Оценка жилья для ипотеки

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Оценка жилья для ипотеки, оценка недвижимости для ипотеки является обязательной процедурой, необходимой для оформления залога и оформления ипотеки. На основании предоставленного заемщиком отчета об оценке рыночной стоимости имущества, банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита. В соответствии с действующим законом об ипотеке №102-ФЗ, оценка рыночной стоимости предмета ипотеки – это обязательное условие оформления ипотечного кредита. Заинтересованы в проведении независимой оценки прежде всего банки - им необходима уверенность в том, что предмет залога может быть реализован за ту сумму, которая была одобрена в качестве залоговой стоимости. Оценка квартиры для банка производится профессиональными оценочными организациями. Стоимость оценки квартиры для ипотеки можно посмотреть в разделе ТАРИФЫ.

Оценка квартиры для ипотеки происходит так же, как оценка любой другой недвижимости.

Различные банки работают по своим специализированным требованиям оценки недвижимости. Многолетний опыт и высокий профессионализм наших сотрудников, позволяют создавать каждый отчет об оценке в точном соответствии со стандартами и формами того или иного банка, что увеличивает ваши шансы на принятие положительного решения по кредитной заявке.

Наши отчеты об оценке принимают ВТБ, Газпромбанк, Альфа Банк и другие кредитные учреждения, мы постоянно работаем над расширением количества наших банков-партнеров. Наличие системы контроля качества строго соответствующей как Федеральным Стандартам Оценки, так и стандартам АИЖК, позволяет достигать высокого уровня качества результатов оценки и, соответственно, приводит к снижению кредитных рисков банка в части залогового обеспечения.

В отчете Экспертного центра "ИНДЕКС" для целей ипотеки определяется рыночная стоимость объекта оценки квартиры, дома или земли. Исходя из стоимости, определенной оценочной компанией, банк выдает заемщику ипотечный кредит.

Оценка квартиры с перепланировкой. Достаточно часто, при проведении оценки квартиры для ипотечного кредитования наши специалисты сталкиваются с несоответствием планировки квартиры предоставленному поэтажному плану БТИ или Техническому паспорту. Федеральные стандарты оценки, в рамках которых осуществляется оценка, строго регламентируют учитывать наличие перепланировки при проведении оценки. Тем не менее, различные банки по-разному подходят к вопросу перепланировки квартиры. Перепланировка может быть незначительной и не требовать длительного согласования, к примеру, демонтаж встроенного шкафа или переоборудование санузла при ремонте. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас обо всех тонкостях, если имеется перепланировка квартиры при оценке для ипотеки. Многолетний опыт сотрудничества с ведущими банками позволяет дать достаточно точный прогноз будет ли одобрена квартира с данной перепланировкой или же одобрение невозможно в принципе и необходимо приводить квартиру в соответствие с поэтажным планом, а иногда дешевле и удобнее будет легализовать перепланировку, заказав новые технические документы в БТИ.

Оценка для оформления квартиры в собственность производится при оформлении комплекта документов на право собственности для квартиры, находящейся в залоге у банка. Таким образом, происходит переход квартиры с рынка новостроек на вторичный рынок недвижимости, при этом банк запрашивает отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на текущую дату. Наши специалисты готовы подготовить такой отчет об оценке вашей квартиры в максимально сжатые сроки.

Документы, необходимые при оценке первичного жилья (новостройка):

1. Паспорт заемщика.
2. Договор бронирования (предварительной продажи).
3. Поэтажный план с указанием месторасположения квартиры на нем.

Документы, необходимые при оценке вторичного жилья:

1. Паспорт заемщика.
2. Свидетельство на право собственности.
3. Выписка из паспорта БТИ с поэтажным планом и экспликацией.