Входной контроль проектной и рабочей документации

Скачать документы, шаблоны,
анкеты, заявления, законы

До начала строительно-монтажных работ на стройплощадке Застройщик (заказчик) должен передать исполнителю строительно-монтажных работ (подрядчику) проектную документацию в составе:

• утверждаемой части, в том числе проекта организации строительства (ПОС);
• рабочей документации на весь объект или на определенные этапы работ.

Проектная документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком), что подтверждается подписью ответственного лица или путем простановки штампа «К производству работ» на каждом листе.

Проектная документация содержит материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяет архитектурные, функционально - технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, направленные на обеспечение строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Рабочая документация состоит из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификаций оборудования и изделий и разрабатывается в целях реализации архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства.

Рабочие чертежи - это составная часть рабочей документации, предназначенная для выполнения строительных и монтажных работ или изготовления конструкций, изделий, узлов.

Входной контроль проектной и рабочей документации, предоставляемой застройщиком (заказчиком), осуществляют:

• генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство);
• субподрядчики - исполнители работ, привлеченные для их выполнения генподрядчиком.

У Экспертного центра ИНДЕКС имеется Аккредитация на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, выданное Федеральной службой по аккредитации  № RA.RU 611690 от 23.07.2019, и в штате ИНДЕКСа работают высокопрофессиональные эксперты, имеющие квалификационные аттестаты Министерства строительства, каждый по своему разделу проектной документации. Поэтому наши специалисты быстро и качественно проведут входной контроль проектной и рабочей документации до начала строительства и снимут с заказчиков в дальнейшем проблемы с качеством строительства.

Сроки и порядок рассмотрения экспертами ИНДЕКС входной документации устанавливаются Договором оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством.

При входном контроле проектной документации следует проанализировать всю представленную документацию, включая проект организации строительства (ПОС) и рабочую документацию, проверив при этом:

• комплектность рабочей документации;
• соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы;
• наличие согласований и утверждений;
• наличие ссылок на нормативные документы;
• соответствие границ стройплощадки на строй генплане установленным сервитутам;
• наличие требований к фактической точности контролируемых параметров;
• наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы.

При выполнении геодезической разбивочной основы необходимо пользоваться Методикой приемки геодезической разбивочной основы.

При обнаружении недостатков соответствующая рабочая документация возвращается на доработку в срок, указанный в Договоре оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством.

Проверка комплектности проектной документации

При проверке комплектности проектной документации объектов капитального строительства, следует учитывать требования к ее составу в соответствии с ч.12ст. 48 ГрК РФ, в которой определено, что состав и требования к содержанию разделов проектной документаций применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также к отдельным этапам строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 утверждено «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», которым следует руководствоваться при проверке комплектности проекта.

Согласно п. 9 указанного Положения проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать следующие разделы:

Раздел 1 «Пояснительная записка» по пункту 10 Положения (шифр по таблице А. 1 приложения А).

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» по пункту 12 Положения (шифр - ПЗУ).

Раздел 3 «Архитектурные решения» по пункту 13 Положения (шифр - АР).

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» по пункту 14 Положения (шифр — КР).

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений» (шифр - ИОС). Этот раздел должен отвечать пункту 15 Положения и состоять из следующих подразделов:

• «Система электроснабжения»;
• «Система водоснабжения»;
• «Система водоотведения»;
• «Отопление, вентиляция и кондиционирование воз духа, тепловые сети»;
• «Сети связи»;
• «Система газоснабжения»;
• «Технологические решения». 

Раздел 6 «Проект организации строительства» по пункту 23 Положения (шифр - ПОС).

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства», который выполняется при необходимости сноса или демонтажа объекта или части объекта капитального строительства, по пункту 24 Положения (шифр - ПОД).

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» по пункту 25 Положения (шифр - ООС).

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» по пункту 26 Положения (шифр - ПБ).

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» по пункту 27 Положения (шифр - ОДИ).

Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» по пункту 27.1 Положения (шифр для этого раздела в ГОСТ Р 21.1101-2009 не предусмотрен).

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» по пункту 28 Положения (шифр - СМ).

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» по пункту 32 Положения. Раздел должен содержать документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта капитального строительства предусмотрена законодательными актами Российской Федерации, в том числе:

• декларацию промышленной безопасности опасных производственных объектов, разрабатываемую на стадии проектирования (шифр - ДПБ);

• декларацию безопасности гидротехнических сооружений, разрабатываемую на стадии проектирования (шифр-ДПГ);
• перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера для объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определяемых таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности (шифр - ГОЧС);
• перечень мероприятий по противодействию террористическим актам (СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования» (утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 5 июля 2011г. No320 и введен в действие с 20 сентября 2011г.);
• иную документацию, установленную законодательными актами Российской Федерации.

Экспертный центр ИНДЕКС на любой стадии входного контроля проектной, рабочей документации готов подключиться и в соответствии с законодательством Российской Федерации  организовать проверку всей поступающей технической документации до начала строительства, что поможет в дальнейшем избежать ненужных ошибок, а тем самым сэкономить денежные средства и время для наших заказчиков.