Оставить заявку
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню
экспертиза сметной документации. эксклюзивно!

29 лет
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Работаем
по всей
России

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Оценка финансовых интересов

Оценка финансовых интересов.jpg
Финансовые интересы происходят:
  • из правового разделения интересов собственности на недвижимое имущество или на бизнес (например, партнерства, объединения в синдикаты, корпорации, совместная аренда, совместные предприятия),
  • из передачи по соглашению опционного права продажи имущества или его покупки (например, акций или других финансовых инструментов, недвижимости) по определенной цене в пределах установленного периода, или из создания инвестиционных инструментов, обеспечиваемых пулами активов, относящихся к недвижимости.

Таким образом, финансовые интересы - это нематериальные активы, которые включают в себя неотъемлемые права собственности на имущество или бизнес (предприятие), т.е. права пользование, распоряжение, сдачи в аренду и управления. Так же финансовые интересы, могут образовываться при помощи контрактов, например, опцион на покупку, или договор аренды, или договор на исполнение или на неисполнение. К финансовым интересам так же относятся неотъемлемые права собственности на выпуск ценных бумаг (хранение или передача).

Согласно МСФО 32 различают следующие виды финансовых инструментов:

Финансовый актив

Финансовый актив — financial asset Любой актив, который представляет собой:

  • денежные средства;
  • долевой инструмент другой организации;
  • установленное каким-либо контрактом право:
    • получения денежных средств или иного финансового актива от другой организации или
    • обмена финансовыми инструментами с другой организацией на потенциально благоприятных условиях, или
  • контракт, завершающийся или могущий завершиться передачей собственных долевых инструментов данной организации, который является:
    • контрактом, предусматривающим обмен указанных долевых инструментов с возможностью получения данной организацией переменного количества собственных же долевых инструментов, или
    • производным контрактом, который может быть исполнен иначе как обменом фиксированной суммы денежных средств или другого финансового актива на фиксированное число долевых инструментов данной организации. Для целей настоящего определения в состав собственных долевых инструментов организации не входят инструменты, в свою очередь, представляющие собой контракты на получение или поставку в будущем собственных долевых инструментов. (МСФО 32, 11)

Финансовое обязательство

Финансовое обязательство — financial liability

Любое обязательство:

  • которое представляет собой контрактную обязанность
    • поставить денежные средства или иной финансовый актив другой организации или
    • совершить обмен финансовых активов или финансовых обязательств с другой организацией на условиях, которые потенциально неблагоприятны для данной организации, или
  • контракт, который завершится или может завершиться поставкой собственных долевых инструментов, и являющийся
    • непроизводным контрактом, предусматривающим возможность поставки данной организацией переменного количества собственных же долевых инструментов, или
    • производным контрактом, который может быть исполнен иначе как обменом фиксированной суммы денежных средств или другого финансового актива на фиксированное число долевых инструментов данной организации. Для целей настоящего определения в состав собственных долевых инструментов организации не входят инструменты, в свою очередь, представляющие собой контракты на получение или поставку в будущем собственных долевых инструментов. (МСФО 32, 11)

Финансовый инструмент

Финансовый инструмент — financial instrument

Любой контракт, который влечет за собой образование финансового актива для данной организации и финансового обязательства или долевого инструмента для другой организации. (МСФО 32, 11)

Долевой инструмент

Долевой инструмент представляет собой контракт, который является свидетельством наличия остаточного интереса в активах организации после вычета всех ее обязательств.

К примерам долевых инструментов относятся непогашаемые обыкновенные акции, некоторые типы привилегированных акций, а также варранты или выписанные [эмитентом] колл-опционы, которые позволяют их держателю получить право на подписку или на покупку оговоренного числа непогашаемых обыкновенных акций организации-эмитента за заранее оговоренную сумму денежных средств или иных финансовых активов (МСФО 32, п. 13).

Купленный колл-опцион или иной аналогичный инструмент, приобретенный организацией, который дает ей право вновь приобрести определенное количество своих собственных долевых инструментов в обмен на поставку оговоренной суммы денежных средств или иного финансового актива, не является финансовым активом организации (МСФО 32, п. 14).

а стандарт МСФО 32(п. 28) определяет понятие

Сложный (финансовый) инструмент.

Сложный (финансовый) инструмент — это финансовый инструмент, который, с позиций эмитента, содержит как долевой, так и долговой элементы.

Финансовые интересы часто становятся объектами оценки. Оценка финансовых интересов в большой степени связана со специальными суждениями. Поэтому Оценщику нужно в каждом конкретном случае адаптировать подход или подходы к оценке к природе подлежащего оценке финансового интереса.

Заказать услугу

Документы


Фото-видео галерея