Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

25 лет
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Исковое заявление в суд о признании незаконным решения кадастра об отказе в государственной регистрации права собственности

В _______________________ районный суд
Административный истец:
______________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
адрес: ______________________________,
(место жительства или пребывания/
место нахождения)
_____________________________________,
(сведения о государственной
регистрации)
_____________________________________,
(для гражданина - дата и место
рождения)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель административного истца:
______________________________________
(данные с учетом ст. ст. 54 - 57
Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Административный ответчик: ___________
(наименование
______________________________________
территориального органа Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Госпошлина: _______________ рублей <1>
Административное исковое заявление
о признании незаконным решения Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
об отказе в государственной регистрации права собственности
на объект незавершенного строительства и об обязании
осуществить государственную регистрацию
Административный истец в соответствии с _______________________________
__________________________________________ <2> является законным владельцем
земельного участка на праве _______________________________________________
(собственности/аренды/указать иное)
под _______________________________________ (далее - Объект) общей площадью
(указать объект незавершенного
строительства)
_____ кв. м, расположенного по адресу: ___________________________________,
кадастровый номер __________.
Земельный участок выделен для ________________________________________.
(назначение земельного участка)
"___"________ ____ г. _____________________________________ было выдано
(наименование уполномоченного органа)
Разрешение на строительство N _____ указанного Объекта.
Строительство Объекта производится в соответствии с проектно-сметной
документацией. Документы, содержащие описание Объекта, прилагаются.
Обременений Объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права
административного истца, не имеется.
"___"________ ____ г. административным истцом в _______________________
___________________________________________________________________________
(наименование территориального органа Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии)
в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15, ст. ст. 18, 40 Федерального закона от
13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком
представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого
имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития
России от 26.11.2015 N 883, было подано Заявление о государственной
регистрации права собственности на создаваемый объект незавершенного
строительства, а именно: _________________________________________________,
что подтверждается __________________________________________.
К Заявлению от "___"________ ____ г. в соответствии с требованиями ст. 21 Федерального
закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости" были приложены
следующие документы: ______________________________, а также квитанция об уплате
государственной пошлины в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается
______________________________.
"___"________ ____ г. административным ответчиком было принято Решение N ____ об
отказе в государственной регистрации права собственности на Объект с указанием следующих
оснований: ________________________________.
Административный истец считает Решение от "___"________ ____ г. N ____ об отказе в
государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства
незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ст. ст. ____, 14, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" (и (или) указать иной нормативный правовой акт) и нарушает права и
законные интересы административного истца, а именно: ___________________________, что
подтверждается ___________________________.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и
другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с
ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право
оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного
пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским
кодексом Российской Федерации и иными законами.
"___"___________ ____ г. административным истцом в вышестоящий в порядке
подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) была подана жалоба на
Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___, в результате
рассмотрения которой Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___
было оставлено без изменения, а жалоба оставлена без удовлетворения с указанием следующих
оснований: ________________________________.
(Вариант:
В вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке
подчиненности лицу) жалоба на Решение административного ответчика от "__"_________ ____ г.
N _____ не подавалась.)
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации, ст. ст. 14, 15, 18, ч. 12 ст. 29, ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 124 - 126, 218 - 220 Кодекса
административного судопроизводства Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Признать незаконным Решение административного ответчика от "__"_______ ____ г. N ___
об отказе в государственной регистрации права собственности на создаваемый объект
незавершенного строительства.
2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права
собственности на создаваемый объект незавершенного строительства на основании Заявления от
"___"________ ____ г. и представленных документов.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие права административного истца на земельный участок <2>.
2. Копия Заявления от "___"__________ ____ г. о государственной регистрации права
собственности на создаваемый объект незавершенного строительства.
3. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от
"___"__________ ____ г.
4. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от "___"________
____ г., и их опись.
5. Копия Решения административного ответчика от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в
государственной регистрации права собственности на создаваемый объект незавершенного
строительства.
6. Документы, подтверждающие незаконность принятого Решения.
7. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного
истца.
8. Копия жалобы административного истца на Решение административного ответчика от
"__"_________ ____ г. N _____ в вышестоящий в порядке подчиненности орган (или
вышестоящему в порядке подчиненности лицу) (если подавалась).
9. Копия ответа вышестоящего в порядке подчиненности органа (или вышестоящего в
порядке подчиненности лица), если им была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который
указан в административном исковом заявлении.
10. Уведомление о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного
искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
(Вариант:
10. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов
лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют <3>.)
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность представителя административного истца от "___"__________ ____ г. N ___
и документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования
(если административное исковое заявление подано представителем).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный
истец основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
Административный истец (представитель):
_________________/____________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании
ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий
(бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов,
должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового
кодекса Российской Федерации.
<2> Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном
реестре недвижимости является единственным доказательством существования
зарегистрированного права.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация
возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из
Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты
недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином
государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином
государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
<3> Согласно ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации административный истец, не обладающий государственными или иными публичными
полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного
искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным
письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в
получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий
государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам,
участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или
обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом,
позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или
иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных
в соответствии с ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации
копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них
отсутствуют. В случае если другим лицам, участвующим в деле, копии административного
искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд
представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу
административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для
прокурора.
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше

перейти на страницу раздела

Фото-видео галерея