве (СНиП, ГОСТ, ТУ, ВСН, СП и так далее);
    • В обязательном порядке производится поверочный теплотехнический расчет вентилируемого фасада и расчет прочности несущих элементов каркаса (узлов и систем крепления).

    Проведение полноценной и всесторонней экспертизы проекта и монтажа элементов вентилируемого фасада будет являться гарантией его безопасной эксплуатации в течение многих лет.

    Все работы по экспертизе вентилируемых фасадов в Экспертном центре «ИНДЕКС» проводятся квалифицированными инженерами экспертами при помощи сертифицированных и поверенных приборов, которыми компания обладает в полном объеме (см. Техническая база) и на основании действующих нормативных документов в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, ТУ и т.п.

    Причины возникновения дефектов в конструкциях фасада

  • Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
  • Низкое качество строительства и не соблюдение технологий при строительстве фасада дома.
  • Ошибки при проектировании и проведении расчетов
  • Вертикальные сквозные трещины в стенках фасада, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
  • Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
  • Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании.
  • Ненадлежащая эксплуатация здания.
  • Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам.
  • Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
  • Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.

  • Что делают эксперты при экспертизе фасада здания?

    Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических изысканий;

    Предварительная часть экспертизы (полевые работы):

  • визуальное обследование фасада здания;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
  • фотофиксация визуального осмотра фасада здания.

    Инструментальная часть и лабораторные испытания:

  • замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • лабораторные испытания конструкций на объекте
  • определение прочностных характеристик материалов фасада здания;
  • испытания неразрушающими методами конструкций фасада.

    Экспертиза несущих конструкций:

  • отрывка шурфов – N шт.
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания;

    Камеральная обработка результатов обследования;

    Составление обмерных чертежей фасада (планов, разрезов);

    Составление протоколов лабораторных испытаний;

    Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности фасадных конструкций;

    Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов на фасадах. Вводы и рекомендации.

    Составление экспертного заключения о состоянии строительных конструкций фасада здания.

  • Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию фасада здания?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования фасада, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

  • Экспертиза фасада здания проводится для оценки технического состояния фасада или в случае возникновения спора между подрядчиком и заказчиком.

    Если необходима экспертиза для оценки текущего технического состояния фасада здания то это техническое обследование которое выполняется на основании технического задания которое составляет заказчик самостоятельно или совместно с компанией по обследованию зданий и проектировщиком. На основании технического задания выполняются работы.

    Экспертиза фасада дома, в случае спора между собственником и подрядчиком, выполняется на основании вопросов, которые адресуют эксперту, например:

  • Соответствует ли качество строительства нормам и проекту?
  • Есть ли дефекты на фасаде дома, если есть, то, сколько стоит их локализовать?
  • Сколько стоит часть выполненных работ?
  • Соответствует ли смета фактически выполненным работам?
  • Соблюдена ли технология производства при строительстве?
  • Определить причины появления трещины на фасаде здания?

    Кто проводит экспертизу фасада здания?

    Диагностика и экспертиза фасадов зданий, в том числе и вентилируемых фасадах проводится инженерами, экспертами, которые выбрали эту специализацию в изысканиях. Их навыки и знания касаются геологических работ, геодезических и обмерных работ, конструкторских работ, работы инженерных сетей и систем, умение работать с приборами неразрушающего контроля, а также в строительной лаборатории.

    Эксперт по обследованию зданий фасада зданий и сооружений пользуется специальными расчетными программами, умеет проводить специальные поверочные расчеты конструкций, и конечно знает специальные программы такие как AutoCAD, SCAD, Lira.

    Инженеры ставят диагноз конструкциям фасада здания, а также прописывают их лечение. Оценивают безопасность при планируемой реконструкции и перепланировке.

    Какие специалисты задействованы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта ( договорная работа, составление технического задания для выполнения работ по обследованию фасада)
  • Главный Инженер (составление техзадания, планирование работ на объекте , контроль качества)
  • Начальник лаборатории (контроль качества проведенных испытаний неразрушающего контроля на фасаде здания)
  • Инженеры по обследованию (Выполнение работ на фасаде здания)
  • Лаборанты (Выполнение работ на фасаде здания)
  • Инженер-сметчик (составление смет)
  • Разнорабочие (вскрытие конструкций фасада здания, откопка шурфов)
  • Инженер-геолог (оценка геологической ситуации)
  • Инженер – геодезист (обмерные работы фасада, построение чертежей)

  • Куда можно предоставить результаты нашей работы?

