Технический аудит земельных участков

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Одним из важнейших этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта является грамотный выбор земельного участка под строительство. Именно на данном этапе формируется значительная часть будущих затрат реализуемого проекта: закладываются затраты на подведение инженерной инфраструктуры к будущему объекту, оцениваются риски и потенциальные проблемы использования и решаются все необходимые вопросы целевого назначения и правообладания участком.

На прединвестиционной стадии инвестор вместе с аудитором анализируют физическое и юридическое соответствие земельного участка целям строительства и возможностям инвестиционного бюджета и на основании этого определяют ключевые параметры будущего строительства (геометрические размеры зданий и сооружений; конфигурацию транспортной инфраструктуры и пр.) В связи с этим, в последнее время наиболее актуальной и востребованной становится услуга технического аудита земельного участка, для реализации которой привлекаются специалисты Экспертного центра ИНДЕКС.

Данная услуга позволяет получить полную информацию об участке и имеющихся на нем строений: градостроительные и инфраструктурные ограничения и обременения использования, имеющиеся публичные сервитуты, транспортная инфраструктура, техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей, наличие объектов в границах участка и вне границ, накрывающих участок санитарно-защитными, охранными зонами и многое другое. Комплексный аудит земельного участка, как правило, является многоплановой услугой и включает в себя ряд процедур, механизмов и действий, которые направлены на то, чтобы удовлетворить клиентский интерес в максимальной степени.

Структура аудита земельного участка

Юридический аудит – выявление и оценка степени всех правовых рисков и возможностей их устранения; Технический аудит – сопоставление категории земли ее целевому назначению, оценка осуществимости строительства объекта на участке: выявление всех технических ограничений и факторов, которые повлияют на развитие участка в будущем;
Экологический аудит – позволяет определить потенциальное влияние объекта на окружающую среду;

Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС», обладая необходимой материально-технической и нормативно-правовой базой, в рамках проведения технического аудита земельного участка проводят целый комплекс работ, в том числе: