Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
info@indeks.ru
 Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Образец искового заявления на признание самовольной постройки

В ________________________ районный суд
Истец: ________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель Истца: __________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: _____________________________
(наименование)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Цена иска: ____________________________
Государственная пошлина: ______________
Исковое заявление
о признании права собственности на самовольную постройку
Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на
праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды принадлежит земельный
участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу:
__________________________, с кадастровым номером _______________(далее -
Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством
о праве собственности/свидетельством о государственной регистрации права/договором
аренды/решением суда/свидетельством о праве на наследство/договором купли-
продажи/брачным договором/постановлением главы администрации, на основании
которого в пользовании Истца находится Земельный участок/протоколом заседания
комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято
решение о возможности предоставления Истцу Земельного участка при находящемся в
его собственности жилом доме/актом по выбору земельного участка/другими
документами.
"___"________ ____ г. Истец за счет своих средств и сил построил на
принадлежащем ему Земельном участке здание/сооружение/другое строение общей
площадью ____ кв. м. что подтверждается: чеками/квитанциями/товарными
накладными/счетами/документами на перевозку грузов/иными документами.
В силу ст. 222 ГК РФ данное здание/строение/сооружение является самовольной
постройкой, так как возведено: без разрешения на строительство/без акта ввода в
эксплуатацию/иной разрешительной документации.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может
быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении Земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет
права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по
планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными
требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы
других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенный Истцом объект соответствует целевому назначению Земельного
участка: _______________ (указать целевое назначение участка), что подтверждается
свидетельством о праве на землю/свидетельством о государственной регистрации
права/кадастровым паспортом/кадастровой выпиской/выпиской из градостроительного
плана/иными документами.
Кроме того, Истцом во внесудебном порядке получено заключение эксперта/акт
экспертного исследования/справка Роспотребнадзора/заключение/справка
Госпожнадзора/другой документ, подтверждающий, что объект соответствует
установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным
нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Спорный объект расположен в границах земельного участка Истца, о чем
свидетельствует техническое заключение эксперта/другие документы, статус строения
соответствует виду разрешенного использования Земельного участка Истца, не нарушает
прав и законных интересов третьих лиц. Кроме того, Истец предпринял все меры для
получения разрешительной документации/акта ввода в эксплуатацию/иных документов,
что подтверждается: заявлением на выдачу разрешения на строительство/заявлением на
получение акта ввода в эксплуатацию/заявлением на реконструкцию/иными документами.
Однако получить необходимую документацию Истцу не удалось, так как
_______________________ казать причину отказов выдачи разрешительной
документации), о чем свидетельствует ответ/другие документы, подтверждающие отказ в
выдаче документов на самовольную постройку.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22
от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не
может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на
самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права
собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении
судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие
разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к
получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Иным путем, кроме обращения в суд, Истец лишен возможности признать право
собственности на самовольную постройку.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст.
131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать за Истцом право собственности на самовольную
постройку/здание/сооружение/иную конструкцию, расположенную по адресу:
______________________________.
Приложения:
1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия
свидетельства о праве/свидетельства о государственной регистрации права/договор
аренды/решение суда/свидетельство о праве на наследство/договор купли-
продажи/брачный договор/постановление главы администрации, на основании которого в
пользовании Истца находится Земельный участок/протокол заседания комиссии по
координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о
возможности предоставления истцу Земельного участка при находящемся в его
собственности жилом доме/акт по выбору земельного участка/иные документы.
2. Доказательства того, что возведенное строение соответствует целевому
назначению Земельного участка: свидетельство о праве собственности на
землю/свидетельство о государственной регистрации права/кадастровый
паспорт/кадастровая выписка/выписка из градостроительного плана/другие документы.
3. Доказательства того, что самовольная постройка не создает угрозы жизни и
здоровью граждан, соответствует техническим нормам и правилам: заключение
экспертов/акт экспертного исследования/справка Роспотребнадзора/заключение/справка
Госпожнадзора/иные документы.
4. Доказательства, подтверждающие обращение Истца за получением
разрешительной документации на самовольную постройку: заявление на выдачу
разрешения на строительство/заявление на акт ввода в эксплуатацию/заявление на
реконструкцию/ответ/другие документы, подтверждающие отказ в выдаче документов на
самовольную постройку/иные документы.
5. Доказательства того, что самовольная постройка расположена в границах
Земельного участка Истца: техническое заключение эксперта/другие документы.
6. Доказательства, подтверждающие участие Истца в возведении самовольной
постройки: чеки/квитанции/товарные накладные/счета/документы на перевозку
грузов/иные документы.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
8. Квитанция об уплате государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "___"______ ___ г. N ___ (если исковое заявление
подписано представителем Истца).
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель):
_________________/_____________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея
Наверх