Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
info@indeks.ru
 Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Градостроительный кодекс РФ ст. 57.3

Градостроительный кодекс Российской Федерации
от 29.12.2004 N 190-ФЗ ст 57.3 (ред. от 31.12.2017)
Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов
градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-
строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в границах земельного участка.
2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного
участка являются документы территориального планирования и градостроительного
зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по
планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре
недвижимости, федеральной государственной информационной системе
территориального планирования, информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности, а также технические условия подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в
случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой
утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его
наличии);
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в
соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается
строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного
использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта
капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для
территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев
выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка,
на который действие градостроительного регламента не распространяется или для
которого градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7
статьи 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи градостроительного плана земельного
участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного
регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не
устанавливается;
8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных
показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных
объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по
комплексному и устойчивому развитию территории;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный
участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями
использования территорий;
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный
участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах зон действия публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах
которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства,
а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического
обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного
наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных
с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
поселения, городского округа;
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации,
муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству
территории;
17) о красных линиях.
4. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом размещение объекта капитального
строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории,
выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного
проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального
строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке
территории.
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель
земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту
нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана
земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.
6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения
заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию
градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю.
Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного
самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого
документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-
технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для
подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или
реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного
самоуправления в срок, установленный частью 7 статьи 48 настоящего Кодекса.
8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка
организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-
технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах
землепользования и застройки.
9. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения
устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти.
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть
использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на
строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока
использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в
предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея
Наверх