    Контролирующие и инспектирующие службы
    Проектная организация
    Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
    Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
    Судебные органы (арбитражные суды, гражданские суды)
    Органы следствия
    Собственник объекта или заказчик строительства
    Потенциальный покупатель объекта

    Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

    Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

    Компания – Экспертный центр ИНДЕКС имеет допуск СРО Ассоциация "Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Свидетельство о допуске № 1234.05-2010-7701106600-И-003 от 25.11.2016 г.).

    Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

    ООО «Экспертный центр «ИНДЕКС» имеет допуск Ассоциации в области архитектурно-строительного проектирования СРО «Совет Проектировщиков» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (рег. № 600 в реестре членов СРО 600 от 26.01.2018).

    Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

    ООО «Экспертный центр «ИНДЕКС» имеет свою испытательную лабораторию

  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

    Весь инженерный состав Экспертного центра ИНДЕКС имеет все необходимые удостоверения.

  • Обследование фасада: стоимость и возможности

    Стоимость наших услуг по диагностике состояния фасадов определяется по каждому объекту индивидуально. и зависит, прежде всего, от:

  • высоты объекта недвижимости. Так, если высота не превышает пятнадцать метров, услуги профессионалов-альпинистов обойдутся в сумму от 20 тысяч рублей, если же здание имеет более чем тридцатиметровую высоту, цена проверки составит от 30 тысяч рублей;
  • видов фасадов и их технических характеристик (см. статью: Виды конструкций и материалов для монтажа вент фасадов);
  • площади фасадных стен;
  • поставленных задач.

  • Вы можете обратиться в нашу компанию за помощью уже на разных этапах:

    • этапе планирования устройства вентилируемого фасада. Мы проконсультируем до начала проектирования и в ходе проектирования О всех видах и характеристиках вентфасадов, их преимуществах и недостатках, это необходимо для принятия вами, более оптимальных решений и в техническом и в денежном плане.
    • этапе окончания проектирования вентилируемого фасада. Эксперты ИНДЕКСа профессионально проведут экспертизу разработанной проектной документации, выдадут замечания и рекомендации по устранению ошибок в проекте. Вы получите проектную документацию, соответствующую техническим регламентам безопасности.
    • этапе окончания монтажа вентилируемого фасада. Инженеры-изыскатели ИНДЕКСа найдут все дефекты, рассчитают стоимость устранения дефектов, дадут рекомендации по устранению дефектов.

    Благодаря индивидуальному подходу, учету возможностей, огромному опыту, профессиональному мастерству экспертов и пожеланий наших заказчиков, Экспертный центр ИНДЕКС имеем возможность проводить экспертизу в удобное для вас время и в предельно сжатые сроки по оптимальной цене.

    Кроме самого заключения, мы предоставляем заказчикам всю вспомогательную документацию, включающую:

    • данные теплотехнического расчета;
    • акт осмотра;
    • расчет стыков и узлов крепления силовых элементов;
    • ведомость выявленных дефектов.

    Кроме отчета, имеющего юридическую силу, вы получите профессиональные советы по решению возникших проблем с наименьшими затратами. Чтобы получить первоначальную консультацию и оформить заказ, оставьте заявку на нашем сайте.

    См. статью "Конструкция и материалы для монтажа вентфасада"
    См. статью "Как осуществляется ремонт фасада многоквартирного дома?"
    См. статью "Как проводится капитальный ремонт жилых домов?"
    См. статью "Как проводится текущий ремонт жилых домов?"
    См. статью "Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?"
    См. статью "Какие категории граждан имеют право на льготы по оплате услуг ЖКХ?"
    См. статью "Какие льготы по оплате услуг ЖКХ предоставляются пенсионерам?"

  • Примеры выполненных работ
    Фото-видео галерея