+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню
Меню
Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.
* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.
В силу ст. 7, 8 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности»при производстве судебной экспертизы эксперт должен быть независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела.
Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.
Стоит помнить, что в своих экспертных заключениях любой эксперт должен быть беспристрастным, опираться на свои знания и законодательные нормы, а подписанное им заключение должно соответствовать действующему законодательству.
Любой Эксперт должен проводить исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.
Судебная экспертиза является одним из наиболее надежных средств доказывания. Если в ходе рассмотрения дела необходимо разъяснить возникающие вопросы, требующие специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, с согласия лиц, участвующих в деле, или по собственной инициативе (часть 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).
Арбитражное процессуальное законодательство дает право лицам, участвующим в деле, представить в суд вопросы, которые должны быть разрешены при проведении экспертизы, ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц, а также о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении (части 2 и 3 статьи 82 АПК РФ).
Таким образом, выбор эксперта или экспертной организации, оценка компетентности эксперта становятся одним из сложных моментов при назначении экспертизы судом.
✔
Квалификационные требования к экспертам государственного судебно-экспертного учреждения установлены статьей 13 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон о государственной экспертной деятельности). Государственные эксперты имеют высшее образование, соответствующее экспертному профилю, проходят дополнительную профессиональную подготовку по конкретной экспертной специальности, аттестуются экспертно-квалификационными комиссиями на право самостоятельного производства экспертиз по этой специальности.
Компетентность эксперта подтверждается свидетельством на право самостоятельного производства экспертиз, выдача которого происходит только после прохождения экспертом дополнительного профессионального образования и аттестации, в строгом соответствии с ведомственными нормативными актами. Для государственных экспертов утверждены методические материалы, на основании которых производится исследование, законодательно установлен порядок контроля качества производства исследований, порядок повышения квалификации. Компетентность эксперта в случае назначения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, подлежит оценке судом. При этом нормативно-правовой регламентации требований к квалификации негосударственного эксперта, равно как и к подтверждающим квалификацию документам, законодательно не установлено.
Положения статьи 13 Закона о государственной экспертной деятельности, согласно статье 41 этого же Закона, на негосударственных экспертов не распространяются. АПК РФ также не установлены ни требования к компетенции эксперта, ни перечень необходимых подтверждающих документов.
Только пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе"суду предписано выяснить и указать в определении о назначении экспертизы сведения об образовании эксперта, его специальности, стаже работы, занимаемой должности.
✔
Суд при выборе эксперта в качестве базовых минимальных требований учитывает:
наличие квалификационного аттестата оценщика установлено статьей 21.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в целях составления отчетов об оценке.
эксперт должен быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков закреплена ст. 15 ФЗ «Об оценочной деятельности», где так же указано, что оценщик - ОБЯЗАН быть членом СРО.
эксперт должен оформить страхование ответственности, которое является обязательным требованием для физических лиц - экспертов, при осуществлении ими профессиональной оценочной деятельности.
Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»: Исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 ФЗ «Об оценочной деятельности»).
При этом суду надлежит выяснить, отвечает ли лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам. В частности, исходя из положений абзаца первого статьи 4, статьи 15, абзаца четвертого статьи 15.1, статьи 24.7 Закона об оценочной деятельности отсутствие в отчете сведений об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика и непредставление иных доказательств, подтверждающих такие обстоятельства, свидетельствует о том, что данное лицо не является субъектом оценочной деятельности, а составленный им отчет не может расцениваться как допустимое доказательство (статья 60 ГПК РФ, статья 61 КАС РФ).
Таким образом, при рассмотрении дела по таким категориям дел суд обязательно выясняет, отвечает ли лицо, составившее отчет, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам - в частности, наличие специального образования и стажа работы в оценочной деятельности (Апелляционное определение Московского городского суда от 17.07.2019 по делу № 33а-3545/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 03.04.2019 по делу № 33а-678/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2019 по делу № 33а-240/2019). При выявлении несоответствий такого рода отчет не должен расцениваться как допустимое доказательство (абз. 2 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28).
Необходимо учитывать, что законодательством об оценочной деятельности предусмотрены три типа квалификационных аттестатов по направлениям оценочной деятельности:
(приложение N 4 к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.05.2017 N 257). Оценщики определяют плату за пользование или владение имуществом, то есть оценивают исправные объекты.
В Экспертном центре ИНДЕКС в штате работают несколько экспертов-оценщиков, которые:
, в связи с этим, арбитражные суды часто назначают экспертов ИНДЕКСа на проведение судебных оценочных экспертиз.
А зачастую в рамках арбитражного процесса необходимо выполнять комплексные судебные экспертизы, где помимо оценщиков необходимо привлекать и инженерных специалистов, к примеру, для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта электрического кабеля или трансформаторной электрической подстанции необходима техническая подготовка и инженерные знания, поэтому арбитражный суд в таких случаях привлекает к комплексной электротехнической и оценочной судебной экспертизе нескольких экспертов ИНДЕКСа, а именно, и оценщика, и инженера-электрика.
Экспертные организации, участвующие в арбитражном суде в качестве экспертной организации и подготавливая различные виды строительно-технических экспертиз объектов капительного строительства, связанные с исследованием проектной и рабочей документации или результатов инженерных изысканий должны иметь соответствующие
аккредитации, на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и(или) негосударственной экспертизы инженерных изысканий.
✔
В связи с вышеперечисленными требованиями к экспертным компаниям, проводящим судебные экспертизы проектной документации, рабочей документации и сметной документации, Экспертный центр ИНДЕКС имеет Аккредитацию на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, выданное Федеральной службой по аккредитации № RA.RU 611690 от 23.07.2019, поэтому арбитражные суды доверяют производить судебные экспертизы ИНДЕКСу по всей стране. В штате у ИНДЕКСа работают эксперты, имеющие квалификационные аттестаты эксперта в области экспертизы проектной документации Минстроя России по всем направлениям деятельности.
Эксперт, проводящий судебную строительно-техническую экспертизу зданий и сооружений должен обладать соответствующим объемом знаний, навыков, квалификацией, быть аттестованным в рамках ст. п.4.6 ст. 49 ГрК РФ, быть членом СРО, либо являться работником организации, являющейся членом СРО (в штате которой должны быть специалисты, состоящие в НОСТРОЙ и НОПРИЗ).
Изыскания должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено ч. 2.1 ст. 47 ГрК РФ.
Вместе с тем, в силу ч. 4 ст. 48 ГрК РФ работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено ГрК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Технический регламент) безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований Технического регламента и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 Технического регламента перечни, или требований специальных технических условий.
Согласно подпунктам 5.1.1, 5.1.6 «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенного в действие приказом Росстандарта от 27 декабря 2012 г. № 1984-ст, цель комплексного обследования технического состояния здания (сооружения) заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции и для проведения их вариантного проектирования. При комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений) объектами обследования являются грунты основания, конструкции и их элементы, технические устройства, оборудование и сети.
Инженерные изыскания содержат в себе материалы, необходимые для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты и реконструкции таких объектов, и являются исходными данными для подготовки проектной документации (подпункт «б» пункта 10 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87).
Перечнем видов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (далее - Постановление № 20), работы по обследованию состояния строительных конструкций зданий и сооружений отнесены к специальному виду инженерных изысканий.
Согласно пункту 3 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением № 20, специальные виды инженерных изысканий могут выполняться физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений могут выполняться только членами саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий, а также в области архитектурно-строительного проектирования.
Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) данными в письмах №38887-ЛС/02 от 20.09.2018 г., и № 19690-ТБ/02 от 17.05.2021 г.
Между тем, особенности саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства устанавливаются законодательством о градостроительной деятельности (п.2.1 ст. 1 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).
✔
Таким образом, Экспертная организация (юридическое лицо), претендующая на проведение строительно-технический экспертизы объектов капительного строительства, связанной с обследованием зданий, строений, сооружений и изучением проектной документации и результатов инженерных изысканий должна, помимо аккредитации, так же иметь членство в саморегулируемой организации, поскольку, в рамках таких экспертиз проводится проверка соответствия предмета исследования нормативным документам в области технической безопасности зданий.
Экспертный центр ИНДЕКС состоит:
- в изыскательском СРО (Допуск Ассоциации в области архитектурно-строительного проектирования СРО «Совет Проектировщиков» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).
, поэтому имеет полное право проводить судебные строительно-технические экспертизы. Арбитражные суды по всей России назначают ИНДЕКС в качестве судебного экспертного учреждения на сложнейшие строительно-технические экспертизы (см. примеры)
В соответствии с ч.1 ст. 55.20 ГрК РФ национальные объединения саморегулируемых организаций являются общероссийскими негосударственными некоммерческими организациями, объединяющими саморегулируемые организации на основе обязательного членства, и создаются в форме ассоциации (союза).
В ч. 2 ст. 55.20 ГрК РФ установлено, что созданы национальные объединения саморегулируемых организаций следующих видов:
1) Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации;
2) Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство.
С 01 июля 2017 года все строительные, проектные и изыскательские организации, являющиеся членами СРО, обязаны иметь в штате минимум 2-х специалистов, соответствующих установленным законодательством требованиям, включенных в соответствующий Национальный реестр специалистов (далее по тексту- НРС).
Национальный реестр специалистов представляет собой электронную базу данных, которая включает в себя сведения о физических лицах, в том числе экспертов, проводящих строительно-технические экспертизы зданий и сооружений, которые имеют достаточную квалификацию для выполнения работ по организации строительства капительного ремонта, реконструкции капительных зданий и сооружений (НРС НОСТРОЙ – Национальное объединение строителей), а также инженерных изысканий и проектирования (НРС НОПРИЗ - Национальное объединение изыскателей и проектировщиков).
В соответствии с п. 11 ч. 8 статьи 55.20 ГрК РФ Национальное объединение строителей и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков ведут национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства.
Сведения, содержащиеся в национальном реестре специалистов, согласно части 14 статьи 55.5-1 ГрК РФ, размещаются на сайте Ассоциаций в сети «Интернет» (nrs.nostroy.ru, https://www.nopriz.ru/).
Более того, с 01 сентября 2022 года процедура включения в НОСТРОЙ и НОПРИЗ была изменена, в связи с тем, что в силу вступили поправки в ст. 55.5-1 ГрК РФ, внесенные Федеральным законом от 30.12.2021 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Приказ Минстроя России от 15.04.2022 № 286/пр «Об утверждении перечня документов, подтверждающих соответствие физического лица минимальным требованиям, установленным частью 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, состава сведений, включаемых в национальные реестры специалистов, порядка внесения изменений в национальные реестры специалистов, оснований для отказа во включении сведений о физическом лице в соответствующий национальный реестр специалистов, перечня случаев, при которых сведения о физическом лице исключаются из национального реестра специалистов».
Новая редакция статьи 55.5-1 ГрК устанавливает новые минимальные требования к специалистам, а именно:
Наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, включенной в Приказ Минстроя № 672/пр;1. Наличие не менее 3х лет стажа на инженерных должностях в компаниях, занимающихся строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом, проектированием или изысканиям;
Прохождение независимой оценки квалификации не реже 1 раза в 5 лет;
Наличие не менее 10 лет общего трудового стажа с момента получения диплома о высшем образовании по специальности или направлению подготовки из Приказа Минстроя или не менее 5 лет общего трудового стажа с момента получения образования при условии прохождения независимой оценки квалификации;
Наличие справки, подтверждающей снятую или погашенную судимость, либо её отсутствие;
Новые должностные обязанности для отражения в должностной инструкции.
✔
В свою очередь, как указано в ст.12, 13 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» государственным судебным экспертом является аттестованный работник государственного судебно-экспертного учреждения, производящий судебную экспертизу в порядке исполнения своих должностных обязанностей. Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующего уполномоченного федерального государственного органа. Должность эксперта в экспертных подразделениях федерального органа исполнительной власти в области внутренних дел может также занимать гражданин Российской Федерации, имеющий среднее профессиональное образование в области судебной экспертизы.
Никаких иных специальных требований и навыков законом для государственного эксперта, не предусматривается. Но, в случае если государственный судебный эксперт проводит строительно-техническую экспертизу, включающую обследование зданий, строений, сооружений, исследование проектно-сметной документации и (или) результатов инженерных изысканий к нему должны предъявляться требования, закреплённые, по общему правилу, для экспертов, имеющих право проводить экспертизы такого характера.
Более того, в п. 4.6 ст. 49 ГрК РФ указано, что подготовку заключений государственной экспертизы проектной документации и (или) государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий вправе осуществлять физические лица, аттестованные в соответствии со статьей 49.1 настоящего Кодекса, по направлению деятельности эксперта, указанному в квалификационном аттестате.
Ст. 49.1 ГрК РФ закрепляет следующие требования для физических лиц (экспертов):
Согласно ч.2 ст. 49.1 ГрК РФ федеральный орган исполнительной власти проводит аттестацию физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий и по итогам этой аттестации выдает квалификационные аттестаты либо принимает решение об отказе в выдаче таких квалификационных аттестатов с указанием причин принятого решения.
В соответствии с ч.9 ст. 49.1 ГрК РФ п. 7 Приказа Минрегиона России от 16.03.2012 № 102 «Об утверждении Порядка ведения реестра лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2012 № 24029) указанный реестр опубликован на официальном сайте Минстроя России (http://www.miтstroyrf.ru). Доступ к указанному реестру и к сведениям, содержащимся в нем, является открытым. С ним может ознакомиться любой желающий без взимания платы за ознакомление.
Таким образом, эксперт, проводящий строительно-техническую экспертизу зданий и сооружений должен обладать соответствующим объемом знаний, навыков, квалификацией, быть аттестованным в рамках ст. п.4.6 ст. 49 ГрК РФ, быть членом СРО, либо являться работником организации, являющейся членом СРО (в штате которой должны быть специалисты, состоящие в НОСТРОЙ и НОПРИЗ).
Заключение эксперта может быть признано недопустимым доказательством если оно подготовлено лицом, которое не отвечало требованиям, предъявляемым к субъектам профессиональной деятельности (не являлось членом саморегулируемой организации).
В нашем доме есть специальные корзины для кондиционеров на фасаде, которые были сделаны при строительстве. Мы живем здесь уже больше 10 лет, за это время со многих корзин слезла вся краска, и они сильно проржавели. Их ни разу не ремонтировали и не красили, потому что из окна квартиры их не достать. В управляющей компании сказали, что могут нанять для ремонта альпинистов за 20 тыс. руб. Разве это не должны делать бесплатно? Куда нужно обратиться?
У меня квартира на первом этаже. Стены в квартире сильно промерзают, отходят обои. Заделывали швы, результата нет. Кто должен утеплять фасад дома, за чей счет?
Что делать, если шумят соседи?
Когда можно шуметь в московской квартире, в том числе во время ремонта?
Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола?
Какие вопросы наиболее часто ставятся на разрешение перед экспертами ИНДЕКСа в рамках производства судебной строительно-технической экспертизы? Что является объектом исследования строительно-технической экспертизы?
Должен ли участник долевого строительства уведомлять застройщика о проведении досудебной строительно-технической экспертизы объекта долевого строительства (в случае ненадлежащего качества объекта долевого строительства)?
Наша компания приобрела земельный участок в непосредственной близости от природной охраняемой зоны. Первичные документы, подтверждающие выделение этого участка под коммерческие нужды предыдущему владельцу, были выданы еще в 1992 году районными властями, мы же приобрели участок значительно позже. Теперь, в соответствии с законодательством о земельном кадастре, руководство природоохранной зоны успело ранее нас подать документы на определение кадастровых границ, и в нарушение наших прав, захватило часть земель, принадлежащих нам, что подтверждается ими свежими кадастровыми паспортами. Каким образом разрешить этот конфликт и доказать, что руководство природоохранной зоны нарушило наши права и незаконно захватило часть нашего земельного участка, который был выделен до вступления в силу действующего законодательства о земельном кадастре?
Я представитель крупной логистической компании. Нами было принято решение построитель логистический комплекс класса «А» в Подмосковье. Для этих целей, мы заключили подрядный договор с достаточно крупной строительной компанией и приступили к строительству. Но за время строительства у нас постоянно возникают претензии к Подрядчику как по срокам строительства, качеству строительства, так и по завышению стоимости строительства. Каким образом возможно избежать подобных вопросов или, если нельзя, то хотя бы максимально снивелировать трения с Подрядчиком?
Я руководитель подрядной строительной организации. Мы постоянно сталкиваемся с такой ситуацией, когда Заказчик говорит, что мы выполнили работ меньше, чем предъявляем к оплате. Вот и в этот раз, при строительстве жилого комплекса, нами было выполнено работ на 248 млн.руб. Заказчик же утверждает, что по его подсчетам, выполнено лишь на 214 млн.руб. Каким образом, в данном случае, отстоять свою правоту, чтобы не доводить дело до суда?
Мы проживаем в доме, построенном в начале прошлого века. Этажом выше заехали новые жильцы и сразу же затеяли масштабный ремонт. В результате строительных работ, у нас в квартире прогнулся потолок и весь пошел трещинами, особенно по углам. Более того, в одном месте осыпалась штукатурка, выпали куски заполнителя и появилась сквозная дырка, в которую даже было видно их квартиру. Соседи дырку заделали, обещают отремонтировать потолок. Но как быть, чтобы все не осталось только обещаниями и они действительно сделали ремонт в нашей квартире?
Мы приобрели небольшое ветхое одноэтажное здание в центре Москвы, на проходной улице, с целью организовать в нем торговую точку. Но, так как здание было достаточно ветхим, то, чтобы повысить его безопасность, нами было принято решение укрепить стены здания и заменить проржавевшую железную кровлю с прогнившими деревянными стропилами, на новую, с железобетонным перекрытием, сделать в нём более функциональную планировку. После того, как мы выполнили ремонт, наши соседи, также, видать, имевшие виды на это здание, сочинили кляузу на нас, в стиле 30-х годов, что мы производим незаконное строительство, и отправили её в надзорные органы. В результате, всё, что мы проделали, с целью сделать здание более безопасным и функциональным, было признано незаконной реконструкцией, само здание было признано самостроем и было принято решение о сносе самовольной постройки. Как нам быть, чтобы сохранить свои вложения, сохранить здание, которое должно было приносить нам неплохой доход?
Наша девелоперская компания приступила к осуществлению строительства большого жилищного многоэтажного комплекса, можно сказать целого городского района, со своими школами, детскими садами, спортивными сооружениями. В качестве строительного подрядчика нами была выбрана достаточно известная и крупная строительная компания. Однако, в ходе возведения монолитных каркасов жилых зданий у нас появились сомнения в соответствии марки бетона заявленной в проекте. Может ли ваша организация помочь определить марку бетона в уже отлитых корпусах?
Мы - владельцы нового крупного торгового центра, с кинотеатрами, ресторанами, фуд-кортами и торговыми рядами. Спустя, буквально некоторое время, после введения центра в эксплуатацию, у нас на втором этаже, произошло обрушение подвесных потолков. Хорошо, что это произошло в утреннее время, только после открытия, и посетителей ещё, практически, не было, никто не пострадал. Могла ли бы ваша экспертная организация определить причину произошедшего и разработать мероприятия (проект) по восстановлению потолка, а также определить стоимость восстановительного ремонта для того, чтобы предъявить это виновнику произошедшего?
Мы – владельцы небольшого восьмиэтажного офисного центра, в котором, неделю назад, произошёл пожар. Нам повезло, что пожар произошёл в ночное время и никто из арендаторов-физических лиц не пострадал, хотя, конечно, сгорело всё их имущество. Большой вред имуществу, помимо огня, причинила вода и пена, которыми пожарники тушили огонь. Сейчас, пожарники и страховая компания проводят экспертизы по определению причин пожара и стоимости нанесенного ущерба. Мы опасаемся, что результаты экспертизы могут быть не в нашу пользу, как по причинам пожара (он может не попасть под категорию «страхового случая»), так и по стоимости выплачиваемого нам ущерба. Может ли ваша экспертная организация провести параллельную объективную экспертизу причин пожара и стоимости нанесенного ущерба?
Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна?
С какими объектами исследования по строительно-технической экспертизе Вам чаще всего приходится сталкиваться в своей работе?
Часто ли вашу компанию судьи назначают на проведение судебных строительных экспертиз?
Какие документы необходимы для того, чтобы качественно выполнить строительно-техническую экспертизу?
Может ли одна из сторон по судебному делу предоставлять документацию экспертам/эксперту, которых назначил суд?
Как определить объёмы выполненных строительно-монтажных работ?
Как определить срок строительства?
Как определить срок службы здания?
Как определить категорию помещения по пожарной безопасности?
Как ввести здание в эксплуатацию?
Как зарегистрировать незавершенное строительство?
Как получить разрешение на строительство частного жилого дома?
Как оформить кадастровый паспорт на дом?
Какой порядок постановки дома на кадастровый учёт?
Какой порядок оформления и получения архитектурного паспорта проекта здания?
Мы приобретали квартиру у Застройщика на этапе строительства, в варианте «с отделкой». Однако, после сдачи дома в эксплуатацию, мы увидели, что отделкой, в нашем понимании, там и не пахнет. Застройщик же утверждает, что это и есть отделка, только черновая. Что же понимать под отделкой помещений основного, вспомогательного и технического назначения?
В правовой базе РФ отсутствует точное определение "нежилое здание". На основании каких норм и требований эксперт определит, что здание, является не жилым? Например - общежитие, гостиница или строение (1-2 этажа) коридорного типа с общими с/узлами и кухней?
Подскажите, пожалуйста, есть новый построенный дом с террасой. В виду дождя на террасе образовываются лужи, скопления воды, которые постепенно все ближе и ближе стекаются к основанию дома. Судя по измерению уровнем отклонения где то в 5 мм. Если б эти уклонения были в другую сторону, то вопросов бы не было, тк вода б сходила с террасы. Вопрос—должны ли строители что то исправить, чтобы вода не была на террасе и вода не стекалась к дому?
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
E-mail: info@indeks.ru
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
+7 (495) 786-35-12
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна
