Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Пособие по обследованию строительных конструкций зданий

ПОСОБИЕ
ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ
ПРЕДИСЛОВИЕ
Пособие содержит методы обследования производственной среды и технического состояния
строительных конструкций зданий различного функционального назначения.
Приводятся состав работ и порядок обследования, факторы и признаки, характеризующие
состояние конструкций. Рассмотрены методы обследования железобетонных, металлических,
деревянных конструкций, а также особенности обследования отдельных видов ограждающих
конструкций. Изложены методы измерения прогибов и деформаций строительных конструкций,
методы и средства наблюдения за трещинами. Приводится порядок отбора проб и образцов
материалов для лабораторных испытаний. Указаны приборы и оборудование для определения
физико-технических характеристик материалов и конструкций, уделено большое внимание
методам обследований строительных конструкций и зданий, поврежденных пожаром.
Содержатся основные правила техники безопасности при обследовании производственной
среды и строительных конструкций зданий.
Пособие предназначено для специалистов и инженерно-технических работников, занятых
обследованиями производственной среды и технического состояния строительных конструкций
реконструируемых и эксплуатируемых зданий. Оно может служить практическим пособием по
повышению квалификации специалистов и при предлицензионном их обучении.
Пособие одобрено Департаментом развития научно-технической политики и проектно-
изыскательских работ Минстроя России.
Пособие разработано руководителем Центра технической диагностики и обеспечения
безопасности зданий и сооружений ЦНИИпромзданий профессором А.Г. Гиндояном при участии
(раздел 13) инж. Э.С. Гиллера.
Замечания и предложения просьба направлять по адресу: 127238, Москва, Дмитровское
шоссе, 46, к. 2. ЦНИИпромзданий, Центр технической диагностики и обеспечения безопасности
зданий и сооружений.
ВВЕДЕНИЕ
Исследование производственной среды и технического состояния строительных конструкций
является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс
вопросов, связанных с созданием в зданиях нормальных условий труда и жизнедеятельности
людей и обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-
восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции
зданий и сооружений.
Дальнейшее развитие нормативной базы проектирования, технической эксплуатации и
особенно противопожарных мероприятий, - а также совершенствование проектных решений
зданий и сооружений требуют систематического накопления, обобщения и анализа данных о
долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений и их строительных
конструкций. Наиболее достоверным методом получения таких сведений являются натурные
обследования.
Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что
является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и
реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции
малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на
недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение обследований после разного
рода техногенных и природных воздействий (пожары, землетрясения и т.п.), при реконструкции
старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением
конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирования зданий.
Исключительно важное значение имеют обследование и оценка технического состояния
строительных конструкций и зданий, в целом поврежденных пожаром, и установление причин
недостаточной эффективности противопожарных мероприятий.
В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ
строительных конструкций, снижение и потери их несущей способности, деформации как
отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению
эксплуатационных качеств конструкций необходимо проведение их обследований с целью
выявления причин преждевременного износа и снижения их несущей способности.
В настоящее время обследованиями производственной среды и технического состояния
зданий и сооружений в том или ином объеме занимаются разные организации, акционерные
общества и т.п., большинство из которых ранее не занималось этим видом строительной
деятельности. В результате нередко появляются работы невысокого качества, слабо отражающие
современные достижения в области строительной техники и средств измерений.
Практически не ведется обобщение результатов обследований, проводимых даже
специализированными организациями, что отрицательно сказывается на дальнейшем
совершенствовании объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.
В настоящее время разработано большое количество государственных стандартов,
инструкций и рекомендаций по определению отдельных физико-технических характеристик
строительных материалов и конструкций как в натурных, так и лабораторных условиях. Однако
практически отсутствуют работы, охватывающие весь комплекс вопросов, связанных с
обследованиями состояния производственной среды (микроклимата) и эксплуатационных качеств
(прочностных, теплотехнических и др.) как отдельных конструкций, так и зданий в целом, а
литература по современным методам обследований зданий крайне ограничена.
Отсутствие унифицированных методик и приемов обследований в значительной степени
объясняется отсутствием единого методического подхода к проведению обследований,
разнообразием задач обследований и применяемых измерительных средств и методов обработки
и обобщения результатов, что во многих случаях делает несопоставимыми данные, полученные
разными исполнителями.
Выполненные разными организациями и специалистами отчеты и заключения по
обследованиям зданий имеют разнородный характер как по содержанию, так и по форме, что
объясняется многообразием объемно-планировочных и конструктивных решений, видов
материалов конструкций и условий эксплуатации зданий различного назначения (жилые,
общественные, производственные, сельскохозяйственные и др.), а также опытом специалистов,
занимающихся обследованием зданий и сооружений.
Очевидно, что обследования зданий и сооружений различных отраслей промышленности
должны выполняться специализированными организациями и специалистами, обладающими
знаниями в самых различных областях строительной науки, а также знающими особенности
технологических процессов в производственных зданиях. Учитывая, что в высших учебных
заведениях не производилось подготовки специалистов по обследованию зданий с учетом
специфики соответствующих отраслей промышленности, а также недостаточно освещение в
литературе вопросов обследований, проблема создания соответствующей учебной литературы,
практических пособий и руководств остается актуальной и неотложной задачей. В данной работе
авторы стараются заполнить этот пробел.
Пособие имеет межотраслевой характер, учитывает часто встречаемые факторы,
способствующие износу и разрушению конструкций, унификацию приемов и способов проведения
натурных обследований. Вместе с тем в соответствующих разделах рассматриваются особенности
обследований строительных конструкций зданий, эксплуатируемых при воздействиях различных
видов производственных агрессивных сред (высоких температур, химически агрессивных сред и
др.).
В работе уделено значительное внимание методике обследования строительных
конструкций зданий, поврежденных пожаром, и установления причин недостаточной
эффективности противопожарных мероприятий.
Кроме общих методик обследований железобетонных, металлических, деревянных и
каменных конструкций, рассматриваются методы обследований отдельных видов ограждающих
конструкций (стен, покрытий и кровель, полов и светопрозрачных конструкций).
При разработке Пособия использованы материалы следующих институтов: ЦНИИСКа им.
Кучеренко, НИИЖБа, НИИОСПа им. Герсеванова, ЦНИИпроектстальконструкции им. Мельникова,
Харьковского ПромстройНИИпроекта, МГСУ, ВНИИПО и других организаций.
Авторы понимают всю сложность рассматриваемых ими вопросов и не претендуют на
исчерпывающие ответы. Поэтому они с благодарностью примут замечания и предложения,
направленные на совершенствование и дополнение настоящего Пособия.
Авторы выражают признательность С.М. Гликину, Б.В. Лифанову и Р.В. Хомшиашвили,
взявшим на себя труд рассмотреть весь текст Пособия и своими замечаниями и предложениями
способствовать совершенствованию его содержания.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Пособие предназначается для организаций и специалистов, занимающихся
исследованием производственной среды (микроклимата) и технического состояния строительных
конструкций реконструируемых и эксплуатируемых зданий.
1.2. Общей целью натурных исследований производственной среды (микроклимата) является
получение достоверных данных о факторах, формирующих производственную среду, их
фактическом состоянии, причинах, обуславливающих данное состояние, для установления их
соответствия нормативным требованиям и для разработки мероприятий по их улучшению.
1.3. Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций являются
выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической
работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных
качеств.
1.4. В зависимости от поставленных задач натурные обследования зданий охватывают
следующие этапы:
А. Предварительное обследование;
Б. Детальное инструментальное обследование;
В. Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в
лабораторных условиях;
Г. Обобщение результатов обследований.
Детальное инструментальное обследование включает комплекс работ, связанных с
выявлением:
а) факторов, формирующих производственную среду (микроклимат) помещений и их
количественные показатели, и сравнение полученных результатов с нормативными требованиями;
б) технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая теплотехнические
и прочностные показатели; пригодности их к дальнейшей эксплуатации и их соответствия
современным нормативным требованиям.
Характер и объем натурных обследований определяются конкретными задачами,
поставленными заказчиком работы перед исполнителями.
Примечание. 1. Пособие не охватывает некоторые специфические виды технологических
воздействий; блуждающие токи, магнитные поля, производственные шумы; низкие температуры и
др., при наличии таких факторов следует пользоваться указаниями специальной литературы.
2. Пособие не охватывает вопросы обследования строительных конструкций сооружений,
подверженных нехарактерным для конструкций зданий воздействиям (подпорные стенки,
очистные сооружения, элеваторы, газгольдеры и т.п.).
1.5. Определение стоимости работ по обследованию строительных конструкций зданий
производится по "Сборнику цен на инженерно-обследовательные (изыскательские) работы по
выявлению технического состояния строительных конструкций промышленных зданий и
сооружений с разработкой мероприятий и рабочих чертежей по ремонту, усилению и
восстановлению", разработанному ЦНИИпромзданий в 1991 г. В этом документе даются указания
о порядке определения стоимости работ:
по предварительным обследованиям (сбор исходных данных);
по инструментальным обследованиям технического состояния строительных конструкций;
по разработке проектно-сметной документации для усиления строительных конструкций;
проведения статических испытаний, лабораторных работ по испытаниям строительных
материалов;
выполнения вибродинамического инженерного обследования несущей способности
строительных конструкций, проведения динамических испытаний в лабораторных условиях.
1.6. Установление стоимости работ по натурным обследованиям технического состояния
строительных конструкций производится на основе учета объема и высоты здания, сложности
объемно-планировочных и конструктивных его решений, степени износа конструкций и состава
работ, особенности региона строительства, сейсмических, климатических и технологических
воздействий и других факторов, определяющих условия эксплуатации здания и строительных
конструкций.
2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ
2.1. Основной задачей предварительного обследования здания является определение
общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава
намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания
на детальное инструментальное обследование для установления стоимости намечаемых работ и
заключения договора с заказчиком.
2.2. Состав работ по предварительному обследованию включает:
общий осмотр объекта;
сбор информации об особенностях региона строительства; климатические и природно-
геологические условия; сейсмичность региона и др.;
общие сведения о здании, время строительства, сроки эксплуатации;
общие характеристики объемно-планировочного, конструктивного решений и систем
инженерного оборудования;
особенности технологии производства с точки зрения их воздействия на строительные
конструкции;
фактические параметры микроклимата или производственной среды, температурно-
влажностный режим, наличие агрессивных к строительным конструкциям технологических
выделений, сведения об антикоррозионных мероприятиях;
гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;
изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований
производственной среды и состояния строительных конструкций;
изучение материалов по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению и
восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций.
2.3. На стадии предварительного визуального обследования должны быть установлены по
внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся
дефектов и повреждений.
Примечание:
При публикации в издании М., 1997, АО "ЦНИИПромзданий" в тексте допущен типографский
брак. Текст, не пропечатанный в официальном тексте документа, в электронной версии данного
документа выделен треугольными скобками.
2.4. В зависимости от имеющихся дефектов и повреждений техническое состояние
конструкции может быть классифицировано по 4 категориям согласно общим признакам,
приведенным в табл. 2.1 и табл. II-1 - II-3 Прил. II.
Таблица 2.1
Общая оценка технического состояния конструкций
при предварительном обследовании зданий
┌───────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┐
│ Категория состояния │ Общие признаки, характеризующие состояние │
│ конструкции │ конструкции │
├───────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│I - нормальное │Отсутствуют видимые повреждения и трещины, │
│ │свидетельствующие о снижении несущей способности │
│ │конструкций. Выполняются условия эксплуатации │
│ │согласно требованиям норм и проектной │
│ │документации. Необходимость в ремонтно-
│ │восстановительных работах отсутствует │
│II - удовлетворительное│Незначительные повреждения, на отдельных участках│
│ │имеются отдельные раковины, выбоины, волосяные │
│ │трещины. Антикоррозионная защита имеет частичные │
│ │повреждения. Обеспечиваются нормальные условия │
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше

перейти на страницу раздела

Фото-видео галерея