О нас
- Эксперты
- Аккредитации
- Лицензии
- Допуски СРО
- Лаборатории
- Техническая база
- Наши объекты
- Архив видео
- Выполненные судебные экспертизы
- Вакансии
- Отзывы
- Цены
Услуги
Примеры работ
Новости
Полезная информация
- Документы
- Статьи
- Вопросы и ответы
Вакансии
Контакты

Наши услуги

Преимущества компании:

✔29 лет успешной и продуктивной работы iЭкспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация, с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔Работаем по всей России iЭкспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России.

✔У нас работают специалисты с большим опытом iНаши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔Индивидуальный подход к каждому клиенту iКаждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

✔Выдача заключений ЭПД и РИИ за 10 дней iСрок проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий составляет 10 дней.

✔Загрузка в ЕГРЗ за 1 день iЗагрузка откорректированной по результатам проведённой экспертизы проектной документации в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) проектной документации объектов, присвоение номера заключения и выдача Заказчику заключения экспертизы производится за один день.

Пошаговая инструкция как узаконить самовольную постройку на своём земельном участке

скачать в формате pdf

Как узаконить самовольную постройку на своем земельном участке — пошаговая

инструкция

Привычка сэкономить деньги приводит многих владельцев земельных участков к постройке

несогласованных объектов. Но рано или поздно наступает время, когда вопрос становится ребром

– снести или узаконить. При этом не все знают, какие строения, возможно, узаконить, а какие

придется снести в любом случае. Прежде чем сделать следующий шаг, рекомендуется разобраться

в этом весьма серьезном вопросе.

Как оформить самовольную постройку на своем земельном участке по закону?

По закону РФ на арендованном или приватизированном земельном участке нельзя

возводить строения без предварительного согласования.

Для этого правила есть исключения. К ним относятся:

 Объекты некапитальные, при стройке которых не закладывался фундамент;

 Ремонт или реконструкция мелких некапитальных строений;

 Ремонт капитальных строений без произведения перепланировки.

В остальных случаях перед началом строительных работ следует получить соответствующее

разрешение. Разрешается возводить недвижимость только на приватизированном или

арендованном земельном участке.

Процедура узаконивания самовольной постройки — основные этапы процедуры

узаконивая.

Узаконить самовольную стройку на своем земельном участке можно двумя основными

способами:

Административный способ — подойдет тем владельцам земельных участков, которые

хотят оформить на своем наделе деревянный самострой, обычно это сараи, амбары, бани и т.д.;

Через суд – этот метод придется избрать тем, кто хочет узаконить свою недвижимость

капитального значения, например дом, гараж или иное имущество. В суде придется доказать, что

недвижимость была построена владельцем, что она не несет угрозы здоровью людям, не ущемляет

права других собственников, например соседей по участку. Важно, чтобы незаконная

собственность соответствовала всем законодательным нормам – строительным, пожарным,

санитарным.

Какие документы нужны для узаконивания самовольной постройки?

Обращение к административному вмешательству, также как и к судебному, требует

документального подтверждения. Для того чтобы узаконить самовольную постройку на своем

земельном участке необходимо предоставить следующий перечень документов:

 Удостоверения личности – паспорт и идентификационный код;

 Документы о владении землей – договор аренды или доказательство приватизации;

 Документы, подтверждающие законность остальных строений на своем участке и

план на них;

 Если имущество построено после 2010 года, обязателен техпаспорт;

 Декларация на объект.

На основании представленных документов будет рассмотрены все аспекты самовольной

постройки на своей земле и вынесено решение о возможности узаконивания или сноса.

Исковое заявления на узаконивание самовольной постройки

К пакету документов прилагается исковое заявление на узаконивание самовольной

постройки на своем земельном участке.

В «шапке» заявления указывается судебной орган, в который направляется исковое

заявление, данные истца и данные ответчика. Обратите внимание, что ответчиком в деле об

узаконивании имущества является местная администрация;

Описание своего земельного участка, на котором была возведена постройка, с указанием

прав собственности и номерами правоустанавливающих документов;

Указание мер, которые были предприняты для легализации;

Доказательства того, что в строении соблюдены все нормы и правила;

Перечисление прилагаемых документов;

Личная подпись.

За рассмотрение образца искового заявления придется оплатить госпошлину.

Судебная практика по узакониванию самовольной постройки — последствия

В судебной практике, по рассмотрению гражданских исковых заявлений о легализации

объектов на дачных, садовых и иных участках, нет заведомого решения, но есть четкие

определения, когда узаконить объект не получится.

Невозможно оформить в собственность объект, если земля, на которой он построен, не

принадлежит истцу, так говорит судебная практика. Дела, рассмотренные в ходе судебной

практики, показывают, что недвижимость, которую возвели, нарушая права других собственников,

также подлежит сносу. Не соблюдения норм пожарного, строительного и санитарного

законодательства, также не позволят попасть в положительную судебную практику.

В резолютивной части решения судебного органа должны быть указаны точные сведения,

позволяющие установить объект недвижимого имущества, на который признано право

собственности, и его правообладателя, а именно:

 название объекта;

 адрес объекта;

 его назначение;

 площадь;

 наименование владельца-юрлица, Ф. И. О. физлица, их местонахождение и прочие

данные.

Как зарегистрировать дом на дачном участке

Для того чтобы дом стал официально существовать, его не достаточно просто построить. Без

государственной регистрации, присвоения дому адреса и выдачи на него технической

документации объект официально не существует, а значит, его нельзя продать, подарить или

оставить в наследство.

Предлагаем пошаговую инструкцию, разъясняющую как зарегистрировать дом:

Подать документы в БТИ на начало строительства, утвердив проект;

После окончания стройки получить паспорт и план строения в БТИ;

Подать заявление и необходимые документы для постановки его на кадастровый учет.

Таким же способом, возможно, утвердить самовольное строение задним числом, если

возведение осуществлялось не так давно. При установлении прав после покупки, а также в желании

зарегистрировать строение на арендованной площади, придется обращаться в суд или комиссию

по самовольным постройкам по вопросу сохранения имущества и признания его законности.

Процесс это не быстрый, но иного, к сожалению не дано.

перейти на страницу раздела

ПАО «Нефтяная компания ЛУКОЙЛ»
ЦПКиО им. Горького
ПАО Сбербанк
МИА «Россия сегодня»
АО "Связной Логистика"
Компания «МЕТРО Кэш энд Керри»
IKEA International Group
АО «ВДНХ»
Акционерное общество «НИПИгазпереработка»
НПП "Строительство"
ГК "Донстрой"
Компания «ГорКапСтрой»
СК Сокол
Юридическая компания «Ост-Вест Консалтинг»
НИУ МГСУ- Московский государственный строительный университет
НТЦ ЗАО Реагент
Сеть супермаркетов ООО "АТАК"
ООО "ССМНУ-58"
НО Фонд жилищная социальная ипотека
ЖКХ МУП Татариновское

Презентация "Электромонтажные работы"
Презентация "Подключение электрической мощности"
Презентация "Обследование зданий и сооружений"
Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог.
Презентация "Судебная экспертиза"
Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений"
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о работе компании "ИНДЕКС"
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра "ИНДЕКС" в эксперименте по присоединению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Обследование здания кинотеатра "ЗВЕЗДНЫЙ" в Москве.

Задать вопрос эксперту

Преимущества компании:

Пошаговая инструкция как узаконить самовольную постройку на своём земельном участке

Контакты:

Телефоны:

Факс:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!