Инвесторы начинают проявлять огромный интерес к разработке проектов с помощью BIM-технологий

BIM (Building Information Model) – это технология проектирования, суть которой заключается в создании трехмерной информационной модели здания. Каждый элемент этой модели имеет собственные технические свойства. Изменение любого элемента модели отображается на планах, разрезах, фасадах, 3D-модели. В настоящее время «BIM-технологии» применяются на этапах проектирования и проведения экспертизы проектной документации. «BIM-модель» заменит проектировщикам и строителям бумажные чертежи, считают эксперты ИНДЕКСА.
До начала 2018 года в Экспертном центре ИНДЕКС было выдано 32 заключения негосударственной экспертизы проектной документации по различным объектам капитального строительства с «BIM-моделью». Эксперты не сомневаются, что скоро вся проектная документация будет выполняться только с «BIM-моделью». Инвесторы, застройщики и эксперты оценили огромные преимущества технологий информационного моделирования.

Преимуществами  применения  «BIM-модели» являются:

• 45% - сокращение проектных ошибок
• 38% - ускорение согласований проектных решений между застройщиками и проектировщиками
• 50% - сокращение времени проектирования
• 60% - сокращение сроков выполнения корректировок при внесении изменений в проектную документацию
• 5% - повышение точности сметных расчетов - до 5% отклонение от факта
• 85% - сокращение сроков сметных расчетов
• 50% - сокращение сроков прохождения экспертизы
• 90% - повышение точности календарного планирования строительства объектов с возможностью выгрузки данных из смет
• 90% - возможность ресурсного планирования строительства объектов
• 100% - контроль и анализ графиков поставки ресурсов для строительства объектов
• 90% - возможность финансового планирования строительства объектов
• 100% - возможность сбора фактических данных со стройки. План-фактный анализ.
• 90% - ускорение оформления КС-2
• 50% - повышение точности оформления фактически выполненных строительно-монтажных работ КС-2
• 35% - сокращение и автоматизация ряда циклов работ над объектами строительства
• 30% - сокращение бюджета реализации объектов

Проектирование с помощью «BIM-технологий» признано Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и был сформирован план поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства и проектирования.
«В настоящее время в области «BIM» доступны для практического применения 7 ГОСТов и 4 свода правил. С 2017 года часть объектов по госзаказу строится с применением BIM, а обязательным требованием применение этой технологии может стать в 2019 году. Экспертиза проектов, выполненных с помощью «BIM-технологий», делает сроки согласования короче. Это, безусловно, побуждает инвесторов использовать технологии информационного моделирования» -  заявил Михаил Мень, Минстрой России 21.02.2018 года. В Минстрое России также отметили, что внедрение технологий информационного моделирования в работу строительного сектора в России будет происходить поэтапно. «Мы руководствуемся положениями плана мероприятий по обеспечению готовности Стройкомплекса Москвы к использованию технологий информационного моделирования объектов капитального строительства в соответствии с «дорожной картой» Минстроя России. В соответствии с ним сейчас мы проводим подготовку методической, нормативной и организационно-правовой основы для внедрения технологий информационного моделирования», - пояснили в ведомстве.