Определение границы водного объекта

Клиент обратился в уполномоченный орган с целью приобретения права пользования поверхностным водным объектом на основании договора водопользования. При подготовке необходимых материалов было установлено, что сведения о водном объекте, в том числе описание местоположения части береговой линии (границы водного объекта), в пределах которой предполагалось осуществлять водопользование, содержали ошибочные сведения.

Нашими специалистами был разработан порядок действий, направленных на исправление данной проблемной ситуации. В результате реализации данного плана были достигнуты следующие результаты:

• определены координаты части береговой линии (границы водного объекта), в пределах которой предполагалось осуществлять водопользование, в соответствии с требованиями действующего законодательства, что позволило установить, что водный объект, расположенный на смежном земельном участке, не является частью водного объекта, в отношении которого приобретаются права водопользования,
• установлено, что водный объект, расположенный на смежном участке, соответствует положениям статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации и может находится в собственности Клиента,
• установлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Клиенту и смежный с водным объектом не расположен в береговой полосе водного объекта, что исключило риск изъятия данного земельного участка у Клиента.

Таки образом, при реализации плана действий, разработанного нашими специалистами, был решен целый ряд вопросов, основой которых является отсутствие сведений или наличие недостоверных сведений о береговой линии (границе) водного объекта.

Крайне распространенным является вопрос, возникающий при приватизации земельных участков, расположенных вблизи водных объектов. Клиент обратился с заявлением о приватизации, земельного участка, находящегося у него в аренде.

Уполномоченным органом власти было отказано в приватизации арендованного нашим Клиентом земельного участка. Основанием отказа являлось утверждение о том, что земельный участок, арендованный нашим Клиентом частично расположен в береговой полосе водного объекта и соответствии с положениями статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизации не подлежит.

Таким образом, Клиентом был получен отказ в приватизации земельного участка на абсолютно законных основаниях.

При рассмотрении данной ситуации нашими специалистами было установлено, что ширина береговой полосы водного объекта составляет пять метров, при этом координаты характерных точек береговой линии (границы) водного объекта отсутствовали, сведений о береговой линии (границе) водного объекта в Государственном водном реестре также не было.

Поскольку береговой полосой является полоса земли, расположенная вдоль береговой линии (границе) водного объекта, то определить ее координаты в системе координат, в которой определены координаты земельного участка Клиента, можно только при условии, что известный координаты береговой линии (границы) водного объекта.

Нашими специалистами была проведена работа по уточнению береговой линии (границе) водного объекта, затем последовательно установлены границы береговой полосы. В результате данных работ было установлено, что земельный участок Клиента частично не располагается в береговой полосе водного объекта, и соответственно, не имеет ограничений на приватизацию.