КС-11 — акт приёмки законченного строительством объекта

Скачать бланки и примеры заполнения

Как применять форму

Акт оформляют при передаче законченного строительством объекта от исполнителя работ заказчику. В нём отражают сведения об объекте, участниках строительства, проектной документации, сроках, основных показателях и стоимости. Порядок приёмки и расчётов проверяют по договору.

Исходная КС-11 утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а. Для скачивания подготовлена форма организации на основе КС-11: ссылка на утратившее силу Временное положение 1993 года заменена положениями о применении действующего законодательства и договора. Адаптацию необходимо утвердить и согласовать там, где это требуется.

Приёмка результата работ и разрешение на ввод объекта имеют разное назначение. Подписанный КС-11 сам по себе не заменяет разрешение на ввод, если оно необходимо для объекта.

Порядок заполнения

• Укажите наименование и адрес объекта, вид строительства, договор, заказчика и исполнителя работ. Проверьте полномочия представителей.
• Внесите сведения о разрешении на строительство, проектировщиках, участниках строительства, исходных данных и утверждённой документации. Неприменимые поля обозначьте с пояснением.
• Заполните фактические сроки и сопоставьте проектные показатели с подтверждёнными результатами обмеров и исполнительной документацией. Выберите вариант показателей для своего вида объекта.
• Отразите оборудование, инженерные коммуникации, стоимость и приложения. Замечания и допустимые отложенные работы опишите отдельно, со сроками. Ответственных лиц укажите в дополнительных условиях или приложении.
• Проверьте основание для приёмки, подпишите акт уполномоченными представителями и передайте экземпляры вместе с согласованным комплектом документов.

Пример заполнения

В отдельном файле приведён пример для производственного корпуса учебного объекта (вариант А). Он показывает сопоставление проектных и фактических показателей и заполнение стоимостных данных; содержит подсказки для перечня приложений и дополнительных условий. Реквизиты разрешений, результаты испытаний и подписи не имитируются: эти поля заполняют по документам конкретного объекта.

Что проверить перед подписанием

Проверьте, совпадают ли объект, этап строительства, проектная редакция и состав принимаемых работ во всех документах. Убедитесь, что фактические показатели имеют подтверждение, а незавершённые работы и замечания отражены явно. Положения о полной готовности нельзя подписывать при отсутствии оснований для такого вывода.

Нормативные источники

• КС-11 — постановление Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а. Исходная форма и состав сведений об объекте.
• Разъяснение по КС-11 — письмо Росстата от 31.05.2005 № 01-02-9/381. Разъяснение об утратившей силу ссылке в исходной форме; перечисленные в письме старые нормы не принимаются автоматически как действующие.
• Сдача и приёмка работ — статья 753 ГК РФ. Оформление сдачи и приёмки результата строительных работ.
• Первичные документы — статья 9 Федерального закона № 402-ФЗ. Обязательные реквизиты и определение форм первичных документов; для бюджетной сферы применяются специальные правила.
• Разрешение на ввод — статья 55 ГрК РФ. Самостоятельная процедура выдачи разрешения на ввод объекта.

Ответы на вопросы

Связанные документы: Реестр исполнительной документации; Акт ввода объекта в эксплуатацию.

Подробнее: Строительная экспертиза.

Скачать инструкцию · TXT