Составление смет

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Успешная реализация стадий проектирования, согласования, строительства, эксплуатации, ремонта и реконструкции современных объектов невозможна без своевременного финансирования, которое проводится на основе соответствующей сметы. Уже на этапе подготовки проектной документации необходимо учесть конструктивно-технологические особенности, доступную технику, оборудование для проведения строительно-ремонтных работ и представлять пределы стоимости выполнения работ, которая зависит от множества факторов. Поэтому мероприятия сметного нормирования в строительстве представляют собой важнейший, многоплановый и динамичный процесс, который в целом зависит от изменений правовых и экономических факторов общественного развития.

Смет­ная сто­имость стро­итель­ства оп­ре­деля­ет раз­мер средств, не­об­хо­димых для стро­итель­ства объ­ек­та.

Смета составляется в виде таблицы и обычно включает вводную часть, разделы расходов на материалы, оборудование и трудовые затраты, сводную таблицу и пояснительную записку. В смете могут быть использованы различные коэффициенты, которые позволят учесть факторы, влияющие на стоимость работ.

Сметная документация предоставляется заказчику для утверждения и финансирования проекта.

✔

В составе сметной документации разрабатываются следующие сметные расчёты: сводка затрат (при необходимости), сводный сметный расчёт стоимости строительства, объектные сметные расчёты (сметы), локальные сметные расчёты (сметы), сметные расчёты на отдельные виды затрат.

Без наличия грамотно составленной, предварительной согласованной и утвержденной сметной документации с учетом всех организационных, технических и технологических решений, множества условий заказчика и обязательных нормативных требований невозможна организация строительства с обеспечением всех строительно-ремонтных мероприятий в целях ввода в действие объекта надлежащего качества и в течение определенного срока. Поэтому цена строительного продукта рассчитывается с учётом его индивидуальных особенностей на основе утвержденного сметного документа, в котором учитывается объем строительно-монтажных и пр. работ, технологии и методы производства, особенности единичных расценок на отдельные виды товара, услуг, работ.

При этом объёмная система государственного регулирования строительных цен и мероприятий сметного нормирования (разработки смет) включает три категории документов:

1. документов федерального уровня регулирования Минстроем России и др. органами федеральной власти, которые составляют общие требования к мероприятиям составления, расчёта смет;
2. документов регионального уровня регулирования компетентными органами власти соответствующего субъекта РФ, которые определяют региональные особенности ценообразования в строительной сфере и подготовки соответствующих сметных разделов;
3. документов локального уровня регулирования в виде условий конкретных подрядных договоров и пр. документов заказчика, которые детализируют индивидуальные особенности строительного продукта и соответствующих условий для разработки сметы.

✔

В частности, на федеральном уровне регулирования Минстрой России регламентирует общие (федеральные) основы составления сметы и всей системы ценообразования в строительстве, которые включают в составе соответствующих документов (методик, сметных нормативов, классификаторов строительного ресурса и пр.):

1. содержание терминов, используемых специалистами-сметчиками;
2. виды, состав, пределы актуальных сметных цен на строительный ресурс различной категории;
3. общие принципы, методы расчета различных видов сметных затрат, стоимости строительного продукта;
4. установленные пределы норм сметного расхода ресурса с учетом потребительской единицы измерения для определенного вида строительно-монтажных и пр. работ;
5. основные критерии сметного норматива для накладных расходов, инструментов расчета сметной прибыли, лимита затрат, логистических расходов, иных затрат.

✔

На региональном уровне компетентные органы власти соответствующего субъекта РФ разрабатывают обязательные требования сметного нормирования:

1. по содержанию базисных региональных расценок на строительный ресурс;
2. по установлению оптовых региональных цен на определенные категории строительного ресурса, индексов их коррекции с учетом видов строительства и пр. параметры сметных расчетов, которые являются предельными параметрами, ограничивающими заказчиков и подрядчиков региона.

Все мероприятия по подготовке сметной документации специалистами нашей Компании состоят из следующих этапов:

1. этап подбора способа расчета и необходимых сметно-нормативных баз в соответствии с регионом строительства и источниками финансирования, а также программного обеспечения для наиболее эффективного составления сметы заказчика с учетом всех индивидуальных требований проектно-строительной документации;
2. этап разработки и согласования всех позиций требуемой сметы в соответствии с проектом заказчика с учетом множества действующих норм федерального, регионального и локального уровня;
3. этап тщательного аудита составленной документации для оптимизации проведенного расчета;
4. этап проведения экспертного анализа разделов сметы для поиска дополнительных возможностей снижения сметной стоимости, что представляется главным конкурентным преимуществом в проведении подрядных торгов, закупочных процедур.

✔

Выбирая Компанию, предлагающую свои услуги по разработке проектно- сметной документации необходимо учитывать её репутацию и профессионализм сотрудников.

Наши специалисты, разрабатывая сметную документацию, используют передовые технологии с актуальной информационной базой о материалах, их качестве и стоимости. Такой подход является наиболее правильным решением, гарантирующим оптимальное проведение строительных работ.