Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Должностная инструкция главного инженера

_____________________________
(наименование организации) УТВЕРЖДАЮ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ________________________________
(наименование должности)
00.00.0000 N 000 ____________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Главного инженера 00.00.0000
1. Общие положения
1.1. Главный инженер относится к категории специалистов.
1.2. Для работы главным инженером принимается лицо:
1) имеющее высшее образование - бакалавриат <1>;
2) имеющее опыт работы не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или
строительства.
1.3. Главный инженер должен знать:
1) основы конфликтологии;
2) основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
3) правила определения физического износа зданий;
4) правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
5) этику делового общения и правила ведения переговоров;
6) нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность
по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
7) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке
физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества
многоквартирного дома;
8) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке
физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества
многоквартирного дома;
9) технологию и организацию работ по оценке физического износа, контроля технического
состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи
работ по ремонту общего имущества;
10) методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов;
11) технологии обработки информации с использованием вычислительной техники,
современных коммуникаций и связи;
12) требования охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроле
технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования,
составлении описи работ по ремонту общего имущества;
13) правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома;
14) устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение
используемых средств измерений и контроля;
15) правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкции
по эксплуатации, промышленной безопасности и охраны труда;
16) государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы;
17) правила оформления технологической документации;
18) номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях;
19) порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
20) строительные нормы и правила, своды правил;
21) технологию строительных работ;
22) правила внутреннего трудового распорядка;
23) требования охраны труда;
24) нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
25) ____________________________________________________________.
1.4. Главный инженер должен уметь:
1) использовать современные технологии учета и хранения документации;
2) выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации
на многоквартирный дом;
3) контролировать комплектность и своевременное восстановление утраченной
документации;
4) выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач;
5) пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения
информации;
6) пользоваться нормативными правовыми актами и методическими документами,
регламентирующими деятельность по организации строительства и капитального ремонта;
7) использовать требования методических документов по организации приема-передачи и
хранения документации;
8) использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их
количественной оценки;
9) применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных
элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
10) пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых
дефектов общего имущества многоквартирного дома;
11) обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
12) формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы,
докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и
подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома;
13) организовывать внедрение передовых методов и приемов труда;
14) использовать нормативные правовые акты и методические документы,
регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества;
15) вести технологическую документацию;
16) читать проектную документацию;
17) анализировать качество и объемы выполненных работ;
18) анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и
технической документации;
19) осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными
документами;
20) составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования
ответственных конструкций;
21) порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
22) пользоваться справочными материалами и инструкциями;
23) определять потребности строительного производства в материально-технических и
трудовых ресурсах;
24) __________________________________________________________________.
(другие требования к необходимым умениям)
1.5. Главный инженер в своей деятельности руководствуется:
1) ___________________________________________________________________;
(наименование учредительного документа)
2) Положением о ______________________________________________________;
(наименование структурного подразделения)
3) настоящей должностной инструкцией;
4) ___________________________________________________________________.
(наименования локальных нормативных актов,
регламентирующих трудовые функции по должности)
1.6. Главный инженер подчиняется непосредственно _____________________.
(наименование
должности руководителя)
1.7. _________________________________________________________________.
(другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Организация проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
2.1.1. Актуализация региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов
ее реализации.
2.1.2. Подготовка к проведению капитального ремонта.
2.1.3. Согласование с собственниками помещений многоквартирных домов и органами
местного самоуправления предложений о проведении капитального ремонта.
2.1.4. Организация заключения и исполнения договоров на выполнение работ по
капитальному ремонту.
2.1.5. Осуществление строительного контроля в отношении работ по капитальному ремонту.
2.1.6. Осуществление контроля в рамках гарантийного срока.
2.2. _________________________________________________________________.
(другие функции)
3. Должностные обязанности
3.1. Главный инженер исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит проверку и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный
дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального
ремонта;
2) подготавливает обоснования необходимости капитального ремонта многоквартирного
дома;
3) подготавливает предложения по внесению изменений в программу капитального ремонта
и краткосрочного плана по ее реализации.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.2 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов,
включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта;
2) проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального
ремонта в процессе технического обследования;
3) проводит оценку факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом
и отдельных его элементов;
4) проводит оценку физического износа и технического состояния общего имущества
многоквартирного дома;
5) оформляет акты результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного
дома;
6) составляет дефектные ведомости;
7) подготавливает техническое задание для проектирования капитального ремонта общего
имущества многоквартирного дома;
8) подготавливает и утверждает проектную документацию на капитальный ремонт общего
имущества многоквартирного дома;
9) согласовывает проектную документацию на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями;
10) готовит документы для согласования проектной документации, прохождения экспертизы
и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.3 настоящей должностной инструкции:
1) проводит оценку факторов изменения технического состояния многоквартирного дома в
целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений
многоквартирного дома;
2) согласовывает опись ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение
ремонта общего имущества многоквартирного дома;
3) оформляет акты приемки-передачи документации на многоквартирный дом
собственникам;
4) ведет пообъектный учет и организует хранение документации на многоквартирный дом;
5) осуществляет упорядочение архивной документации;
6) подготавливает ответы на жалобы, заявления и предложения от собственников,
управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения
капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
7) согласовывает предложения о проведении капитального ремонта на собраниях
собственников помещений многоквартирного дома;
8) осуществляет прием и проверку решений (протоколов) собственников помещений о
проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
9) взаимодействует с органами местного самоуправления по подготовке решений о
капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение
не принято собственниками многоквартирного дома.
3.1.4. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.4 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет подготовку и направляет подрядной организации договор на выполнение
работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
2) проверяет на соответствие установленным требованиям банковской гарантии,
представляемой подрядной организацией по обеспечению исполнения договора на выполнение
работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
3) оформляет акт приемки-передачи документации на многоквартирный дом;
4) ведет работы по обеспечению приемки-передачи объекта под выполнение капитального
ремонта;
5) согласовывает графики производства работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома;
6) согласовывает технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома;
7) согласовывает смету по предложению подрядных организаций;
8) согласовывает изменения в проектную и (или) сметную документацию;
9) согласовывает с заинтересованными лицами времени доступа к общему имуществу
многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту;
10) оформляет и выдает журналы производства работ;
11) направляет запросы на технологические отключения инженерных коммуникаций,
присоединения к ним с ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями
для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
12) взаимодействует с собственниками, управляющими организациями, муниципальными
образованиями и подрядными организациями для выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов;
Полную версию документа Вы можете скачать по ссылкам, указанным выше

перейти на страницу раздела


Фото-видео галерея