Землеустроительная экспертиза

землеустроительная экспертиза1.jpg

Примеры
Землеустроительная экспертиза — это исследование, основной целью которого является измерение земельных участков для определения соответствия их размеров и их границ правоустанавливающим документам и данным государственного кадастра недвижимости; а так же для выявления возможности их раздела. Часто данный вид экспертизы инициируется судом и является весомым аргументом в различных земельных спорах.

В каких случаях необходимо проведение землеустроительной экспертизы?

  • при разделе земельного участка и домовладения;
  • при определении порядка пользования земельным участком;
  • при определении фактических границ и площади земельного участка;
  • при выносе границ земельного участка в натуру;

Разрешение земельных споров

Необходимость в разрешении земельных споров появилась в России с появлением частной собственности на землю. Основной причиной земельных споров является захват земли и незаконное пользование. Для разрешения спора нужно решение суда, которое может быть принято на основание заключения технического эксперта, а для выдачи заключения эксперту необходимо произвести землеустроительную экспертизу. Отсюда следует, что землеустроительная экспертиза - очень важный правовой документ. Она не только способствует разрешению различного рода земельных вопросов, но и устанавливает возможность строительства на исследуемом участке. 

Землеустроительная экспертиза делится на судебную и досудебную:

  • К судебной землеустроительной экспертизе относятся исследования в рамках судебного разбирательства, назначенные непосредственно судом по заявлению одной из сторон земельного спора.
  • Досудебная экспертиза проводится в частном порядке, когда заказчик по желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке. Как правило, потребность в этом возникает при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней.

Землеустроительная экспертиза включает в себя следующие виды работ:

  • вынос границ в натуру;
  • межевание;
  • раздел земельного участка;
  • строительная геодезия.

Методы проведения землеустроительной экспертизы:

Документальный. Заключается непосредственно в изучении всей документации по участку для создания общего представления об объекте исследования: границы его территории, площадь и др.

Геодезический. Заключается в проведении работ на местности с использованием специального сложного высокотехнологичного оборудования.  При этом эксперты проводят необходимые замеры, чтобы получить уникальные и точные сведения по участку (его местоположение в принятой системе координат, площадь, конфигурацию, размер и т.п.) и в дальнейшем при помощи специальных программ специалистами создается объемная модель исследуемого земельного участка

Доверить проведение землеустроительной экспертизы следует только профессионалам, имеющим соответствующее образование и опыт работы с необходимым оборудованием и программным обеспечением.

Результатом землеустроительной экспертизы является отчет, содержащий информацию об эксперте (образование, сертификаты, стаж и т.п.), акт осмотра земельного участка, результаты всех измерений, ответы на вопросы, поставленные перед специалистами, выводы и др.

Экспертный центр «ИНДЕКС» уже более 20 лет проводит исследования земельных участков различного назначения, имеет в штате опытных и высококвалифицированных сотрудников, которые готовы провести землеустроительную экспертизу любой сложности с применением самого современного геодезического оборудования.


Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :



Наверх