Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 1 июня 2015 г. N 328
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАНДАРТА
В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N
31, ст. 3813; 2006, N 31, ст. 3456; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 29, ст. 4291; 2014, N 30, ст.
4226) приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Федеральный стандарт оценки "Оценка стоимости машин и
оборудования (ФСО N 10)".
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу приказов Минэкономразвития
России от 20 мая 2015 г. N 297 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия
оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", от 20 мая 2015 г. N 298 "Об
утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", от 20 мая
2015 г. N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки ребования к отчету об оценке (ФСО N
3)".
Министр
А.В.УЛЮКАЕВ
Утвержден
приказом Минэкономразвития России
от 1 июня 2015 г. N 328
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ (ФСО N 10)"
I. Общие положения
1. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов
оценки и федеральных стандартов оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к
проведению оценки (ФСО N 1)", "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", ребования к отчету об
оценке (ФСО N 3)" (далее соответственно - ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3), иных федеральных
стандартов оценки, регулирующих оценку отдельных видов объектов оценки, утвержденных
Минэкономразвития России, определяет требования к проведению оценки стоимости машин и
оборудования.
2. Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и
оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего
Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования
только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального
стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные
требования.
3. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку
нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и
оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по
устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий
транспортных средств).
4. Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных
активов (программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации
и так далее), то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует
учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования.
II. Объекты оценки
5. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся отдельные
машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или
аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и
оборудования вместе или по отдельности (далее - машины и оборудование).
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать
подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания,
космические объекты.
III. Задание на оценку
6. Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной
в ФСО N 1 информацию об объекте оценки:
состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и
единице оборудования, достаточных для их идентификации;
информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и
оборудования (при наличии таких активов).
7. Задание на оценку объекта оценки может содержать следующую дополнительную к указанной в
ФСО N 1 информацию в части допущений, на которых должна основываться оценка:
допущение, связанное с ограничением объема работ по осмотру оцениваемых машин и единиц
оборудования;
допущение, связанное с ограничением объема работ по анализу рынка;
допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии продолжения их
использования в составе действующего имущественного комплекса;
допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии прекращения их
использования в составе действующего имущественного комплекса;
допущение об оценке машин и оборудования при условии перемещения с их текущего
местоположения как отдельных объектов;
в случае наличия интегрированности машин и оборудования с другими объектами, в частности,
недвижимости, - допущение об оценке машин и оборудования в составе таких объектов или отдельно
от них.
8. Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с
указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра. В случае непроведения
осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а
также допущения, связанные с непроведением осмотра.
9. В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки
оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в
задании на оценку не указано иное.
IV. Анализ рынка
10. Для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в
которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и
единиц оборудования. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для
объекта оценки эти виды рынка существуют.
V. Подходы к оценке
11. Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть
использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего
Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка
стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и
применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового
результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.
12. При оценке машин и оборудования с применением затратного и сравнительного подходов
допускается использование ценовой информации о событиях, произошедших с объектами-аналогами
после даты оценки, например, путем обратной ценовой индексации. При этом оценщик должен
проанализировать динамику цен от даты оценки до даты наступления соответствующего события и
внести соответствующие корректировки. Использование такой ценовой информации допустимо, если
оценщиком проведен и раскрыт в отчете анализ полученных расчетных значений на соответствие
рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также оговорены допущения, связанные с
применением указанной информации.
13. При наличии развитого и активного рынка объектов-аналогов, позволяющего получить
необходимый для оценки объем данных о ценах и характеристиках объектов-аналогов, может быть
сделан вывод о достаточности применения только сравнительного подхода. Недостаток рыночной
информации, необходимой для сравнительного подхода, является основанием для отказа от его
использования.
14. При применении затратного подхода к оценке машин и оборудования оценщик учитывает
следующие положения:
а) при оценке специализированных машин и оборудования целесообразно применять затратный
подход. Специализированные машины и оборудование - совокупность технологически связанных
объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную
стоимость только в составе бизнеса;
б) затраты на воспроизводство машин и оборудования (без учета износа и устареваний)
определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение
точной копии объекта оценки. Затраты на замещение машин и оборудования (без учета износа и
устареваний) определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо
приобретение объекта, имеющего аналогичные полезные свойства;
в) точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у
которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование,
обозначение модели (модификации), основные технические характеристики;
г) объектом, имеющим аналогичные полезные свойства, для целей оценки машин и оборудования
признается объект, у которого имеется сходство с объектом оценки по функциональному назначению,
принципу действия, конструктивной схеме;
д) при применении затратного подхода рассчитывается накопленный совокупный износ
оцениваемой машины или единицы оборудования, интегрирующий физический износ, функциональное
и экономическое устаревания, при этом учитываются особенности обесценения при разных условиях
эксплуатации, а также с учетом принятых допущений, на которых основывается оценка, максимально
ориентируясь на рыночные данные.
15. При применении доходного подхода к оценке машин и оборудования оценщик учитывает
следующие положения:
доходный подход при оценке машин и оборудования может использоваться там, где
распределенные во времени выгоды от его использования могут быть оценены в денежном выражении
либо непосредственно, либо как соответствующая часть выгод, генерируемых более непосредственно,
либо как соответствующая часть выгод, генерируемых более широким комплексом объектов,
включающим оцениваемый объект и производящим продукт (товар, работу или услугу).
VI. Согласование результатов оценки
16. Согласование результатов оценки машин и оборудования, полученных с использованием
различных методов и подходов к оценке, и отражение его результатов в отчете об оценке
осуществляются в соответствии с требованиями ФСО N 1.
VII. Заключительные положения
17. В случае расхождений между требованиями настоящего Федерального стандарта оценки с
требованиями ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3 и других федеральных стандартов оценки, регулирующих
оценку отдельных видов объектов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, приоритет имеет
настоящий Федеральный стандарт оценки.

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея