Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
info@indeks.ru
 Меню

24 года
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


НовостиarrЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОarrЖилье подорожает, обманутых дольщиков станет большеarr

Жилье подорожает, обманутых дольщиков станет больше


21.12.2018

С 1 июля 2019 года на схему эскроу-счетов должны перейти все застройщики, привлекающие средства граждан. В том числе и те, кто получил разрешение на строительство до 1 июля 2018.

Согласно поправкам, если проект подразумевает строительство не одного конкретного дома, а комплекса зданий, застройщик будет обязан пропорционально распределять затраты по всем домам.

В случае банкротства застройщика, в реестр требований к нему включаются недостроенные машиноместа и кладовки площадью не более 7 кв метров.

Что касается плановых проверок, то теперь таковые не будут проводиться в отношении застройщиков. Зато расширены основания для внеплановых.

Снижены требования. Возможность привлекать средства дольщиков получили компании, которые реализовали 5 тыс кв метров жилья и более. Ранее предполагалось, что такую возможность будут иметь только те, кто построил уже минимум 10 тыс кв метров. Благодаря этой поправке удастся сохранить существенную часть региональных застройщиков.

Учитывая реалии нового закона, многие бьют тревогу. По мнению ряда экспертов, все это приведет к серьезному удорожанию жилья. Ведь теперь гражданин отдает деньги не напрямую застройщику, а в банк. Средства хранятся на так называемом эскроу-счете. Строительная компания берет деньги у банка, соответственно, под %. И только после сдачи объекта получает средства дольщиков. Подобная схема, по некоторым оценкам, увеличит себестоимость жилья на 20%.


Другие новости

Предлагается закрепить основные правила расчета индексов, применяемых при определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в текущем уровне цен в рамках базисно-индексного метода до перехода на полноценное применение ресурсного метода определения сметной стоимости на основании данных производителей строительных ресурсов.
Тем, кто не сможет выйти на пенсию из-за повышения возраста, государство предлагает разные гарантии и льготы. Помимо бесплатной диспансеризации, освобождения от налогов и запрета увольнения, в конце прошлого года приняли еще один закон о гарантиях предпенсионерам — об обязательной доле в наследстве. Он уже работает.
За 2018 год актуализированы более 36 тысяч сметных норм, позволяющих оптимизировать бюджетные средства, выделяемые на строительство объектов. Актуализация норм стала результатом двухлетней работы по гармонизации федеральной сметно-нормативной базы и сметно-нормативных баз.
Улучшить качество питьевого водоснабжения в стране пытаются уже давно, но, кажется, именно сейчас появилась реальная возможность. В Паспорте проекта "Чистая вода" приводятся данные по всем субъектам РФ о доле населения в них, обеспеченного качественной питьевой водой.
В настоящее время разрабатываются новые механизмы расселения аварийного жилья. Как ожидается, их введение должно привести к экономии бюджетных средств, в том числе за счет привлечения инвесторов. При этом при распределении федерального финансирования регионы должны будут провести сравнительный анализ экономической эффективности выбранных способов расселения.
Госдума в окончательном, третьем чтении, приняла закон, еще больше ужесточающий требования к долевому строительству. С 1 июля 2019 года на схему эскроу-счетов должны перейти все застройщики, привлекающие средства граждан. Учитывая реалии нового закона, многие бьют тревогу.



Фото-видео галерея