Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

25 лет
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Исковое заявление участника долевого строительства в суд о признании незаконным решения кадастра об отказе в гос. регистрации права собственности

В _______________________ районный суд
Административный истец:
______________________________________
(Ф.И.О. участника долевого
строительства)
_____________________________________,
(место жительства или пребывания)
_____________________________________,
(дата и место рождения)
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель административного истца:
______________________________________
(наименование или Ф.И.О., сведения
о высшем юридическом образовании
с учетом ст. ст. 54 - 57 Кодекса
административного судопроизводства
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Административный ответчик: ___________
(наименование
______________________________________
территориального органа Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Заинтересованное лицо: _______________
______________________________________
(наименование застройщика)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Госпошлина: _______________ рублей <1>
Административное исковое заявление
о признании незаконным решения Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
об отказе в государственной регистрации права собственности
на объект долевого строительства и об обязании осуществить
государственную регистрацию права собственности
на указанный объект долевого строительства
"____"___________ ____ г. между административным истцом и _____________
___________________________________________________________________________
(наименование застройщика)
был заключен Договор участия в долевом строительстве N ___ многоквартирного
дома, в состав которого входит следующий объект долевого строительства:
___________________________________________________________________________
(указать объект долевого строительства,
иные существенные условия договора)
Договор участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___
многоквартирного дома по адресу: ________________________________ выполнен,
объект построен, цена договора уплачена административным истцом полностью,
_____________________________________________________________ было получено
(наименование застройщика)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от "___"________ ____ г. N ___,
выдано _________________________________________________, объект передан
(наименование уполномоченного органа)
административному истцу по Акту от "___"________ ____ г. N ___.
"____"____________ ____ г. административным истцом в __________________
___________________________________________________________________________
(наименование территориального органа Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии)
в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации", ст. ст. 14, 15, 18, 48 Федерального закона
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете
недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом
Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, было подано Заявление
о государственной регистрации права собственности на указанный объект
долевого строительства, а именно: ________________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
К Заявлению от "__"_______ ___ г. в соответствии с требованиями ст. 21,
ч. 2 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости" были приложены следующие документы:
________________________________________________________, а также квитанция
об уплате государственной пошлины в размере _______ (_________) рублей, что
подтверждается ___________________________________________________________.
Заявление административного истца от "___"____________ ____ г. было
зарегистрировано "___"________ ____ г. ____________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. должностного лица, наименование территориального органа
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии)
с присвоением ему регистрационного номера ________________________________.
"___"________ ____ г. административным ответчиком было принято Решение N ___ об
отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства с
указанием следующих оснований: ______________________________.
Административный истец считает Решение от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в
государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства
незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. ____, 14, 15, 18, 48 Федерального закона от
13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости" (или) указать иной
нормативный правовой акт) и нарушает права и законные интересы административного истца, а
именно: __________________________, что подтверждается ___________________________.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника
долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого
строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 Федерального закона от
30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации" подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным
законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и
другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с
ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право
оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного
пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским
кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" государственная регистрация договора участия в долевом
строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника
долевого строительства).
"___"___________ ____ г. административным истцом в вышестоящий в порядке
подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) была подана жалоба на
Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___, в результате
рассмотрения которой Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___
было оставлено без изменения, а жалоба оставлена без удовлетворения с указанием следующих
оснований: _________________________________.
(Вариант:
В вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке
подчиненности лицу) жалоба на Решение административного ответчика от "__"_________ ____ г.
N _____ не подавалась.)
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной
регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 14, 15, 18, ч. 12 ст. 29, ст. 48
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости", ст.
ст. 124 - 126, 218 - 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации
прошу:
1. Признать незаконным Решение административного ответчика от "___"_______ ____ г. N
___ об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на
объект долевого строительства.
2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права
собственности административного истца на объект долевого строительства, а именно:
____________________________, на основании Заявления от "___"________ ____ г. и
представленных документов.
Приложение:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___.
2. Копия Заявления административного истца от "___"__________ ____ г. о государственной
регистрации права собственности на объект долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от
"___"__________ ____ г. административному ответчику.
4. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от "___"________
____ г. административному ответчику, и их опись.
5. Копия Решения административного ответчика от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в
государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.
6. Документы, подтверждающие незаконность принятого Решения.
7. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного
истца.
8. Копия жалобы административного истца на Решение административного ответчика от
"__"_________ ____ г. N _____ в вышестоящий в порядке подчиненности орган (или
вышестоящему в порядке подчиненности лицу) (если подавалась).
9. Копия ответа вышестоящего в порядке подчиненности органа (или вышестоящего в
порядке подчиненности лица), если им была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который
указан в административном исковом заявлении.
10. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим
лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и
приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
(Вариант:
10. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов
лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют <2>.)
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность представителя административного истца от "___"__________ ____ г. N ___
и документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования
(если административное исковое заявление подано представителем).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный
истец основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
Административный истец (представитель):
___________________/_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании
ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий
(бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов,
должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового
кодекса Российской Федерации.
<2> Согласно ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации административный истец, не обладающий государственными или иными публичными
полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного
искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным
письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в
получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий
государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам,
участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или
обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом,
позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или
иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных
в соответствии с ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации
копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них
отсутствуют. В случае если другим лицам, участвующим в деле, копии административного
искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд
представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу
административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для
прокурора.
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылке, указанной выше

перейти на страницу раздела

Фото-видео галерея