Сеть филиалов
(495)786-35-11
info@indeks.ru Контакты
Меню
  • pic1
  • pic2
  • pic3
Бесплатные консультации
для заказчиков


Документы, шаблоны,
анкеты, заявления

Бесплатные консультации
для заказчиков


Документы, шаблоны, анкеты, заявления



Методы оценки недвижимости

home-additions-1.jpg

Экспертный центр «ИНДЕКС» предлагает услуги по оценке недвижимости на территории Москвы, Подмосковья и в регионах России. Мы занимаемся оценочной деятельностью с 1995 года.

Наши сотрудники используют на практике следующие способы экспертной оценки недвижимости:

Затратный метод — комплекс мероприятий по определению стоимости объекта капитального строительства, которые рассчитывают затраты на замещение или восстановление недвижимости с учетом имеющегося износа. Основные этапы оценки затратным методом:

  • определяется стоимость незастроенного участка земли;
  • вычисляется полная стоимость восстановления объекта;
  • оценивается износ существующих строений;
  • складываются стоимость земли и воспроизводства/замены.

Рыночный метод — экспертиза основана на сравнении объекта оценки с подобными строениями, по которым имеется актуальная информация о цене сделок. По итогам сравнения определяют наиболее вероятную стоимость, по которой объект капитального строительства может быть отчужден в условиях рынка и конкуренции.

Доходный метод — комплекс оценочных мероприятий, которые определяют будущий доход при коммерческом использовании недвижимости. Применяют следующие способы оценки:

  • метод капитализации прибыли. Он используется, когда можно спрогнозировать денежный поток, рост прибыли предсказуем, имеющиеся и будущие денежные потоки примерно равны. Капитализацию рассчитывают к объектам, которые приносят стабильный доход и для которых можно точно рассчитать прибыль и расходы;
  • метод дисконтирования. Применяется, когда будущие денежные потоки отличаются от текущих, можно спрогнозировать их рост для большинства расчетных лет. Этот способ используется для оценки объектов с нестабильными доходами и расходами.

Заказать услуги по оценке недвижимости Вы можете в нашем экспертом центре. Мы гарантируем высокое качество работ и строгое соблюдения условий договора!


Возврат к списку

Позвоните нам
Ваше имя :
Ваш телефон* :
Время звонка :



Нам доверяют
Фото-видео галерея
Общественная позиция Экспертного центра "ИНДЕКС"
Наверх