Депутат Госдумы предложил увеличить налоговый вычет с покупки квартиры

Депутат Госдумы предложил увеличить налоговый вычет с покупки квартиры

В Госдуме готовят инициативу, которая может существенно облегчить жизнь тем, кто мечтает о собственном жилье. Депутаты от «Справедливой России» предлагают кардинально пересмотреть лимиты по имущественным налоговым вычетам, которые не менялись с 2014 года. На фоне стремительного роста цен на недвижимость эта мера выглядит не просто своевременной, а давно назревшей.

Суть предложения проста, но масштабна. Во-первых, лимит вычета с покупки или строительства жилья предлагают увеличить вчетверо – с нынешних 2 миллионов до 8 миллионов рублей. Во-вторых, лимит вычета по уплаченным процентам по ипотеке хотят поднять с 3 до 6 миллионов рублей. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже внесены на рассмотрение парламента.

Зачем это нужно?

Сейчас максимальная сумма, которую можно вернуть (13% НДФЛ), составляет 260 тысяч рублей при покупке и 390 тысяч – с ипотечных процентов. Как заявил председатель «Справедливой России» Сергей Миронов, в современных реалиях, глядя на стоимость «квадрата», это «не так много». И с этим трудно не согласиться. Цены на рынке недвижимости за последнее десятилетие выросли в разы, а доходы многих граждан так и не позволили догнать эту гонку. Текущие лимиты, установленные десять лет назад, просто не соответствуют экономической действительности.

Ключевой момент в том, что эти два вычета независимы и суммируются. Таким образом, если инициатива станет законом, общая максимальная экономия для покупателя жилья в ипотеку может составить более 1,8 миллиона рублей. Это уже серьезная поддержка, которая может стать решающим аргументом для многих семей, стоящих перед выбором «брать или не брать» кредит.

Суть налогового вычета

Важно понимать, что налоговый вычет – это не подарок от государства, а возврат части уже уплаченных вами же налогов (НДФЛ). Им могут воспользоваться только налоговые резиденты РФ. Суть предложения – просто привести механизм в соответствие с новыми ценами.

Это не первая попытка парламентариев исправить ситуацию. Еще в декабре 2025 года Миронов говорил о необходимости увеличения вычета в 2,5 раза, аргументируя это аналогичным ростом цен на первичное жилье. Критику в адрес действующей системы высказывали и другие эксперты. Например, Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству, отмечала, что нынешний вычет не оказывает реального влияния на доступность жилья, лишь незначительно компенсируя расходы.

Предложение представителей "Справедливой России"– это конкретный и понятный шаг. Он не решит всех проблем жилищной affordability, но может стать существенным подспорьем для сотен тысяч россиян. Теперь вопрос за депутатским большинством: поддержат ли они эту логику и признают ли, что правила игры на рынке недвижимости пора менять? От ответа на этот вопрос могут зависеть реальные планы многих граждан на улучшение жилищных условий.