Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
info@indeks.ru
 Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


№ ВК/4249 «О кадастровом учете земельных участков, занятых линейными объектами»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 3 октября 2008 г. N ВК/4249
О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ
В адрес Роснедвижимости поступают многочисленные обращения от юридических
лиц, заинтересованных в кадастровом учете земельных участков, на которых
расположены отдельные типы сооружений линейных объектов, такие как опоры
воздушных линий связи и электропередачи, наземные сооружения кабельных линий связи
и электропередачи, трубопроводного транспорта и другие подобные сооружения и
объекты (далее - земельные участки, на которых расположены отдельные типы
сооружений).
В соответствии с ч. 10 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ
государственном кадастре недвижимости" (далее - закон о кадастре недвижимости)
определено, что особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов
сооружений (линейных и тому подобных) и земельных участков, на которых расположены
такие сооружения, учета частей этих земельных участков (далее - особенности
кадастрового учета) могут быть установлены органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений.
Разработка нормативного правового акта, устанавливающего особенности
кадастрового учета, запланирована Минэкономразвития России в апреле 2009 года.
В этой связи Роснедвижимость направляет разъяснения по вопросу оформления
документов, необходимых для кадастрового учета земельных участков, на которых
расположены отдельные типы сооружений.
Частью 1 ст. 24 закона о кадастре недвижимости предусмотрена возможность
постановки на кадастровый учет нескольких одновременно образованных объектов
недвижимости на основании одного заявления о кадастровом учете. В соответствии с п. 5
Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки
земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом
Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, для всех земельных участков, образующихся
одновременно при разделе ранее учтенных земельных участков, оформляется одно
Описание земельных участков (далее - Описание).
Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет земельных
участков, на которых расположены отдельные типы сооружений, может представляться
одно заявление о кадастровом учете и одно Описание. При этом такие образуемые
земельные участки должны соответствовать требованиям действующего
законодательства, т.е. принадлежать к одной категории земель, быть занятым одним
линейным объектом, находиться в одном муниципальном образовании (населенном
пункте).
Постановка на учет всех земельных участков, на которых расположены отдельные
типы сооружений, относящихся к одному линейному объекту и находящихся в одном
кадастровом квартале (муниципальном образовании, населенном пункте), осуществляется
одновременно в срок, установленный законом о кадастре недвижимости.
По решению Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации
может приниматься одно Описание в отношении земельных участков, находящихся в
одном муниципальном образовании (населенном пункте) при условии соблюдения сроков
проведения государственного кадастрового учета.
Раздел "Чертеж земельных участков" (далее - Чертеж) Описания должен содержать
сведения о взаимном расположении земельных участков с отображением границ всех
земельных участков, на которых расположены отдельные типы сооружений, относящихся
к одному линейному объекту и находящихся в одном кадастровом квартале
(муниципальном образовании, населенном пункте). При необходимости могут быть
оформлены дополнительные листы Чертежа, включающие изображение в более крупном
масштабе отдельных земельных участков (если на основном листе Чертежа не
обеспечивается читаемость изображения - невозможно отразить точки и их обозначение и
т.п.).
На Схеме границ земельного участка (обратная сторона Акта согласования
местоположения границ) допускается отражать несколько земельных участков в случае,
если они являются смежными не более чем с одним земельным участком.
Заявление и Описание помещаются в кадастровое дело земельного участка с
наименьшим кадастровым номером, в кадастровых делах остальных земельных участков
делается ссылка на место хранения документов.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея
Наверх