Жил-был Василий Агафонович. У него сын от первого брака и вторая супруга Елена Валентиновна, ей 55 лет. Василий Агафонович завещал квартиру дочери и скончался. Второй супруге он квартиру не завещал. Но она все равно получит часть квартиры умершего мужа— так действуют новые гарантии.
Право на обязательную долю существовало и раньше, но чтобы им воспользоваться, нужно было быть пенсионером. Но пенсионный возраст повысили и, получилось, что часть людей временно лишились этого права. Теперь им его вернули: неважно, на пенсии ты или нет, с 55 или 60 лет можно получить обязательную долю в наследстве.
В семье Дарьи и Александра, которым по 35 лет внезапно заболел и умер супруг. Но перед смертью написал завещание на супругу: на квартиру они заработали вместе. Татьяна вступает в наследство. Но тут приходит мать Ивана, которой 55 лет, и требует обязательную долю в квартире Дарьи. Она имеет на это право, несмотря на то, что Александр распорядился своим имуществом по-другому. Его мать по закону получит часть квартиры.
У Марины и Владимира умирает взрослая дочь. Она оставляет наследство— в завещании указан только муж. Из имущества— деньги на счетах, квартира и дача. При жизни дочь помогала родителям, но ее супруг помогать им не хочет. Марине и Владимиру 55 и 60 лет. Хотя дочь им ничего не оставила, они могут получить обязательную долю и забрать ее, например, деньгами.
Если предпенсионер где-то окажется в числе наследников, поправки гражданский кодекс коснутся всех, кто имеет отношение к этому наследству. Причем коснутся так, что повлиять на это будет невозможно.
Женщины в возрасте 55 лет и мужчины в возрасте 60 лет больше не могут быть пенсионерами по возрасту. Потому что пенсионный возраст повысили. Статус пенсионера у них появится позже — у кого-то на полгода, у кого-то на пять лет.
Но при оформлении наследства им оставили те гарантии, которые раньше получали только пенсионеры. В 55 или 60 лет человек не на пенсии, но все равно имеет право на обязательную долю в наследстве. То есть даже если по завещанию ему ничего не оставили, он что-то получит.
Обязательную долю считают так:
Дальше по ситуации — либо надо договариваться, либо выкупать, либо владеть совместно.
В обязательной доле могут и отказать или уменьшить ее. Но это делает только суд. Увеличить обязательную долю нельзя.
Например, у мужчины жена, ребенок и пожилой отец. Из имущества квартира и миллион рублей в банке, которые у него появились еще до брака. Мужчина составляет завещание: все имущество делится поровну между женой и ребенком. То есть по завещанию ½ квартиры должна достаться жене и ½ — ребенку. Плюс каждому по 500 тысяч рублей.
Отец умершего мужчины в возрасте 60 лет заявляет свои права на обязательную долю. Имущество делят на три части и половину от этой доли отдают отцу. Итого у отца ⅙ квартиры и 150 тысяч рублей. Это обязательная доля по закону, хотя в завещании такого не было.
Если вам или вашим родственникам исполнилось 55 или 60 лет в зависимости от пола, они еще не на пенсии, но могут быть наследниками супругов, родителей или детей, можно вступить в наследство. Даже если по завещанию все переходит другим людям, есть шанс получить часть имущества.
Умер сын — родители-предпенсионеры имеют право на обязательную долю независимо от завещания.
Умер супруг — второй супруг-предпенсионер получит обязательную долю, даже если по завещанию все отошло детям. И даже если этот супруг детям не родитель, а мачеха, которая появилась полгода назад.
Умер отец — дочь в возрасте 55 лет получит обязательную долю в его наследстве, даже если отец завещал все молодой жене или внукам.
Не все готовы делить имущество с пожилыми родственниками. Если в числе наследников есть женщины 55 лет и мужчины 60 лет, завещание не поможет сделать так, чтобы им ничего не досталось. Поэтому нужно таким образом оформить имущество или права при жизни, чтобы после смерти оно не вошло в наследственную массу.
Вот варианты.
Распорядиться имуществом при жизни. Если при жизни оформить квартиру на ребенка, например подарить, после смерти она не войдет в состав наследства и обязательную долю никто не получит.
Составить брачный договор. Но не такой, который делит имущество на случай развода, — после смерти он теряет силу, и всё поделят по закону. А такой, который распределяет имущество еще в браке.Например, можно написать, что имущество сразу принадлежит тому супругу, на кого оформлено. Тогда после смерти оно тоже не войдет в наследственную массу, и обязательную долю никаким предпенсионерам из него не выделят.
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна