Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

25 лет
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Развитая
филиальная
сеть

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Оценкаarr

Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественных комплексов
Задать вопрос эксперту
Цена услуги за несколько шагов
Вид оценки
Вид оценки
Цель оценки бизнеса
Вид оценки недвижимости
Площадь недвижимости, м2
Наличие движимого имущества
Вид и количество движимого имущества (если известно)
Наличие недвижимого имущества
Вид и площадь недвижимого имущества (если известно)
Вид оценки активов
Марка / модель
Вид оценки нематериальных активов
Вид оценки для МСФО
Вид страхуемого имущества (множественный выбор)
Вид стоимости (множественный выбор)
Вид оценки государственной и муниципальной собственности
Вид оценки прав требования
Местонахождение объекта оценки
Комментарии (при необходимости)

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

Контактные данные

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

OK
Скачать документы, шаблоны,
анкеты, заявления, законы

Под оценкой имущественного комплекса понимается определение цены объектов, учтенных на балансе того или иного предприятия. Под совокупностью объектов понимают имущество, состоящее на балансе предприятия, включая землю, здания и сооружения, технологическое оборудование, транспорт, инженерные коммуникации.

Наши отчёты по оценке принимаются в следующих банках:

Отчёты оценщиков Экспертного центра «ИНДЕКС» соответствуют стандартам ФСО и требованиям законодательства. Если у банка имеются специальные требования или стандарты в отношении оценки залогового имущества, мы предоставим любую необходимую документацию, обеспечим соблюдение нестандартных требований к содержанию и оформлению отчёта.

Наиболее полным видом оценки бизнеса является независимая оценка, которая показывает объективное представление о ситуации на рынке в настоящее время. Оценка проводится с применением разных подходов, и использованием специализированных источников, из которых берется необходимая информация по ценам на оборудование, станки и прочие основные средства, участвующие в производственном процессе оцениваемого предприятия.

Оценка имущественного комплекса проводится для различных целей:

  • для повышения эффективности управления бизнесом;
  • для привлечения инвестиций;
  • для целей залога;
  • для совершения сделок купли продажи;
  • для целей реструктуризации;
  • для решения имущественных споров;
  • при переходе на МСФО;
  • с целью оптимизации налогового учета организации.

Для оценки имущественного состояния предприятия могут использовать затратный, сравнительный и доходный подходы.

Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

Для выполнения оценки имущественных комплексов специалисты Экспертного Центра Индекс проводят следующие действия:

  • сбор и анализ информации;
  • осмотр Объекта оценки;
  • анализ количественных и качественных характеристик объекта. Оценщик изучает информацию об объекте оценки: сведения о наличии/отсутствии обременений, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе, устареваниях, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки;
  • анализ социально-экономических, политических факторов в стране, которые способны повлиять на величину стоимости объекта оценки;
  • выявление основных показателей, характеризующих развитие экономики в регионе, и оказывающих влияние на состояние рынка недвижимости города;
  • анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимости.
  • выбор подходов и методов оценки;
  • расчет стоимости имущественного комплекса;
  • составление отчета об оценке и передача его заказчику.

Фото-видео галерея