Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
info@indeks.ru
 Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Порядок легализации объектов самовольного строительства

ПОРЯДОК ЛЕГАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
На практике применяются два основных пути легализации объектов
самовольного строительства:
1. Получение необходимой разрешительной документации в
территориальных органах муниципалитета.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от
31.05.2011 234-ПП в Москве действуют Городская комиссия и
окружные комиссии по пресечению самовольного
строительства.
Городская комиссия вправе принимать решения по объектам
недвижимости, созданным в результате строительства или
реконструкции, обладающим признаками самовольных
построек, и некапитальным строениям независимо от площади
и места расположения объекта, а окружные комиссии - по
объектам с общей площадью самовольно возведенного
(реконструированного) объекта 1500 кв. м и менее.
Самовольному застройщику необходимо подготовить и
представить в территориальный отдел архитектуры следующие
документы: о правах пользования (собственности) на землю;
акты согласований; градостроительный план земельного
участка; архитектурный проект (схемы, планы, разрезы и
пояснительные записки); кадастровый паспорт объекта
недвижимости (для организации строительства владелец
земли обязан провести межевание); технические условия на
подключение объекта к сетям коммуникаций.
К пакету документов необходимо приложить заявление о
выдаче разрешения на строительство.
2. Обращение в суд
Заинтересованное лицо обязано доказать в суде следующие
обстоятельства: наличие законных прав на пользование
земельным участком; подтверждение материальных затрат на
строительство; согласие смежных пользователей либо
документы об отсутствии нарушения прав третьих лиц;
заключение экспертизы о полном соблюдении строительных
норм и правил.
Решение выносится судом при условии полного
подтверждения заинтересованным лицом указанных выше
обстоятельств. В ходе заседания важную роль играет мнение
представителей муниципалитета и причина, по которой
застройщик не смог своевременно оформить постройку.
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В
АДМИНИСТРАТИВНОМ ПОРЯДКЕ
Оформление необходимой разрешительной
документации на объект.
Оформление имущественных прав на землю.
Заказ, получение и утверждение необходимых
экспертиз и исследований.
Подача документов в Департамент городского
имущества г. Москвы, утверждение
Градостроительно-земельной комиссией.
Внесение изменений или утверждение
градостроительного плана земельного участка.
Получение кадастрового паспорта с
внесёнными изменениями.
Государственная регистрация права
собственности.
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СУДЕБНОМ
ПОРЯДКЕ
Сбор и формирование текущих исходных
данных в отношении объекта.
Формирование правовой позиции.
Подготовка и подача искового
заявления.
Заказ, получение и утверждение
необходимых экспертиз и исследований.
Вынесение судебного решения.
Государственная регистрация права
собственности.

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея
Наверх