Оценка жилья для ипотеки

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Оценка жилья для ипотеки, оценка недвижимости для ипотеки является обязательной процедурой, необходимой для оформления залога и оформления ипотеки. На основании предоставленного заемщиком отчета об оценке рыночной стоимости имущества, банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита. В соответствии с действующим законом об ипотеке №102-ФЗ, оценка рыночной стоимости предмета ипотеки – это обязательное условие оформления ипотечного кредита. Заинтересованы в проведении независимой оценки прежде всего банки - им необходима уверенность в том, что предмет залога может быть реализован за ту сумму, которая была одобрена в качестве залоговой стоимости. Оценка квартиры для банка производится профессиональными оценочными организациями. Стоимость оценки квартиры для ипотеки можно посмотреть в разделе ТАРИФЫ.

Оценка квартиры для ипотеки происходит так же, как оценка любой другой недвижимости.

Различные банки работают по своим специализированным требованиям оценки недвижимости. Многолетний опыт и высокий профессионализм наших сотрудников, позволяют создавать каждый отчет об оценке в точном соответствии со стандартами и формами того или иного банка, что увеличивает ваши шансы на принятие положительного решения по кредитной заявке.

Наши отчеты об оценке принимают ВТБ, Газпромбанк, Альфа Банк и другие кредитные учреждения, мы постоянно работаем над расширением количества наших банков-партнеров. Наличие системы контроля качества строго соответствующей как Федеральным Стандартам Оценки, так и стандартам АИЖК, позволяет достигать высокого уровня качества результатов оценки и, соответственно, приводит к снижению кредитных рисков банка в части залогового обеспечения.

В отчете Экспертного центра "ИНДЕКС" для целей ипотеки определяется рыночная стоимость объекта оценки квартиры, дома или земли. Исходя из стоимости, определенной оценочной компанией, банк выдает заемщику ипотечный кредит.

Оценка квартиры с перепланировкой. Достаточно часто, при проведении оценки квартиры для ипотечного кредитования наши специалисты сталкиваются с несоответствием планировки квартиры предоставленному поэтажному плану БТИ или Техническому паспорту. Федеральные стандарты оценки, в рамках которых осуществляется оценка, строго регламентируют учитывать наличие перепланировки при проведении оценки. Тем не менее, различные банки по-разному подходят к вопросу перепланировки квартиры. Перепланировка может быть незначительной и не требовать длительного согласования, к примеру, демонтаж встроенного шкафа или переоборудование санузла при ремонте. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас обо всех тонкостях, если имеется перепланировка квартиры при оценке для ипотеки. Многолетний опыт сотрудничества с ведущими банками позволяет дать достаточно точный прогноз будет ли одобрена квартира с данной перепланировкой или же одобрение невозможно в принципе и необходимо приводить квартиру в соответствие с поэтажным планом, а иногда дешевле и удобнее будет легализовать перепланировку, заказав новые технические документы в БТИ.

Оценка для оформления квартиры в собственность производится при оформлении комплекта документов на право собственности для квартиры, находящейся в залоге у банка. Таким образом, происходит переход квартиры с рынка новостроек на вторичный рынок недвижимости, при этом банк запрашивает отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на текущую дату. Наши специалисты готовы подготовить такой отчет об оценке вашей квартиры в максимально сжатые сроки.

Документы, необходимые при оценке первичного жилья (новостройка):

1. Паспорт заемщика.
2. Договор бронирования (предварительной продажи).
3. Поэтажный план с указанием месторасположения квартиры на нем.

Документы, необходимые при оценке вторичного жилья:

1. Паспорт заемщика.
2. Свидетельство на право собственности.
3. Выписка из паспорта БТИ с поэтажным планом и экспликацией.