Реновация промзон

Несмотря на плотную застройку в Москве по-прежнему сохранились огромные территории, которые практически не используются. Так называемые промышленные зоны занимают тысячи гектаров. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. Теперь эти территории будут использованы в интересах горожан и развития экономики.

Промзоны занимают порядка 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории города.

В вопросе реновации своего «ржавого пояса» Москва пошла двумя путями: городские власти не просто планируют использовать промышленные территории для градостроительного развития, но и рассматривают возможность изменить функционал некоторых предприятий, сориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

Москомархитектура обяжет собственников промзон развивать свои территории в соответствии с градостроительными планами Москвы. Законодательная норма вступит в силу с 1 января 2017 года.

Собственники земель, которые окажутся в зоне комплексного устойчивого развития территорий, в ближайшее время должны будут принять решение о преобразовании и развитии своих земель в соответствии с Генпланом и правилами землепользования и застройки.

Если владелец не стремится к развитию своей территории, город вправе изъять эти земли и развивать их по правилам и стандартам, которые будут заданы в генплане и правилах землепользования и застройки.

Промзоны имеют большой градостроительный потенциал.  

Раскручивая производство на полную мощность, Москва создает новые рабочие места рядом с жильем на периферии города. Это позволит снять часть транспортного потока, утром в будни стремящегося в центр столицы, а вечером - из него. Сегодня в ЦАО сосредоточено 40% рабочих мест Москвы, при том что проживает там только 8% населения.

Реорганизация промзон - это также возможность обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками. Все это может быть создано на бывших промышленных территориях.

При этом важно то, что освоение промзон невозможно без развития транспортной системы.
Реорганизация промышленных территорий - важный для города вопрос, требующий активного участия инвесторов.

Специалисты Экспертного центра "ИНДЕКС" отмечают, что "основная проблема при редевелопменте промзон состоит в том, что у этих территорий зачастую имеется несколько собственников, планы которых разнятся и одна из задач правительства Москвы в этой ситуации - создание благоприятного инвестиционного климата для того, чтобы заинтересовать всех собственников в развитии промышленных территорий."