Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
info@indeks.ru
 Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Градостроительный кодекс РФ ст. 49

Градостроительный Кодекс РФ
Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов
инженерных изысканий, государственная экологическая
экспертиза проектной документации объектов, строительство,
реконструкцию которых предполагается осуществлять в
исключительной экономической зоне Российской Федерации, на
континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних
морских водах, в территориальном море Российской Федерации,
на землях особо охраняемых природных территорий, на
Байкальской природной территории
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты
инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной
документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных
частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или)
экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме
государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или
технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и
результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или
негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с
настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального
строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки
такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной
экспертизы.
2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих
объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три,
предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального
жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких
блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых
предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без
проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном
земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома
блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких
жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной
системы Российской Федерации;
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной
или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из
которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая
из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего
пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких
многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов
бюджетной системы Российской Федерации;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не
более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных
метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления
производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии
со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически
сложными или уникальными объектами;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не
более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных
метров, которые предназначены для осуществления производственной
деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены
такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется
установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со
статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными
или уникальными объектами.
6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и
утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о
недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых
или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с
пользованием участками недр.
1) В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 настоящей
статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в
границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза
проектной документации на осуществление строительства, реконструкции
указанных объектов капитального строительства является обязательной.
3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для
строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на
строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении
проектной документации объектов капитального строительства, получившей
положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной
экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация),
или модификации такой проектной документации, не затрагивающей
конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов
капитального строительства, либо в случае, если при строительстве или
реконструкции линейных объектов применяется модификация получившей
положительное заключение экспертизы проектной документации том числе
отдельных разделов проектной документации), не снижающая конструктивных и
других характеристик надежности и безопасности линейных объектов и не
изменяющая их качественных и функциональных характеристик, при условии, что
указанная модификация проектной документации не приводит к увеличению сметы
на строительство, реконструкцию линейных объектов. Экспертиза проектной
документации не проводится в отношении разделов проектной документации,
подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального
строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для
проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.
1) Экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если
инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации
объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а
также в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение
разрешения на строительство.
2) Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на экспертизу
одновременно с проектной документацией или до направления проектной
документации на экспертизу.
3) Застройщик или технический заказчик может направить по собственной
инициативе проектную документацию объектов капитального строительства,
указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, и результаты инженерных
изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на
государственную экспертизу или негосударственную экспертизу. Федеральным
законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ с 1 января 2016 года в части 3.4 статьи 49 слова
"объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I - V классов
опасности" будут заменены словами "объектов, используемых для размещения
и (или) обезвреживания отходов I - V классов опасности".
4) Проектная документация всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6
настоящего Кодекса, объектов, строительство, реконструкция которых
финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской
Федерации, автомобильных дорог общего пользования, капитальный ремонт
которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств
бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, объектов культурного
наследия регионального и местного значения случае, если при проведении
работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или
местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики
надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженерных
изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, а также
проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых
предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных
территорий, объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I
- V классов опасности, подлежат государственной экспертизе.
5) Подтверждением того, что модификация проектной документации линейного
объекта, получившей положительное заключение экспертизы проектной
документации, не снижает конструктивные и другие характеристики надежности
и безопасности линейного объекта, не изменяет его качественные и
функциональные характеристики и не приводит к увеличению сметы на
строительство, реконструкцию линейного объекта, является заключение
организации, которая провела экспертизу проектной документации линейного
объекта. Подготовка указанного заключения осуществляется в срок не более
чем тридцать дней в порядке, установленном федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
строительства, архитектуры, градостроительства. При этом для подготовки
предусмотренного настоящей частью заключения в организацию, которая
провела экспертизу проектной документации линейного объекта, направляются
для рассмотрения разделы проектной документации линейного объекта, в
отношении которых проведена модификация.
6) Типовая форма заключения о том, что модификация проектной документации
линейного объекта, получившей положительное заключение экспертизы
проектной документации, не снижает конструктивные и другие характеристики
надежности и безопасности линейного объекта, не изменяет его качественные и
функциональные характеристики и не приводит к увеличению сметы на
строительство, реконструкцию линейного объекта, утверждается федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
строительства, архитектуры, градостроительства.
