Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ У
ГРАЖДАНИНА № _____
г. ____________________
___________________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан)
_______ ______________ ________________________________________ ______________,
проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
________________________________________ в лице
________________________________________, действующего на основании
________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с
другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в
дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для
проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся
по адресу: ________________________________________, квартира №_______ (далее в
настоящем договоре – Квартира), принадлежащую Арендодателю на праве собственности, а
также находящееся в ней движимое имущество.
1.2. Плата за аренду квартиры составляет ________________________________________
рублей в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п.4 настоящего
Договора.
1.3. Общая площадь квартиры составляет _______ кв.м. Квартира состоит из следующих
помещений ________________________________________. Квартира находится на _______
этаже многоквартирного жилого дома.
1.4. Документом, подтверждающим право собственности Арендодателя на квартиру, является
________________________________________.
1.5. Арендодатель заявляет и подтверждает, что:
1.5.1. Он имеет право единолично подписывать договор аренды на основании документов,
указанных в п.1.4 настоящего Договора.
1.5.2. Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в
аренду, и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом.
1.6. Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для
проживания граждан состоянии, _______ в квартире произведен ремонт,
________________________________________.
1.7. Арендатор имеет право пользоваться следующими услугами, оказываемыми
Арендодателю третьими лицами:
1.7.1. Телефонная связь стационарный телефон номер ______________
Оплата услуг телефонной связи осуществляется Арендатором по договору №_______ от
«___»______________ _______ года, заключенному между Арендодателем и ______________
в соответствии с тарифами ______________.
1.7.2. Горячее водоснабжение и отопление. Оплата услуг по горячему водоснабжению и
отоплению осуществляется Арендодателем по договору №_______ от «___»______________
_______ года, заключенному между Арендодателем и ______________ в соответствии с
тарифами ______________.
1.8. Арендатор имеет право использовать квартиру для проживания в ней следующих лиц:
________________________________________. Лица, указанные в настоящем пункте, имеют
право пользоваться Квартирой в соответствии с настоящим Договором и законодательством
Российской Федерации. Отношения между Арендатором и указанными лицами определяются
законом, настоящим договором, внутренними документами Арендатора и соглашениями
между Арендатором и указанными лицами. Арендатор несет ответственность перед
Арендодателем за действия граждан, проживающих в Квартире, за нарушение условий
настоящего Договора. Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе
проживать и временно находиться в квартире более _______ часов подряд без согласия
Арендодателя.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор имеет право:
2.1.1. Разрешить проживать в квартире и пользоваться находящимся в квартире движимым
имуществом Арендодателя, не причиняя вреда квартире и указанному имуществу, лицам,
перечисленным в п.1.8 настоящего Договора.
2.1.2. Разрешить лицам, перечисленным в п.1.8 настоящего Договора, пользоваться общим
имуществом в многоквартирном доме, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не
засоряя его.
2.1.3. До прекращения настоящего Договора сохранить права на квартиру, предусмотренные
настоящим договором, в случаях временного отсутствия в квартире лиц, перечисленных в
п.1.8 настоящего Договора.
2.1.4. Разрешить лицам, перечисленным в п.1.8 настоящего Договора, содержать в квартире
домашних животных при условии получения на это предварительного письменного согласия
Арендодателя. В этом случае Арендатор несет перед Арендодателем полную имущественную
ответственность за ущерб, причиненный домашними животными квартире и находящемуся в
ней движимому имуществу Арендодателя, а также общему имуществу в многоквартирном
доме, в котором находится квартира, и (или) имуществу соседей.
2.1.5. Производить действия, связанные с художественным оформлением квартиры,
установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и
механизмов, при этом предварительно письменно согласовав такие действия с
Арендодателем; при этом произведенные Арендатором отделимые улучшения являются
собственностью Арендатора, а стоимость неотделимых улучшений, произведенных с
письменного согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендатору.
2.1.6. Преимущественное право по истечении срока действия настоящего Договора заключить
договор аренды квартиры на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить
арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до окончания
срока действия настоящего Договора.
