Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

25 лет
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Исковое заявление в суд о признании незаконным решения кадастра об отказе в гос. регистрации права собственности на созданный объект недвижимости

В ________________________ районный суд
Административный истец: _______________
(Ф.И.О.
______________________________________,
или наименование владельца земельного
участка под объектом недвижимости)
адрес: _______________________________,
(место жительства или пребывания/
место нахождения, сведения
о государственной регистрации)
______________________________________,
(дата и место рождения)
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Представитель административного истца:
_______________________________________
(данные с учетом ст. ст. 54 - 57 Кодекса
административного судопроизводства
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Административный ответчик: ____________
(наименование
_______________________________________
территориального органа Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Госпошлина: ________________ рублей <1>
Административное исковое заявление
о признании незаконным решения Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
об отказе в государственной регистрации права
собственности на созданный объект недвижимости
при законном отсутствии разрешения на строительство,
об обязании осуществить государственную регистрацию права
собственности гражданина на указанный объект
Административный истец в соответствии с _______________________________
(указать правоустанавливающий
документ)
от "__"__________ ____ г. N _______ является законным владельцем земельного
участка на праве ______________________________ общей площадью _____ кв. м,
(указать вещное право)
расположенного по адресу: ________________________________________________,
что подтверждается ___________________________________ <2>.
На указанном земельном участке административным истцом был создан
объект недвижимости - _____________________________________________________
(указать объект недвижимости)
(далее - Объект).
Выдача разрешения на строительство Объекта не требуется на основании п. ____ ч. 17 ст. 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Созданный Объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией.
Обременений созданного Объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права
административного истца на созданный Объект, не имеется.
"__"__________ ____ г. административным истцом в ______________________
___________________________________________________________________________
(наименование территориального органа Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии)
в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15, ст. ст. 18, 40 Федерального закона от
13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком
представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого
имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития
России от 26.11.2015 N 883, было подано Заявление о государственной
регистрации права собственности на созданный Объект недвижимости, а именно:
_______________________________________________________, что подтверждается
_______________________________________________________.
К Заявлению от "__"__________ ____ г. в соответствии с требованиями ст. 21 Федерального
закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости" были приложены
следующие документы: ______________________________, а также квитанция об уплате
государственной пошлины в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается
_______________________________.
"__"__________ ____ г. административным ответчиком было принято Решение N ___ об
отказе в государственной регистрации права собственности на Объект с указанием следующих
оснований: ________________________________.
Административный истец считает Решение от "__"__________ ____ г. N ___ об отказе в
государственной регистрации права собственности на завершенный строительством Объект
недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации, ст. ст. ____, 14, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
государственной регистрации недвижимости" (или) указать иной нормативный правовой акт) и
нарушает права и законные интересы административного истца, а именно:
______________________________, что подтверждается __________________________________.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и
другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с
ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право
оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного
пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским
кодексом Российской Федерации и иными законами.
"___"___________ ____ г. административным истцом в вышестоящий в порядке
подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) была подана жалоба на
Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___, в результате
рассмотрения которой Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___
было оставлено без изменения, а жалоба оставлена без удовлетворения с указанием следующих
оснований: _________________________________.
Вариант. В вышестоящий в порядке подчиненности орган ли вышестоящему в порядке
подчиненности лицу) жалоба на Решение административного ответчика от "__"_________ ____ г.
N _____ не подавалась.
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. п. 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации, ст. ст. 14, 15, 18, ч. 12 ст. 29, ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N
218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 124 - 126, 218 - 220 Кодекса
административного судопроизводства Российской Федерации прошу:
1. Признать незаконным Решение административного ответчика от "__"__________ ____ г. N
___ об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на
созданный Объект недвижимости.
2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права
собственности административного истца на созданный Объект недвижимости, а именно:
___________________________, на основании Заявления от "__"__________ ____ г. и
представленных документов.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие права административного истца на земельный участок <2>.
2. Копия Заявления административного истца от "__"__________ ____ г. о государственной
регистрации права собственности на созданный Объект недвижимости.
3. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от
"__"__________ ____ г. административному ответчику.
4. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от
"__"__________ ____ г., и их опись.
5. Копия Решения от "__"__________ ____ г. N _____ об отказе в государственной
регистрации права собственности на созданный Объект недвижимости.
6. Документы, подтверждающие незаконность принятого Решения.
7. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного
истца.
8. Копия жалобы административного истца на Решение административного ответчика от
"__"_________ ____ г. N _____ в вышестоящий в порядке подчиненности орган (или
вышестоящему в порядке подчиненности лицу) (если подавалась).
9. Копия ответа вышестоящего в порядке подчиненности органа (или вышестоящего в
порядке подчиненности лица), если им была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который
указан в административном исковом заявлении.
10. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим
лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и
приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
Вариант. 10. Копии административного искового заявления и приложенных к нему
документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют <3>.
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность от "__"__________ ____ г. N _____ или иные документы, удостоверяющие
полномочия представителя административного истца (если административное исковое заявление
подписывается представителем).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный
истец основывает свои требования.
"__"__________ ____ г.
Административный истец (представитель):
___________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании
ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий
(бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов,
должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового
кодекса Российской Федерации.
<2> Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном
реестре недвижимости является единственным доказательством существования
зарегистрированного права.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация
возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из
Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в
силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при
отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости
проводится по желанию их обладателей.
<3> Согласно ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации административный истец, не обладающий государственными или иными публичными
полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного
искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным
письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в
получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий
государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам,
участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или
обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом,
позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или
иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных
в соответствии с ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации
копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них
отсутствуют. В случае, если другим лицам, участвующим в деле, копии административного
искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд
представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу
административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для
прокурора.
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше

перейти на страницу раздела

Фото-видео галерея