4. Государственная экспертиза проектной документации и государственная
экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся федеральным органом
исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, уполномоченными на проведение государственной экспертизы
проектной документации, или подведомственными указанным органам
государственными (бюджетными или автономными) учреждениями,
уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление
использованием атомной энергии и государственное управление при
осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением,
утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного
назначения. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ с 1
января 2016 года в части 4.1 статьи 49 слова "объектов, связанных с размещением
и обезвреживанием отходов I - V классов опасности" будут заменены словами
"объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I - V
классов опасности". В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 219-
ФЗ с 1 января 2018 года часть 4.1 после слов "объектов, связанных с размещением
и обезвреживанием отходов I - V класса опасности," будет дополнена словами
"объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с
законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории,".
1) Государственная экспертиза проектной документации всех объектов, указанных
в пункте 5.1 "статьи 6" настоящего Кодекса, и государственная экспертиза
результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой
проектной документации, при условии, если иное не установлено Федеральным
"законом" "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации", проводятся федеральным органом исполнительной власти,
указанным в абзаце первом части 3 "статьи 6.1" настоящего Кодекса, или
подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным)
учреждением, за исключением случаев, указанных в части 4.8 настоящей статьи,
или случаев, если указом Президента Российской Федерации в отношении
объектов обороны и безопасности или нормативным правовым актом
Правительства Российской Федерации в отношении объектов, строительство,
реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной
экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе
Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море
Российской Федерации, а также в отношении объектов, связанных с
размещением и обезвреживанием "отходов I - V класса опасности", определены
иные федеральные органы исполнительной власти.
2) Государственная экспертиза проектной документации иных объектов
капитального строительства и государственная экспертиза результатов
инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной
документации, проводятся органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации или подведомственным ему государственным
(бюджетным или автономным) учреждением по месту нахождения земельного
участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию
объекта капитального строительства.
3) Негосударственная экспертиза проектной документации и (или)
негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся
юридическими лицами, соответствующими требованиям, установленным
статьей 50 настоящего Кодекса.
4) Органы исполнительной власти, а также подведомственные им учреждения,
уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление
использованием атомной энергии и государственное управление при
осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением,
утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного
назначения, которые указаны в частях 4 - 4.2 настоящей статьи, не вправе
участвовать в осуществлении архитектурно-строительного проектирования и
(или) выполнении инженерных изысканий.
5) Юридические лица, указанные в части 4.3 настоящей статьи, не вправе
проводить негосударственную экспертизу проектной документации и (или)
негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий, если
подготовка такой проектной документации и (или) выполнение таких
инженерных изысканий осуществлялись указанными юридическими лицами.
Нарушение данного требования является основанием для аннулирования
аккредитации указанных юридических лиц на право проведения
негосударственной экспертизы проектной документации и (или)
негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
6) Подготовку заключений государственной экспертизы проектной документации и
(или) государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и
негосударственной экспертизы проектной документации и ли)
негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий вправе
осуществлять физические лица, аттестованные в соответствии со статьей 49.1
настоящего Кодекса, по направлению деятельности эксперта, указанному в
квалификационном аттестате.
7) Физические лица, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы
проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в
соответствии со статьей 49.1 настоящего Кодекса, не вправе участвовать в
проведении такой экспертизы при наличии личной заинтересованности в
результатах такой экспертизы, в том числе если в подготовке проектной
документации и (или) выполнении инженерных изысканий участвовали
указанные лица лично или их близкие родственники (родители, дети,
усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка,
бабушка, внуки), супруг.
8) Государственная экспертиза проектной документации объектов капитального
строительства федеральных ядерных организаций и государственная
экспертиза результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки
такой проектной документации, проводятся уполномоченной организацией,
осуществляющей государственное управление использованием атомной
энергии и государственное управление при осуществлении деятельности,
связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и
ядерных энергетических установок военного назначения.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 219-ФЗ с 1 января 2018 года
часть 5 будет дополнена предложением следующего содержания: "При проведении
экспертизы оценка соответствия экологическим требованиям проектной документации
объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в
исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном
шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном
море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, а
также проектной документации объектов, связанных с размещением и
обезвреживанием отходов I - V класса опасности, искусственных земельных участков
на водных объектах, проектной документации на строительство, реконструкцию
объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с
законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории, не
осуществляется.".
5. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации
требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-
эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной
охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной,
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылкам, указанным выше

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея
Наверх