2.1.7. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать
свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное
имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить
их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого
взноса в производственный кооператив. В указанных случаях, за исключением перенайма,
ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
2.1.8. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.1.9. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу
обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором
аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
2.1.10. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и
законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять от Арендодателя квартиру и находящееся в ней движимое имущество
Арендодателя по Акту приема-передачи квартиры и находящегося в ней движимого
имущества, оформленному в соответствии с Приложением №1 к Настоящему договору, и
являющемуся неотъемлемой его частью, в срок, не превышающий ______________ со дня
подписания настоящего договора.
2.2.2. Использовать квартиру в соответствии с ее назначением и исключительно в целях,
указанных в п.1.1 настоящего Договора, не причинять вреда квартире, находящемуся в ней
движимому имуществу, а также общему имуществу многоквартирного дома, в котором
находится квартира.
2.2.3. Не производить переустройство и (или) перепланировку квартиры без письменного
согласия Арендодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного
жилищным законодательством Российской Федерации.
2.2.4. Своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, указанную в
п.1.2 настоящего Договора.
2.2.5. Нести все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно и в полном
объеме вносить плату за потребляемые Арендатором и лицами, указанным в п.1.8
настоящего Договора, которым Арендатор разрешил проживание в Квартире, коммунальные
услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и
тарифам; перечень услуг, подлежащих оплате указан в п.1.7 настоящего Договора.
2.2.6. Осуществлять текущий ремонт квартиры.
2.2.7. Передавать Арендодателю квитанции об оплате коммунальных услуг, услуг телефонной
связи, интернет-услуг и других расходов, связанных с содержанием квартиры.
2.2.8. При прекращении настоящего Договора освободить квартиру в сроки, установленные
настоящим договором, и сдать Арендодателю по Акту приема-передачи квартиры и
находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением
№2 к настоящему Договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в исправном
состоянии квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендатора.
2.2.9. Беспрепятственно допускать в квартиру Арендодателя и (или) уполномоченных им лиц.
2.2.9.1. В любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки
наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей.
2.2.9.2. Один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для снятия показаний
приборов учета, осмотра проверки технического и санитарного состояния квартиры и
находящегося в ней движимого имущества.
2.2.10. Получить письменное согласие Арендодателя на любые действия, связанные с
художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных
элементов, приборов, оборудования и механизмов.
2.2.11. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и
законодательством Российской Федерации.
2.3. Арендодатель имеет право:
2.3.1. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за квартиру, указанной в
п.1.2 настоящего Договора.
2.3.2. Требовать от Арендатора своевременной оплаты всех расходов на содержание
квартиры в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего
законодательства.
2.3.3. Беспрепятственно посещать квартиру самостоятельно и (или) совместно с
уполномоченными им лицами.
2.3.3.1. В любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки
наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей.
2.3.3.2. Один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для снятия показаний
приборов учета, осмотра проверки технического и санитарного состояния квартиры и
находящегося в ней движимого имущества.
2.3.4. Не давать согласия на совершение Арендатором действий в случаях, когда в
соответствии с законом или настоящим Договором для совершения Арендатором
определенных действий требуется устное или письменное согласие Арендодателя, без
объяснения причин.
2.3.5. Требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.3.6. Произвести отчуждение квартиры или передать ее в возмездное пользование третьему
лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее
заключенному договору аренды, а его права в отношении квартиры обременяются правами
Арендатора.
2.3.7. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы
Арендодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения арендной платы в
установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать
досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
2.3.8. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и
законодательством Российской Федерации.
2.4. Арендодатель обязан:
2.4.1. Передать Арендатору по Акту приема-передачи квартиры и находящегося в ней
движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением №1 к настоящему
Договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в течение _______ дней со дня
подписания настоящего договора свободную от проживания и прав иных лиц, пригодную для
постоянного проживания квартиру в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
2.4.2. Предоставить Арендатору копии относящихся к квартире правоустанавливающих
документов, указанных в п.1.4 настоящего Договора и иные документы, а именно
________________________________________.
2.4.3. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится
сдаваемая в аренду квартира, обеспечивать проведение ремонта общего имущества
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылкам, указанным выше

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея