Смольный готовит еще один проект намыва территорий

Набережную "Морского фасада" на Васильевском острове хотят расширить на 13,4 га. На инвестиционном совете при губернаторе Петербурга был презентован проект по созданию новых намывных территорий в акватории Финского залива — продолжение набережной "Морского фасада". Намыв территории  это процесс засыпки и осушения прибрежной зоны для расширения территории суши, доступной для освоения. На намыве планируется создать общественное пространство. Пляж, кафе и спортплощадку.

Проект еще одного намыва в западной части Васильевского острова общей площадью 13,43 га состоит их двух частей. Ориентировочный объем земли, необходимый для создания новых территорий, составляет 427 тыс. м3.

Одну полосу намыва протяженностью 2,4 км, шириной от 40 до 70 м собираются намыть южнее Морского пассажирского терминала, второй участок протяженностью 720 м с максимальной шириной 95 м, севернее МПТ. На намывном мысу планируется пешеходная зона для массовых мероприятий. 

В центре площади собираются установить памятник, который станет высотным акцентом. Предусмотрены причалы для маломерных судов, пляжи, спортивные и детские площадки, зоны для объектов общепита, велосипедные и пешеходные дорожки. Проект собираются реализовать в формате государственно–частного партнерства. Участие в нем со стороны города — это предоставление земли в аренду на срок не менее 30 лет и бюджетные субсидии для частичного покрытия капитальных затрат и операционных расходов инвестора. 

Cтроительство жилья на новом намыве не планируется. Окупить затраты возможно за счет коммерческого использования спортивных и рекреационных объектов. Объем инвестиций в проект КЭПиСП еще не рассчитывали. Намыв детально проработан с точки зрения конфигурации, далее специалисты займутся детальной разработкой концепции и дальнейшим проектированием. На Васильевском острове уже реализуется масштабный проект по созданию новых территорий. Уже намыто 170 га новых территорий, из них 32 га занял порт "Морской фасад". 

Если городские власти действительно хотят сделать качественное общественное пространство, финансирование должно быть бюджетное, инвесторов туда не привлечь, потому что окупить затраты на намыв будет невозможно, — уверены специалисты Экспертного центра "ИНДЕКС". Зато девелоперы, которые уже строят жилье на намыве Васильевского острова, будут в выигрыше от такого соседства.  

Стоит отметить, что КЭПиСП с прошлого года продвигает еще один проект намыва — 200 га в акватории Финского залива рядом с островом Котлин. В этом году городские власти утвердили программу развития Кронштадта, которая предусматривает намыв, но реальных инвесторов пока нет. Из бумажной стадии не вышел еще один масштабный проект по намыву территорий в Курортном районе. На новых землях планируется строительство 3,5 млн м2 недвижимости. Изначально планировалось, что город возьмет на себя все расходы по созданию инженерной и социальной инфраструктуры, но губернатор Георгий Полтавченко счел такую нагрузку на бюджет избыточной.

Экспертный центр "ИНДЕКС" оказывает услуги по поиску инвестора и организацию финансирования Проектов Заказчика.