Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Договор аренды квартиры с правом выкупа

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА № _____
г. ____________________
___________________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______
______________ ________________________________________ ______________, проживающий по
адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с
одной стороны, и ________________________________________ в лице
________________________________________, действующего на основании
________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой
стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем
«Договор», о нижеследующем:
1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование жилое помещение
(квартиру) под номером _______, находящуюся по адресу
________________________________________. Кадастровый номер квартиры _______.
Указанная квартира расположена на _______ этаже _______ -этажного кирпичного дома и
состоит из _______ комнат, общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой
площадью _______ кв.м, что подтверждается справкой БТИ г. ____________________ от
«___»______________ _______ года за № ______________. Инвентаризационная оценка
квартиры составляет ________________________________________ рублей.
2. Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании
________________________________________.
3. Квартира сдается в аренду сроком на _______ год(-а) с момента подписания сторонами
настоящего договора.
4. Арендная плата за весь период аренды определяется сторонами в
________________________________________ рублей, уплачиваемых Арендатором
Арендодателю следующим образом: ________________________________________ рублей
одновременно с подписанием настоящего договора путем перечисления на лицевой счет
Арендодателя ________________________________________. Оставшаяся сумма
________________________________________ рублей выплачивается Арендодателю по
________________________________________ рублей ежемесячно не позднее _______
числа каждого следующего месяца путем перечисления на указанный лицевой счет либо
наличными деньгами в бухгалтерии Арендатора.
5. Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги в сумму арендной платы не входят и
оплачиваются Арендатором отдельно.
6. Арендодатель обязан:
не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора предоставить
квартиру Арендатору во владение и пользование с составлением передаточного
акта, в котором будет отражено фактическое состояние квартиры на момент его
составления. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной в аренду
квартиры, которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором при
передаче квартиры. В случае непредоставления квартиры в указанный срок
Арендатор вправе по своему усмотрению истребовать от Арендодателя квартиру
с возмещением убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать
расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением;
не производить в какой бы то ни было форме отчуждение квартиры до окончания
срока действия настоящего договора.
7. Арендатор обязан:
использовать полученную в аренду квартиру только для проживания в ней
граждан;
содержать квартиру в исправности в соответствии с санитарными и
противопожарными правилами, производить за свой счет текущий ремонт,
устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора
либо лиц, вселенных им в квартиру, являющуюся предметом настоящего
договора;
не допускать переоборудования или перепланировки квартиры без согласия
Арендодателя.
8. Указанная квартира переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды или
до истечения его срока при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим
договором цены. В последнем случае квартира переходит в собственность Арендатора не
ранее, чем через ______________ с момента заключения настоящего договора.
9. Исполнение условий настоящего договора подтверждается соответствующим актом,
составляемым сторонами не позднее одного месяца со дня наступления у Арендатора права
требования выполнения п.8 настоящего договора. Подлинность подписей на указанном акте
в соответствии с настоящим договором должна быть нотариально засвидетельствована.
Названный акт будет служить основанием для передачи квартиры в собственность
Арендатора и будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.
10. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях,
когда Арендатор либо вселенные им в квартиру лица:
пользуются квартирой с существенным нарушением условий договора;
существенно ухудшают квартиру;
арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока
платежа не вносит арендную плату.
11. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после
направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им
обязательства в определенный им срок.
12. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда:
Арендодатель не предоставляет квартиру в пользование Арендатора либо
создает препятствия пользованию квартирой в нарушение условий настоящего
договора;
переданная Арендатору квартира имеет существенные недостатки, которые не
были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора и
составлении передаточного акта, при этом не могли и не должны были быть
обнаружены Арендатором во время осмотра квартиры;
квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в
состоянии, непригодном для использования.
13. В квартире, являющейся объектом настоящего договора, никто не зарегистрирован и не
проживает, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право
пользования указанной квартирой, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК
______________.
14. Арендодателем нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который
мог бы претендовать на указанную квартиру. Арендатор с содержанием указанного
заявления ознакомлен.
15. Арендодатель ставит Арендатора в известность об отсутствии каких-либо ограничений
(обременений) в отношении квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии
с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке БТИ г. ____________________ и
выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, выданной ______________, осуществляющим государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество, «___»______________ _______ года за № ______________ до
подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под
арестом не состоит.
16. Задолженности по налогообложению за квартиру, являющуюся объектом настоящего
договора, не имеется, о чем свидетельствует справка
________________________________________.
17. Изменение условий настоящего договора или его расторжение может иметь место только по
соглашению сторон. По требованию одной стороны договор может быть изменен или
расторгнут в судебном порядке в случае нарушения другой стороной условий договора.
18. Договор подлежит регистрации в ______________ по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
19. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Арендатор.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинными
документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса
______________, и по одно экземпляру выдается каждой из сторон.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________
Арендатор
Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея