Одним из важнейших этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта является грамотный выбор земельного участка под строительство. Именно на данном этапе формируется значительная часть будущих затрат реализуемого проекта: закладываются затраты на подведение инженерной инфраструктуры к будущему объекту, оцениваются риски и потенциальные проблемы использования и решаются все необходимые вопросы целевого назначения и правообладания участком.
На прединвестиционной стадии инвестор вместе с аудитором анализируют физическое и юридическое соответствие земельного участка целям строительства и возможностям инвестиционного бюджета и на основании этого определяют ключевые параметры будущего строительства (геометрические размеры зданий и сооружений; конфигурацию транспортной инфраструктуры и пр.) В связи с этим, в последнее время наиболее актуальной и востребованной становится услуга технического аудита земельного участка, для реализации которой привлекаются специалисты Экспертного центра ИНДЕКС.
Данная услуга позволяет получить полную информацию об участке и имеющихся на нем строений: градостроительные и инфраструктурные ограничения и обременения использования, имеющиеся публичные сервитуты, транспортная инфраструктура, техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей, наличие объектов в границах участка и вне границ, накрывающих участок санитарно-защитными, охранными зонами и многое другое. Комплексный аудит земельного участка, как правило, является многоплановой услугой и включает в себя ряд процедур, механизмов и действий, которые направлены на то, чтобы удовлетворить клиентский интерес в максимальной степени.
Юридический аудит – выявление и оценка степени всех правовых рисков и возможностей их устранения; Технический аудит – сопоставление категории земли ее целевому назначению, оценка осуществимости строительства объекта на участке: выявление всех технических ограничений и факторов, которые повлияют на развитие участка в будущем;
Экологический аудит – позволяет определить потенциальное влияние объекта на окружающую среду;
Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС», обладая необходимой материально-технической и нормативно-правовой базой, в рамках проведения технического аудита земельного участка проводят целый комплекс работ, в том числе:
03.03.2017
02.03.2017
01.02.2017
26.10.2016
08.06.2016
03.06.2016
22.03.2016
17.02.2016
20.10.2015
03.09.2015
20.08.2015
06.08.2015
05.08.2015
04.08.2015
22.07.2015
03.07.2015
01.07.2015
29.06.2015
17.06.2015
08.06.2015