Москва объяснила трехкратный рост плотности застройки при реновации

Существенный рост объемов строительства в будущих кварталах, которые возведут по программе реновации, объясняется в том числе современными требованиями к многоквартирным домам. Об этом заявили РИА Новости в пресс-службе Москомархитектуры.

Для расселения одной среднестатистической пятиэтажки «квартира в квартиру» необходимо возвести новый дом в полтора-два раза большей общей площади. Есть общежития, где такой коэффициент доходит до трех. Есть коммунальные квартиры, требующие расселения.

Как ранее сообщал «Коммерсант», плотность застройщики в первых шести кварталах реновации увеличится почти в три раза. При сносе 1 млн кв. м возведут 2,77 млн кв. м. К таким выводам журналисты издания пришли после анализа материалов, вынесенных на публичные слушания.

В частности, в квартале в районе Метрогородок плотность застройки вырастет в 2,9 раза: возведение 1,23 млн «квадратов» при сносе 428 тыс. Однако если применить вышеназванный «коэффициент Москомархитектуры», ситуация окажется не столь катастрофической. Новые площади для переселенцев составят 856 тыс. кв. м (объем сноса, умноженный вдвое) при дополнительном строительстве в 374 тыс. кв. То есть, рост объемов по данной методике составит 43,7%.

В самой Москомархитектуре утверждают, что реальное увеличение площадей в пяти из шести кварталов составляет менее 30%. Еще в одном — в два раза. Однако даже это не совсем то, что ранее обещали столичные власти.

«В рамках программы реновации будут возводиться кварталы плотностью не выше 25 тыс. кв. м на 1 га. Никакого переуплотнения города не предвидится, а объем нового жилья лишь примерно на четверть превысит объем снесенного», — утверждал, в частности, в июне 2017 года глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарёв (цитата по агентству «Москва»).