+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню
Меню
С 1 июля 2019 года на схему эскроу-счетов должны перейти все застройщики, привлекающие средства граждан. В том числе и те, кто получил разрешение на строительство до 1 июля 2018.
Согласно поправкам, если проект подразумевает строительство не одного конкретного дома, а комплекса зданий, застройщик будет обязан пропорционально распределять затраты по всем домам.
В случае банкротства застройщика, в реестр требований к нему включаются недостроенные машиноместа и кладовки площадью не более 7 кв метров.
Что касается плановых проверок, то теперь таковые не будут проводиться в отношении застройщиков. Зато расширены основания для внеплановых.
Снижены требования. Возможность привлекать средства дольщиков получили компании, которые реализовали 5 тыс кв метров жилья и более. Ранее предполагалось, что такую возможность будут иметь только те, кто построил уже минимум 10 тыс кв метров. Благодаря этой поправке удастся сохранить существенную часть региональных застройщиков.
Учитывая реалии нового закона, многие бьют тревогу. По мнению ряда экспертов, все это приведет к серьезному удорожанию жилья. Ведь теперь гражданин отдает деньги не напрямую застройщику, а в банк. Средства хранятся на так называемом эскроу-счете. Строительная компания берет деньги у банка, соответственно, под %. И только после сдачи объекта получает средства дольщиков. Подобная схема, по некоторым оценкам, увеличит себестоимость жилья на 20%.
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
E-mail: info@indeks.ru
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
+7 (495) 786-35-12
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна
