Утверждён порядок подготовки проекта организации работ по сносу зданий

До принятия данных нормативных правовых актов порядок подготовки проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства не был предусмотрен в качестве самостоятельного документа.

В соответствии с новой нормой кодекса подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства обеспечивает застройщик или технический заказчик. При этом непосредственно подготовка проекта может осуществляться только специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования. В развитие Градостроительного кодекса требованиями установлено, что проект должен состоять из текстовой и графической частей.

При этом графическая часть проекта, в том числе, должна содержать:

• план земельного участка, в границах которого расположен объект капитального строительства, подлежащий сносу;
• обмерные чертежи объекта капитального строительства, подлежащего сносу;
• чертежи защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения;
• технологические карты-схемы последовательности сноса и разборки строительных конструкций, оборудования и сетей-инженерно-технического обеспечения.

В текстовую часть проекта должны включаться также:

• основание для разработки проекта;
• вид и описание объекта капитального строительства;
• сведения о заключении экспертизы проектной документации;
• сведения о результатах и материалах обследования;
• перечень мероприятий по выведению объекта из эксплуатации;
• перечень демонтируемого технологического оборудования и другие сведения.

Требованиями установлено и то, что к проекту должна прилагаться смета на снос объекта капстроительства в случае, если снос планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.